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ETUDE DES PÔLES DE COMMERCE DE PROXIMITÉ DANS L ? AGGLOMÉRATION NANCÉENNE VILLAIN Aurélie Magistère ème année Stage individuel du mai au août Chambre de Commerce et d ? Industrie de Meurthe-et-Moselle - Nancy Service Aménagement du Territoire et Équipements CETUDE DES PÔLES DE COMMERCE DE PROXIMITÉ DANS L ? AGGLOMÉRATION NANCÉENNE VILLAIN Aurélie Magistère ème année Stage individuel du mai au août Chambre de Commerce et d ? Industrie de Meurthe-et-Moselle - Nancy Service Aménagement du Territoire et Équipements C CSOMMAIRE Remerciements Introduction ère PARTIE UN RETOUR VERS LE COMMERCE DE PROXIMITE - Un commerce de proximité sous di ?érentes formes - La proximité un concept à géométrie variable - Des clients aux motivations diverses - Un changement des comportements d ? achat en faveur du commerce de proximité - Les in uences de la mobilité et de l ? accessibilité - Les types de localisation commerciale ème PARTIE LE CONTEXTE NANCEEN ?? Les di ?érents types d ? o ?res commerciales à l ? échelle de l ? agglomération a- Un hyper-centre dynamique regroupant la majorité des commerces nancéens b- La présence de pôles périphériques c- Le maintien de proximités de quartiers ?? Évolution et fréquentation des di ?érentes formes de distribution a ?? Le commerce de proximité à dominante alimentaire b- Le commerce de proximité non-alimentaire ème PARTIE LA PRISE EN COMPTE ET LE SOUTIEN AU COMMERCE DANS LES POLITIQUES URBAINES ?? Les projets d ? aménagement urbain dans l ? agglomération a L ? élaboration d ? un nouveau PDU un nouveau cadre d ? actions b Les projets d ? urbanisme et de renouvellement urbain ?? Soutenir le commerce de proximité quels outils au service des collectivités locales a L'encadrement réglementaire b L ? environnement urbain c La ma? trise foncière et immobilière d Les ?nancements existants SOMMAIR E C ème PARTIE ETUDE DES PÔLES A ENJEUX ?? Méthodologie adoptée a Choix des pôles à étudier b Détermination des critères d ? analyse c Exemple d ? une ?che-type ?? Étude de certains pôles a Pôle Avenue Carnot ? à Saint-Max b Pôle Montet Octroi ? à Vandoeuvre-Lès-Nancy c Pôle Raymond Poincaré ? à Nancy d Pôle Rue de la République ? à Jarville-La-Malgrange Bibliographie SOMMAIR E CREMERCIEMENTS Je tiens à remercier toutes les personnes qui m ? ont aidé durant ce stage pour leur disponibilité leur aide et les informations qu ? elles m ? ont fournies M Erwan BERNARDE Chargé d ? Études CCI M Fernand SALICETI Responsable Pôle Aménagement du Territoire et Équipement CCI M Gilles ROUX Responsable Pôle Commerce CCI Les di ?érents services de l ? Agence d ? Urbanisme de l ? Agglomération Nancéenne et en particulier Mme Anne LOCATELLI En ?n je remercie M Hervé BAPTISTE le tuteur de ce stage et Ma? tre de conférence pour son aide ses conseils et le suivi qu ? il m ? a accordé REMERCIEMENTS CIntroduction Lors de l ? élaboration du Schéma de Développement de l ? Équipement Commercial en