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LES ACTIVITES LOGISTIQUES EN ILE-DEFRANCE ATOUTS ET DEFIS ? Rapport présenté par M Gérard LISSORGUES Au nom de la Commission de l ? Aménagement et du Développement Economique Régional Adopté par l ? Assemblée Générale du Février CSOMMAIRE REMERCIEMENTS RESUME SYNTHESE DU RAPPORT INTRODUCTION PREALABLE DOMAINES D ? ACTIVITÉ ORGANISATION ET ACTEURS DE LA LOGISTIQUE DOMAINES D ? ACTIVITÉ ET ORGANISATION LES ACTEURS DE L ? ORGANISATION LOGISTIQUE SITUATION GÉOGRAPHIQUE ET ORGANISATION SPATIALE DES ACTIVITÉS LOGISTIQUES UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE CONFORTÉE PAR DES RÉSEAUX DE TRANSPORT MULTIMODAUX UNE ORGANISATION SPATIALE CONCENTRIQUE ET MULTIPOLAIRE DES ACTIVITÉS LOGISTIQUES EN ILEDE-FRANCE LES FLUX DE MARCHANDISES EN ILE-DE-FRANCE L ? EUROPE À QUELLES INCIDENCES POUR L ? ORGANISATION LOGISTIQUE EN ILEDE-FRANCE PRÉCONISATIONS DE LA CCIP ÈRE PARTIE UN FONCIER ET UN IMMOBILIER QUI DOIVENT S ? ADAPTER AUX NOUVELLES EXIGENCES DES ACTEURS DE LA LOGISTIQUE L ? OFFRE FONCIÈRE ET IMMOBILIÈRE ÉTAT DES LIEUX EN ILE-DE- FRANCE LES FORMALITÉS LIÉES À L ? IMMOBILIER LOGISTIQUE L ? IMMOBILIER LOGISTIQUE EN ILE-DE-FRANCE EVOLUTIONS RÉCENTES DU MARCHÉ FRANCILIEN DES ENTREPÔTS ET COMPARATIFS EUROPÉENS LES IMPLANTATIONS LOGISTIQUES SELON LES ACTEURS PERSONNES PUBLIQUES ET EXPERTS ILLUSTRATIONS L ? OFFRE FONCIÈRE ET IMMOBILIÈRE UN ÉLOIGNEMENT DES SITES LOGISTIQUES VERS LES FRANGES DE L ? ILE-DE-FRANCE ET LE BASSIN PARISIEN L ? OFFRE FONCIÈRE ET IMMOBILIÈRE LES ATTENTES DES PROFESSIONNELS LES DÉFIS DU FONCIER ET DE L ? IMMOBILIER EN ILE-DE-FRANCE LES PRÉCONISATIONS DE LA CCIP ÈME PARTIE LA NÉCESSITÉ D ? UNE FISCALITÉ MOINS PÉNALISANTE LA TAXE SUR LES LOCAUX DE STOCKAGE DE PLUS DE M ? EN ILE-DE-FRANCE LA TAXE SUR LES LOCAUX DE STOCKAGE DE PLUS DE M ? L ? ÉTUDE DE LA CCIP SUR L ? IMPACT DE LA TAXE SUR LES LOCAUX DE STOCKAGE DE PLUS DE M ? C ÈME PARTIE MIEUX PRENDRE EN COMPTE LES EXIGENCES DES ACTIVITÉS LOGISTIQUES DANS LA PLANIFICATION DES TRANSPORTS LES ATOUTS DE L ? ILE-DE-FRANCE AFIN DE RÉPONDRE AUX IMPÉRATIFS DE DESSERTE ET D ? ACCESSIBILITÉ UNE DESSERTE FINE ENCADRÉE DE GRANDS AXES DE CONTOURNEMENT L ? ACTIVITÉ LOGISTIQUE UTILISATRICE DES QUATRE MODES LA PLACE DE LA LOGISTIQUE DANS LES DOCUMENTS DE PLANIFICATION ET DE PROGRAMMATION LE DÉFI DE L ? AMÉLIORATION DES INFRASTRUCTURES ET DE LA QUALITÉ DE SERVICE DES AMÉLIORATIONS ATTENDUES DANS LES QUATRE MODES LA LOGISTIQUE URBAINE LE PROBLÈME DU DERNIER KILOMÈTRE LES ACTIONS EN MATIÈRE ENVIRONNEMENTALE ÈME PARTIE UNE REVALORISATION NECESSAIRE DU BASSIN D ? EMPLOI FRANCILIEN LES SALARIÉS DES ACTIVITÉS DE LA LOGISTIQUE EN ILE-DE-FRANCE DES PROBLÈMES DE RECRUTEMENT SUR LES MÉTIERS DE MANUTENTION ET DE LIVRAISON UNE PÉNURIE DE MAIN D ? ?UVRE EN ILE-DE- FRANCE LES RAISONS DE CETTE INADÉQUATION OFFRE DEMANDE LES RÉPONSES ACTUELLES L ? INTÉGRATION DE LA TECHNIQUE AU SEIN DES MÉTIERS DES FORMATIONS DE QUALITÉ UNE FORTE IMPLICATION DES ENTREPRISES DU SECTEUR ÈME PARTIE ACCOMPAGNER LE DÉVELOPPEMENT DES ACTIVITÉS LOGISTIQUES POUR RELANCER LE DYNAMISME ÉCONOMIQUE EN ILE-DE-FRANCE LES ACTIVITÉS DE LA LOGISTIQUE AU CENTRE DES ENJEUX TERRITORIAUX ET DES EXIGENCES ÉCONOMIQUES UNE FOCALISATION SUR LES CONTRAINTES