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Cette fiche vise à établir les principales interfaces au niveau des toitures-te

Cette fiche vise à établir les principales interfaces au niveau des toitures-terrasses, accessibles ou non. Les ouvrages considérés sont ceux réalisés sur support béton exempt de désordres structurels. Reproduction interdite sans autorisation de l’éditeur ©2014 Agence Qualité Construction Domaine d’application Toiture-terrasse Toitures et charpentes La multiplicité des intervenants,et donc des interfaces entre leurs prestations, si elles sont mal appréhendées, sont génératrices des désordres rencontrés. Un affaissement du complexe isolant, un poinçonnement ou une perfora- tion de l’étanchéité, l’usure sous charge statique ou dynamique peut générer un défaut d’étanchéité. Ceci est dû à une utilisation inadaptée de la toiture-terrasse. Une mauvaise réception du support, (glaçage, porosité, humidité…) peut générer également des défauts d’étanchéité. Une absence ou un mauvais traite- ment des points singuliers (tés, sou- ches, crosses, pénétrations et traversées diverses…) sont également à l’origine de défauts d’étanchéité. Tous ces désordres relèvent d’une mauvaise gestion des interfaces entre acteurs. La qualité d’une toiture-terrasse est liée à la prise en compte des contrain- tes et obligations de l’ensemble des entreprises impliquées dans son exé- cution (maître d’ouvrage, architecte- concepteur, État et administrations, architectes des monuments historiques, entreprise générale, gros œuvre, étan- cheur, entreprises de revêtements de façade avec isolation par l’extérieur, électricien énergies nouvelles, paraton- nerre avec zone de consignation,anten- nistes avec zones de consignation, ascensoriste, levage-nacelle, génie cli- maticien, plombier, serrurier, charpen- tier, paysagiste). Proposer des rappels et des sugges- tions pour le traitement des interfaces objets des principaux sinistres pour bien concevoir et bien faire (exécuter) du premier coup. Envisager des règles pour organiser l’entretien et la maintenance de la toiture-terrasse sur support maçonné. ■ Objectif du fascicule Acteurs concernés Constat C.1 1/7 C.1 1/7 2/7 C.1 2/7 INTERFACES aux phases CONCEPTION DE L’AFFAIRE ET DU PROJET Données provenant des administrations diverses ➥Maîtrise d’ouvrage ➥Maîtrise d’œuvre ➥Coordination SPS • Adapter au site l’ouvrage souhaité par le client • Reconnaître les contraintes administratives et de site: - Exigences concernant les contraintes climatiques et environnemen- tales (zone géographique, climat, altitude, vent, neige) ; - Exigences concernant la réglementation accessibilité ; - Contraintes des architectes des Bâtiments de France ; - Reconnaissance sur site des données à prendre en compt ; - Contraintes sécurité incendie liées aux ouvrages à proximité (distances et hauteurs des immeubles voisins) ; - Impacts liés à l’installation d’un paratonnerre sur la terrasse avec la zone de protection de l’antenne sur la terrasse. Maîtrise d’œuvre ➥Coordinateur SPS ➥BET conception ➥Lot gros œuvre ➥Lot étanchéité ➥Lots • CVC et traitement de l’air • Antenniste TV, téléphonie • paratonnerre • serrurerie • ascenseur • nacelles • autres équipements sur terrasse • Établir les impacts de l’entretien et de la maintenance ultérieur des façades sur les complexes d’isolation par l’extérieur. • Établir les impacts, connus à la conception, des installations techniques sur la terrasse: implantations avec les charges statiques et dynamiques estimées par les BET conception associés. • Indiquer les utilisations privatives, collectives et techniques. Avec les prévisions de charges fixes ou variables, statiques ou dynamiques, loca- lisées ou réparties, dues à l’utilisation privative ou collective, aux équipements techniques installés en toitures-terrasses, aux aménagements jardin ou toiture végétalisée. Sous la charges de l’isolant, l’affaissement de la membrane étanche diminue ses performances énergétiques, avec fuite potentielle. Les choix des isolants ther- miques sous les différentes charges et installations techniques sont à prédéfinir dans les documents contractuels. • Définir les zones de consignation (antennistes, paratonnerre). • Établir les exigences environnementales et de l’administration pour les terras- ses du projet. Ces données seront confirmées, complétées ou revues par les entreprises concernées au moment des appels d’offres puis lors des études d’exécution. Maîtrise d’œuvre ➥Lot gros œuvre ➥Lot étanchéité ➥Lot serrurerie • Établir les hauteurs des relevés d’étanchéité autour des ouvrages en élévation sur la terrasse et en périphérie de celle-ci, ainsi qu’au niveau des joints de dila- tation lors de la conception en corrélation avec les bureaux d’études de conception concernés. Rappel: les hauteurs de relevé d’étanchéité sont dépendent de: - l’épaisseur du complexe d’étanchéité avec isolation thermique ; - la nature de la protection d’étanchéité, avec ses pentes, en fonction de l’utili- sation de la terrasse ; - la hauteur de la terre en cas de terrasse jardin ou terrasse végétalisée, ou du substrat en cas de toiture-terrasse végétalisée ; - la hauteur normalisée minimum de garde vis-à-vis du rejaillissement au point le plus haut des pentes. C.1 3/7 C.1 • Établir les détails de raccordement avec les façades isolées par l’extérieur et leurs finitions