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Diagnostiqueur immobilier 1

Document réalisé par la MIP de Louhans www mip-louhans asso fr avec la participation de formateurs et de professionnels Diagnostiqueur Immobilier Avec le soutien du Conseil Régional de Bourgogne Franche-Comté Les Fiches Métier sont éditées par la MIP de Louhans Document sur abonnement n par an Responsable de la publication Christian Marie président Coordination Nathalie COEUR Rédaction Géraldine BALESTRA Clarisse C ?UR Ces informations sont fournies à titre indicatif Elles n ? ont pas de valeur légale ou réglementaire Mise à jour onctions Le rôle du diagnostiqueur immobilier est de véri ?er la conformité des b? timents avec les réglementations en vigueur en matière sanitaire sécuritaire et environnementale en vue d ? établir le Dossier de diagnostics techniques DDT Aujourd ? hui celui-ci est devenu incontournable dans toutes les transactions immobilières mais aussi dans le secteur locatif En un peu plus de ans la profession s ? est développée et organisée Le technicien en diagnostics immobiliers intervient principalement à l ? occasion de transactions immobilières vente location mais également de façon systématique lorsque la réglementation l ? exige plomb amiante Le dossier de diagnostic technique un document obligatoire Le secteur du diagnostic immobilier évolue sans cesse et de nouveaux textes apparaissent régulièrement Le métier de diagnostiqueur est en perpétuelle évolution Voici donc un petit point sur les diagnostics actuellement obligatoires en cas de vente ou de location d ? un logement En outre certains diagnostics varient selon le lieu d ? habitation ERNMT termites Je veux vendre mon bien Diagnostic termites Diagnostic Electricité Diagnostic Gaz Diagnostic de performance énergé- tique DPE Diagnostic Amiante Diagnostic plomb Information sur les nuisances sonores aériennes Loi Carrez ERNMT Etat des Risques Naturels Miniers et Technologiques Nicolas diagnostiqueur indépendant Nicolas diagnostiqueur depuis ans fait partie des d ? indépendants qui constituent la profession Auparavant commercial dans le domaine automobile il a choisi de se reconvertir dans le diagnostic immobilier Attention nous prévient-il impossible de se lancer dans ce domaine sans avoir des connaissances dans le b? timent Si on n ? est pas du métier il faut impérativement suivre une formation en connaissance du b? timent ? C ? est un métier très varié et complet dans lequel il est nécessaire de savoir tout faire il faut ma? triser les aspects techniques administratifs commerciaux et juridiques Les trois diagnostics les plus demandés actuellement sont le plomb l ? amiante et le DPE nous explique Nicolas Je fais aussi un peu de Loi Carrez mais c ? est plus rare ? Le diagnostic plomb Le plomb est sans aucun doute le diagnostic le plus long à heures le plus technique et le plus cher pour le client C ? est aussi celui qui demande le plus grand investissement ?nancier Le diagnostic plomb est obligatoire pour les habitations datant d ? avant Je contrôle l ? état de dégradation des peintures et non pas les canalisations comme on pourrait le penser Il faut savoir que la peinture au plomb est très dangereuse pour les enfants car en