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111 – Les ENSEIGNEMENTS & les EPREUVES On distingue trois modes d'exercice pour

111 – Les ENSEIGNEMENTS & les EPREUVES On distingue trois modes d'exercice pour le titulaire du BTS EEC : - à titre de salarié du secteur privé (entreprises de la construction, cabinets d'économistes de la construction, cabinets d'architectes, bureaux d'études techniques, maîtres d'ouvrage...), - à titre de salarié du secteur de la fonction publique ou assimilée, - à titre libéral ou assimilé. Le technicien supérieur études et économie de la construction peut exercer quatre types de missions : - soit des missions d'assistance économique à la maîtrise d'ouvrage publique ou privée, - soit des missions spécifiques de la maîtrise d'œuvre, - soit des missions économiques dévolues aux entreprises, - soit des missions d'assistance à expertise amiable et judiciaire. On distingue généralement sept types de fonctions exercées par le titulaire du BTS EEC : FONCTION "ÉTUDE DE FAISABILITÉ" Dès le stade préliminaire où s'exprime l'intention de construire, alors même parfois qu'aucun site n'a encore été choisi et qu'en conséquence aucune étude n'a pu encore être réalisée, l'ordre de grandeur du coût de la construction envisagée est déjà nécessaire. En effet, les premiers problèmes qui se posent au Maître d’ouvrage public ou privé sont des problèmes d'investissements immobiliers où la fixation des dépenses de construction joue un grand rôle. Cette nécessité est encore plus évidente dans les projets de réhabilitation d'un bâti recevant une nouvelle destination. L'utilisation de ratios statistiques permet une première estimation de l'ordre de grandeur demandé du coût de la construction envisagée. FONCTION "PROGRAMMATION" Au fur et à mesure que les intentions du Maître d'Ouvrage public ou privé se précisent, et que son programme s'élabore (besoins quantitatifs, contraintes et exigences particulières), la notion d'ordre de grandeur de coût doit s'affiner et déboucher sur l'élaboration de "l'enveloppe financière" que le Maître d’ouvrage public ou privé va décider d’affecter aux travaux. Ce document financier doit prendre en compte tous les éléments du programme et particulièrement les éléments spécifiques, les contraintes, les adaptations au site, la technique de construction retenue, les charges extérieures au bâtiment, etc. C'est un acte majeur dont dépend la réussite ou l'échec d'une opération d'investissement à caractère immobilier. Il doit y avoir adéquation entre le programme et l’enveloppe financière affectée aux travaux qui devra s’intégrer dans le budget général de l’opération. FONCTION "ÉTUDES DE CONCEPTION" Cette phase qui s'étend de la consultation des concepteurs jusqu'au début de la réalisation des travaux nécessite la mise en place de plusieurs actions parallèles : - la description technique des ouvrages, - l'élaboration des estimations prévisionnelles provisoires et définitives des travaux, - le contrôle de l'évolution de ces estimations en vue de les maîtriser dans le respect de "l'enveloppe financière", - l'établissement de l'offre de prix de l'entreprise de construction. Au fur et à mesure que les intentions se précisent et que son programme de travaux s'élabore, la notion du coût probable doit pouvoir également s'affiner, de telle sorte que lorsque l'avant-projet retenu est approuvé par le Maître d'Ouvrage public ou privé, le coût prévisionnel des travaux puisse être fixé définitivement à l'intérieur d'une marge de tolérance raisonnable ou répondre aux exigences d'un prix plafond. Comme dans les phases préliminaires, la notion de coût global (investissement, maintenance et exploitation à long terme), doit être prise en compte. FONCTION "TRAVAUX" Le technicien supérieur EEC participe à la maîtrise des coûts du chantier et aide au maintien du respect de l'engagement initial en assurant un contrôle financier du suivi de la réalisation. Pour atteindre ces objectifs il devra, notamment, faire des états de situation, au regard des marchés approuvés, actualiser et réviser les prix, exploiter et analyser les résultats du chantier, établir les mémoires, etc... FONCTION "GESTION DE PATRIMOINE" Le technicien supérieur EEC participe également à la gestion du patrimoine immobilier tant en matière d'évaluation du patrimoine immobilier qu'en matière de diagnostic de réhabilitation, d'établissement des coûts de travaux de maintenance, d'amélioration et d'entretien. FONCTION "ACTION COMMERCIALE" Dans le cadre de ses activités, le technicien supérieur Etudes et Economie de la Construction cherchera à développer les relations et les démarches commerciales avec l'ensemble des acteurs de la filière. Il devra également pouvoir assurer un véritable rôle de conseil auprès de ses interlocuteurs. FONCTION "COMMUNICATION" En contact avec l'ensemble des acteurs de la filière ou pouvant exercer son activité chez les différents intervenants, le technicien supérieur Etudes et Economie de la Construction est une personne de communication. LTVLAntibes / BTSEEC / Page 1/17 du 19/08/21 à 10:44/ 111 – Les ENSEIGNEMENTS & les EPREUVES En outre, il peut être amené à participer à des actions de formation et d'information : - des personnels de l'entreprise, dans son secteur d'activité, - des