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Guide du syndic benevole LES PREMIERS PAS DU SYNDIC BENEVOLE AVERTISSEMENTS PREALABLES Ce guide n ? a pas la prétention de transformer un copropriétaire en syndic bénévole expérimenté Son but est de donner des points de repères aux copropriétaires désireu

LES PREMIERS PAS DU SYNDIC BENEVOLE AVERTISSEMENTS PREALABLES Ce guide n ? a pas la prétention de transformer un copropriétaire en syndic bénévole expérimenté Son but est de donner des points de repères aux copropriétaires désireux de s ? investir dans cette fonction Néanmoins le syndic bénévole a besoin de clefs pour comprendre le fonctionnement d ? une copropriété et d ? un accompagnement dans sa gestion Il trouvera ces clefs dans ce livret ainsi que les informations pour obtenir assistance dans di ?érents domaines Ce livret renvoie à de nombreux documents essentiels à la gestion de la copropriété que vous pourrez retrouver sur le site de l ? UNARC ou sur le CD éventuellement joint à ce guide Les textes législatifs règlementaires en version intégrale qui régissent la copropriété ainsi que les recommandations de la Commission Relative à la Copropriété Des modèles de documents à compléter permettant la gestion pratique d ? une copropriété convocation et PV d ? assemblée générale contrat de syndic tableau de suivi des consommations modèle de carnet d ? entretien etc Ce petit guide ne pourra pas répondre à toutes les questions que se pose un syndic non professionnel De même un syndic bénévole ou non doit se former en permanence c ? est pourquoi nous avons ajouté à la ?n de cet ouvrage une bibliographie de publications sélectionnées par nos soins NB Les frais occasionnés par l ? acquisition de ces ouvrages sont évidemment à prendre en charge par la copropriété L ? usage d ? Internet est également fortement recommandé notamment pour une mise à jour régulière des textes énoncés ci avant via le site o ?ciel www legifrance gouv fr L ? ARC et les di ?érentes associations régionales membres de l ? UNARC peuvent vous apporter leur aide c ? est pourquoi l ? adhésion du syndic est recommandée L ? ARC Auvergne-Centre à l ? origine de ce guide tient à remercier l ? UNARC et l ? ARC pour leur collaboration nécessaire à sa publication Claude FELOUZAT Président d ? ARC AUVERGNE SOMMAIRE POURQUOI UN SYNDIC BENEVOLE I Les di ?cultés à trouver un syndic II L ? argument économique évidemment III Des avantages certains de proximité et de suivi SYNDIC BENEVOLE QUI PEUT ETRE SYNDIC DESIGNATION ET DUREE ? ? I Qui peut être syndic bénévole II Quelle forme de gestion choisir pour le syndicat Le syndicat normal ? Le syndicat dit coopératif ? III Les règles de gestion IV Désignation et durée Le syndic bénévole est désigné sur la base d ? un contrat L ? élection du syndic bénévole La durée de mandat du syndic bénévole V Les responsabilités du syndic bénévole VI Les garanties du syndic bénévole VII Les compétences pour être syndic bénévole VIII Les qualités du syndic bénévole IX Les questions à se poser avant de s ? engager comme syndic bénévole LE PASSAGE EN SYNDIC BENEVOLE UN PEU DE PRATIQUE I La mise en place de la gestion non professionnelle II