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RÉHABILITER L’ENVELOPPE DU BÂTIMENT AU QUÉBEC: Impact des considérations social

RÉHABILITER L’ENVELOPPE DU BÂTIMENT AU QUÉBEC: Impact des considérations sociales et techniques sur l’analyse de la performance Mémoire Richard Trempe Maîtrise en sciences de l’architecture Maître ès sciences Université Laval Québec, Canada © Richard Trempe, 2016 RÉHABILITER L’ENVELOPPE DU BÂTIMENT AU QUÉBEC: Impact des considérations sociales et techniques sur l’analyse de la performance Mémoire Richard Trempe Sous la direction de François Dufaux, directeur de recherche iii RÉSUMÉ Cette étude s’intéresse à la façon dont l’enveloppe du bâtiment s’est développée au Québec depuis l’industrialisation des procédés de construction, soit vers le milieu du XIXe siècle, jusqu’à nos jours. L’étude cherche à recenser l’ensemble des critères, de nature technique, social, historique, économique ou autre, qui influencent nos façons de penser, de construire et d’entretenir l’enveloppe, et ultimement nos approches d’intervention. Ce travail comporte trois volets principaux. La première partie vise à définir le contexte de la conservation en lien avec les enjeux liés à l’enveloppe du bâtiment. Une recherche documentaire a été pas la suite réalisée autant dans des ouvrages à propension théorique que dans d’autres plus techniques, pour comprendre comment est traitée l’enveloppe, ici et ailleurs. Enfin une synthèse de l’ensemble des études devait permettre de dégager la façon dont l’enveloppe du bâtiment est comprise, diagnostiquée et traitée dans le cadre de la réhabilitation des édifices. Les résultats de ce mémoire confirment que plusieurs facteurs influencent la conception et la réalisation de l’enveloppe. Ils confirment surtout que ces facteurs sont peu tenus en compte dans la cadre actuel de la conservation. Il est souhaitable que la réflexion entamée dans ce projet de recherche puisse se poursuivre, en vue de développer un outil d’accompagnement pour les professionnels spécialisés dans ce domaine. Mots-clés : Enveloppe, identité, histoire, matériau, système, assemblage, façade, performance, conservation, réhabilitation. Envelope, enclosure, identity, history, component, system, assembly, facade, performance, conservation, refurbishment, rehabilitation. iv TABLE DES MATIÈRES RÉSUMÉ .......................................................................................................................... iii TABLE DES MATIÈRES ................................................................................................. iv LISTE DES TABLEAUX ................................................................................................ viii LISTE DES FIGURES ...................................................................................................... ix LISTE DES GRAPHIQUES .............................................................................................. x AVANT PROPOS ............................................................................................................ xi INTRODUCTION : LA PERFORMANCE DE L’ENVELOPPE ET LA VIE EN SERVICE 2 1. Objectifs ........................................................................................................................................ 2 2. La problématique : La performance de l’enveloppe dans le cadre de la réhabilitation ......... 4 3. L’hypothèse : La reconnaissance et la maitrise de la performance pour mieux réhabiliter .. 6 4. Le cadre méthodologique ............................................................................................................ 9 5. La structure du mémoire............................................................................................................ 17 0 LA REPRÉSENTATION DE LA CONSERVATION, DE L’ÉDIFICATION À LA RÉHABILITATION .......................................................................................................... 20 0.1 Mise en contexte ......................................................................................................................... 20 0.2 La signification des termes ....................................................................................................... 23 0.2.1 La conservation ............................................................................................................................................23 0.2.2 La réhabilitation ............................................................................................................................................24 0.2.3 Les principes et le contexte d’intervention ...................................................................................................25 0.3 Le cadre de la pratique professionnelle de la conservation ................................................... 29 0.4 Discussion et synthèse sur la représentation de la conservation ......................................... 29 1 LA PERFORMANCE DE L’ENVELOPPE EN LIEN AVEC LES VALEURS VÉHICULÉES ET LES CONTRAINTES EXERCÉES SUR L’ÉDIFICE ......................... 32 1.1 Synthèse de la recension des écrits traitant des valeurs, des contraintes et de la performance ............................................................................................................................................ 32 1.2 La qualification par le contexte d’édification, les valeurs et les contraintes ........................ 35 1.2.1 La représentation du bâtiment dans son contexte d’édification ...................................................................35 1.2.2 Les valeurs de mémoire véhiculées par l’édifice ..........................................................................................35 1.2.3 Les contraintes exercées sur l’enveloppe au cours de sa vie en service ....................................................39 1.3 L'analyse de l’état actuel de l’édifice et les approches de conservation préconisées ......... 40 1.3.1 Les éléments favorisant la conservation ......................................................................................................41 1.3.2 L’analyse des conditions de détérioration des assemblages .......................................................................44 1.3.3 La recherche de la performance ..................................................................................................................47 1.4 La réhabilitation du bâtiment ..................................................................................................... 51 1.4.1 La spécificité de travailler sur l’existant ........................................................................................................51 1.4.2 Les travaux de réhabilitation ........................................................................................................................52 1.4.3 Les résultats de la réhabilitation ...................................................................................................................53 1.5 Discussion et synthèse sur l’enveloppe en lien avec ses valeurs véhiculées et les contraintes qui s’y exercent ................................................................................................................... 