élèves, apprentis et stagiaires en formation initiale ou continue, - des enseignants. SAVOIRS TECHNOLOGIQUES ASSOCIES ETUDES DES CONSTRUCTIONS S.1 Savoirs de la construction S.1.1 Comportement des matériaux et structures S.1.2 Confort du bâtiment S.1.3 Sécurité et qualité de la construction S.2 Technologies des systèmes constructifs S.2.1 Adaptation au site S.2.2 Structure de la construction S.2.3 Enveloppe S.2.4 Partition S.2.5 Equipements techniques S.2.6 Finitions S.3 Définition des ouvrages S.3.1 Pièces écrites S.3.2 Pièces graphiques ÉCONOMIE DE LA CONSTRUCTION S.4 Environnement économique et gestion de l'entreprise S.5 Cadre juridique de la construction S.6 Estimations prévisionnelles S.7 Etude des coûts et offres de prix S.7.1 Connaissances générales S.7.2 Etude de prix S.7.3 Contrôle de rentabilité – Statistiques économiques S.8 Planification et gestion financière S.8.1 Connaissances générales S.8.2 Prévision et suivi des dépenses du maître d’ouvrage. Budget d’opération S.8.3 Prévision et suivi des dépenses d’entreprise. Budget de chantier S.9 Gestion du patrimoine immobilier S.4 - ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE ET GESTION DE L’ENTREPRISE LES ACTEURS ET LES FONCTIONS DE L'ACTIVITÉ ÉCONOMIQUE Le circuit économique Les grandes fonctions La production La répartition La consommation et l'épargne La régulation La régulation par le marché Le rôle de l'État l'internationalisation L'interdépendance des économies L'Union européenne - PRÉSENTER les agents économiques et leurs opérations - DÉGAGER les grandes fonctions économiques et leurs caractéristiques - POSITIONNER l'importance et la diversité des activités économiques de la construction - CERNER le mécanisme de formation des prix sur un marché concurrentiel, sur un marché réglementé - REPÉRER le rôle de l'État en matière de régulation économique - MONTRER les incidences de l'UE sur l'économie nationale L'ENTREPRISE AGENT ÉCONOMIQUE Les finalités de l'entreprise Les principes d'organisation et les règles de gestion L'entreprise, centre de décision La création, la transmission, la disparition d'entreprise - DÉFINIR le rôle économique et social de l’entreprise. - REPÉRER la nécessité et les modes de structuration des activités de l'entreprise - SITUER le processus décisionnel au sein d'une organisation - IDENTIFIER les étapes de la vie de l'entreprise et ASSOCIER les démarches administratives correspondantes LA DÉMARCHE COMMERCIALE La démarche mercatique la prise en compte des besoins la recherche de la qualité Le marché de l'entreprise La politique de prix La gestion des relations professionnelles - REPÉRER les caractéristiques de la démarche mercatique - DÉGAGER l'importance de la notion de qualité - IDENTIFIER les composantes du marché de la construction, CARACTÉRISER ses acteurs et son positionnement - IDENTIFIER les variables intervenant dans la fixation de ses prix par l'entreprise - SE SITUER dans une situation de communication professionnelle - IDENTIFIER les paramètres d'une situation de communication (écrite et orale) maîtrisée LE SYSTÈME D'INFORMATION COMPTABLE les flux, les stocks : des flux physiques aux flux financiers, l'accumulation les cycles d'opérations : investissement, financement, exploitation le résultat de l'activité : les charges, les produits, le compte de résultat le bilan : état des éléments actifs et passifs de l'entreprise, équilibre financier les immobilisations : approches économique et comptable, l'amortissement (linéaire, dégressif) - IDENTIFIER la nature et l'origine des flux - DISTINGUER les opérations des différents cycles - UTILISER le classement des charges et des produits - DÉCOMPOSER le résultat d'exploitation : valeur ajoutée, excédent brut d'exploitation (EBE) - INTERPRÉTER le concept d'amortissement : répartition d'une charge, constat d'une dépréciation - IDENTIFIER les immobilisations amortissables - CALCULER un amortissement linéaire, un amortissement dégressif - APPLIQUER le mécanisme de la TVA LTVLAntibes / BTSEEC / Page 2/17 du 19/08/21 à 10:44/ 111 – Les ENSEIGNEMENTS & les EPREUVES la fiscalité : taxe sur la valeur ajoutée (TVA), impôt sur les sociétés, impôt sur le revenu, taxe professionnelle, impôts locaux - APPRÉHENDER les répercussions de mesures fiscales LES BESOINS ET LES MOYENS DE FINANCEMENT l'investissement : décision, étapes, flux associés, évaluation le besoin en fonds de roulement (d'exploitation) : composants, détermination, financement les sources de financement : fonds propres, endettement, location, crédit-bail, primes, aides et subventions les calculs financiers : intérêts simples et composés, remboursements d'emprunts - REPÉRER les différentes phases nécessaires à l'étude du financement d'un projet - PROCÉDER à l'évaluation de la rentabilité d'un projet : délai de récupération du capital investi (sans actualisation), valeur actuelle des flux futurs - ESTIMER (de manière simple) le besoin en fonds de roulement - IDENTIFIER les caractéristiques de chacune des sources de financement - SITUER les partenaires du financement, leurs rôles et engagements respectifs - DÉTERMINER un montant de charges financières - ÉTABLIR le tableau d'amortissement d'un emprunt remboursable par amortissements constants, uploads/Management/ 111-les-enseignements-amp-les-epreuves.pdf