extérieures (pierres agrafées, céramique, bardages, enduits…). • Établir les hauteurs des rejingots (appui de porte-fenêtre) au-dessus des bandeaux d’arrêt d’étanchéité = hauteur des relevés d’étanchéité + hauteur des ouvrages empêchant l’introduction des eaux de ruis- sellement ou de rejaillissement derrière les relevés (tel que bandeau saillant, becquet, bande de solin) + hauteur réglementaire des rejingots. Selon la nature des relevés (béton, maçonnerie, métallique) et des arrêts d’é- tanchéité (béton coulé en place, béton préfabriqué, métallique), des interfaces complémentaires peuvent être envisagées et doivent alors être mentionnées. • Dessiner les garde-corps de sécurité (terrasses accessibles et non accessibles), ainsi que leurs types de fixations (avec impacts sur l’isolation par l’extérieur s’il y a lieu). INTERFACES à la phase APPEL D’OFFRES Maîtrise d’ouvrage (assisté de la maîtrise d’œuvre) ➥Bureau de contrôle ➥Entreprises retenues pour l’AO ➥Coordination SPS • Transmettre le dossier Appel d’Offres contenant: - Les données récoltées en étude thermique initiale ; - Les études thermiques préalables et complémentaires définitives ; - Les plans et documents descriptifs précisant les choix de l’architecte vis-à-vis de l’utilisation des terrasses, des équipements techniques prévus d’être instal- lés sur les terrasses, de l’isolation par l’extérieur ; - La qualité des murs et planchers supports (nature, plein, creux, parement, tolé- rances…). INTERFACES à la phase PRÉPARATION DE CHANTIER Lot gros œuvre et lots corps d’état techniques et lot étanchéité ➥Maîtrise d’œuvre ➥Entreprise générale • Émettre tous les rappels écrits (notes, réserves, plans) sur les dispositions et détails nécessaires à respecter, établis lors des études techniques de chaque entreprise concernée par des travaux en toiture-terrasse. Maîtrise d’œuvre entreprise générale ➥Lots gros œuvre, étanchéité, serrurerie et lots techniques concernés • Confirmer et valider, lors des premières réunions de synthèse et de coordination de chantier, les impacts techniques, les données de chaque acteur concerné (gros œuvre, étancheur, génie climaticien, électricien énergies nouvelles, charpentier, ser- rurier, plombier, ascensoriste, paratonnerre, antenniste, levagiste nacelles, paysa- giste, utilisateur et gestionnaire final). • Communiquer les plans de synthèse étudiés en commun, validés par chaque entreprise adjudicataire d’un lot concerné. • Insérer dans les plans d’exécution de chaque lot les décisions prises en réunion de coordination/synthèse, et insérées dans les plans de synthèse. Lot CVC ➥Lot GO ➥Lot étanchéité ➥Lot plomberie Pour les installations CVC et les énergies nouvelles, définir les positions avec char- ges statiques et dynamiques, les parties d’ouvrages en interface avec l’étanchéité + l’isolation participant ou non au complexe isolant étanche (couvertines inté- grées, par exemple), les éléments de levage intégré pour l’installation et l’entre- tien maintenance, le circuit, les accèset les zones de stockage sur la terrasse pour l’installation puis l’entretien maintenance. Lot ascenseur ➥Lot GO ➥Lot étanchéité Pour les installations d’ascenseurs, définir les positions et charges des organes de levage à incorporer au GO, circuit/ accès/zone de stockage sur la terrasse pour l’installation et l’entretien maintenance. Lot nacelles de nettoyage ➥Lot GO ➥Lot étanchéité Pourles installations de nacelles, définir les positions et efforts des nacelles sur les points d’ancrage et de circulation, les systèmes d’accrochage, les zones de garage et d’accès. Lots antenniste et paratonnerre ➥Lot GO ➥Lot étanchéité • Définir les zones de consignation et les impacts des protections correspondan- tes (grilles). • Définir les points d’ancrage des antennes et installations sur les terrasses. • Définir les fixations du paratonnerre. Lot plomberie ➥Lot GO ➥Lot étanchéité • Définir les positions (dans les points bas), le nombres des descentes d’eaux pluviales et les trop-pleins, la section et la conception des ché- neaux, les décaissées dans le GO pour l’incorporation des organes de liaisons plomberie-étanchéité (sorties de descentes EP et trop-pleins). • Fabriquer des couvertines de protection de tête de mur/voile (prenant en compte les façades isolées par l’extérieur). Lot paysagiste ➥Lot GO ➥Lot étanchéité ➥Lot plomberie • Définir les hauteurs des terres pour les plantations sur les terrasses: selon la natures des végétaux, l’épaisseur du système antiracines et drainant, les hau- teurs des relevés d’étanchéité. • Définir les zones d’accessibilité: nature des protections et des finitions. 4/7 C.1 Lot serrurerie ➥Lot GO • Dessiner les garde-corps et leurs fixations sur le gros œuvre (impacts sur les couvertines et les murs supports d’étanchéité) ou leurs systèmes de stabilisation posés sur l’étanchéité. Lot étanchéïté ➥Lot GO ➥Lot CVC ➥Lot charpente ➥Lot antenniste ➥Lot paratonnerre ➥Lot levage ➥Lot nacelles ➥Lot plomberie • Pour les installations CVC et les énergies nouvelles, électricité, récolter la défi- nition des positions avec charges statiques et dynamiques, les parties d’ouvra- ges en interface avec l’étanchéité + l’isolation participant ou non au complexe isolant étanche, les éléments de levage intégrés pour l’installation et l’entretien maintenance, le circuit, les uploads/s3/ agfb-1-toiture-amp-terrasse.pdf