54 1.5.1 L’émergence des facteurs qui caractérisent un édifice et son enveloppe ...................................................54 v 1.5.2 L’ambigüité face à la spécificité de l’enveloppe comme composant du bâtiment ........................................55 1.5.3 La performance dans une approche de réhabilitation ..................................................................................56 1.5.4 Conclusion ...................................................................................................................................................57 2 L’ÉVALUATION DE LA PERFORMANCE ET LES GUIDES TECHNIQUES : STRATÉGIES ÉDITORIALES ........................................................................................ 60 2.1 Préambule ................................................................................................................................... 60 2.2 Les auteurs ................................................................................................................................. 61 2.2.1 Le profil des auteurs .....................................................................................................................................61 2.2.2 Les sources d’inspiration ..............................................................................................................................62 2.2.3 Le collectif versus l’ouvrage individuel : comparaisons................................................................................64 2.2.4 Le titre donné aux guides .............................................................................................................................65 2.3 Les conditions propices à la préparation d’un guide .............................................................. 65 2.3.1 Les aspects prédisposant à la réhabilitation ................................................................................................66 2.3.2 La pertinence de publier ...............................................................................................................................68 2.4 La portée d’application des guides ........................................................................................... 69 2.4.1 La période couverte .....................................................................................................................................70 2.4.2 Le régionalisme ............................................................................................................................................71 2.4.3 La prise d’inventaire .....................................................................................................................................73 2.4.4 La classification ............................................................................................................................................74 2.4.5 L’échelle des édifices ...................................................................................................................................75 2.4.6 Le lectorat visé .............................................................................................................................................76 2.5 La présentation générale ........................................................................................................... 77 2.5.1 Le type de document ....................................................................................................................................77 2.5.2 Le support de diffusion .................................................................................................................................79 2.5.3 Les illustrations ............................................................................................................................................82 2.5.4 Les mises à jour ...........................................................................................................................................83 2.5.5 Les références bibliographiques et les autres informations complémentaires ............................................84 2.6 Discussion et synthèse des stratégies éditoriales .................................................................. 85 2.6.1 La portée générale des guides .....................................................................................................................85 2.6.2 Les modèles .................................................................................................................................................86 2.6.3 L’organisation des thèmes ...........................................................................................................................87 2.6.4 Conclusion ...................................................................................................................................................88 3 LA STRUCTURE ORGANISATIONNELLE DES GUIDES TECHNIQUES ............ 91 3.1 L’organisation générale des thèmes ........................................................................................ 91 3.1.1 L’ordre des thèmes ......................................................................................................................................91 3.1.2 La structure des thèmes ...............................................................................................................................92 3.1.3 Études de la structure organisationnelle de trois guides techniques ...........................................................97 3.2 Le traitement des sujets ............................................................................................................ 99 3.2.1 La fragmentation ........................................................................................................................................100 3.2.2 Le traitement par boucles ...........................................................................................................................101 3.2.3 La représentation linéaire ...........................................................................................................................102 3.2.4 Le contre-exemple .....................................................................................................................................102 3.2.5 L’analyse d’impact ......................................................................................................................................103 3.2.6 L’analyse comparative de bâtiments ..........................................................................................................104 vi 3.2.7 Le croisement d’informations .....................................................................................................................104 3.3 Discussion et synthèse sur la structure organisationnelle .................................................. 108 3.3.1 Stratégie d’approches ................................................................................................................................108 3.3.2 Conclusion .................................................................................................................................................110 4 LE TRAITEMENT DE L’ENVELOPPE DANS LES GUIDES TECHNIQUES ....... 112 4.1 La représentation de l’enveloppe dans son contexte ........................................................... 112 4.1.1 Les considérations historiques ...................................................................................................................112 4.1.2 La science du bâtiment ..............................................................................................................................117 4.1.3 Le regard pathologique ..............................................................................................................................118 4.1.4 Le développement durable et la durée de vie ............................................................................................120 4.2 La composition de l’enveloppe ............................................................................................... 121 4.2.1 L’approche par systèmes ...........................................................................................................................122 4.2.2 L’approche par matériaux ..........................................................................................................................124 4.2.3 L’approche par éléments architecturaux ....................................................................................................127 4.2.4 L’approche par thèmes ..............................................................................................................................127 4.3 Les procédures d’investigation ............................................................................................... 130 4.3.1 La méthodologie .........................................................................................................................................130 4.3.2 Les outils ....................................................................................................................................................132 4.4 Les modèles d’intervention sur l’enveloppe .......................................................................... 133 4.4.1 Le caractère distinct d’intervenir sur l’existant ...........................................................................................133 4.4.2 La nature des interventions ........................................................................................................................134 4.4.3 Le rendement des interventions .................................................................................................................138 4.4.4 Les modèles exemplaires et études de cas ...............................................................................................139 4.5 Discussion et synthèse sur le traitement de l’enveloppe ..................................................... 139 4.5.1 L’histoire, la performance et les désordres ................................................................................................140 4.5.2 Le cadre dans lequel l’enveloppe s’inscrit ..................................................................................................141 4.5.3 Analyse comparative des sujets traités dans les guides ............................................................................143 4.5.4 Conclusion .................................................................................................................................................148 5 CONCLUSION ...................................................................................................... 151 5.1 Résumé de la recherche .......................................................................................................... 152 5.2 Retour sur les objectifs de recherche : l’enveloppe et sa performance tenues à l’écart des approches de conservation véhiculées .............................................................................................. 155 5.2.1 L’enveloppe tenue à l’écart des enjeux visés par la conservation .............................................................158 5.2.2 L’enveloppe du bâtiment, matériau ou système?.......................................................................................159 5.2.3 La performance de l’enveloppe absente des critères d’analyse en matière de conservation ....................160 5.3 La réhabilitation de l’enveloppe au cœur même des enjeux du XXIe siècle ........................ 165 5.3.1 Le guide technique comme outil d’évaluation et de réhabilitation de l’enveloppe : vers une nouvelle approche ..................................................................................................................................................................165 5.3.2 Proposition d’une structure organisationnelle ............................................................................................167 5.3.3 La performance comme ultime démarche de reconnaissance du guide technique ...................................170 5.4 La performance de l’enveloppe dans le processus de réhabilitation : perspectives d’avenir 173 BIBLIOGRAPHIE .......................................................................................................... 176 vii ANNEXE 1 Cartes conceptuelles de la recension des écrits sur la performance de l’enveloppe en lien avec les valeurs véhiculées et les contraintes exercées ....... 190 ANNEXE 2 Liste des auteurs cités, provenance et champ d’expertise professionnelle ............................................................................................................ 202 ANNEXE 3 Liste des guides techniques consultés et identification des guides retenus, de la provenance et de l’année de publication .......................................... 204 ANNEXE 4 Tableau synoptique des définitions tirées de certains documents de référence ...................................................................................................................... 208 ANNEXE 5 Inventaire des facteurs qui ont un impact sur le bâtiment, de son édification jusqu’à sa réhabilitation, en lien avec les valeurs proposées par Riegl (1903) et Orbasli (2008) ............................................................................................... 221 ANNEXE 6 Tableau synthèse d’analyse des guides techniques, identification des thèmes et des sujets contenus dans les guides techniques .................................. 225 ANNEXE 7 Références tirées des guides techniques ............................................ 227 ANNEXE 8 Structure organisationnelle des guides techniques ............................ 237 ANNEXE 9 Tableau sommaire de l’ordonnancement des thèmes traités en fonction des sujets contenus dans les guides techniques Maitres d’œuvre (Ville de Québec, 1988) .............................................................................................................. 241 ANNEXE 10 Organisation des thèmes du Guide du patrimoine et de la rénovation de qualité – site Web – Héritage Montréal (2014) ..................................................... 243 ANNEXE 11 Tableau des informations contenues sur les matériaux : exemple des chapitres 4 (bois) et 5 (maçonnerie), Historic Preservation Technology (Young, 2008) ............................................................................................................................. 245 ANNEXE 12 Grille de compilation des causes de désordres identifiées dans les guides techniques ....................................................................................................... 247 ANNEXE 13 Organisation générale de fiches techniques des thèmes et des contenus, Agence Qualité construction (AQC), site Web ....................................... 249 ANNEXE uploads/Management/ rehabiliter-l-x27-enveloppe-du-batiment-au-quebec.pdf