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Toute reproduction de ce document ou communication à des personnes autres que les étudiants du Pré-Barreau - sauf autorisation expresse et écrite de notre établissement – expose son auteur à des poursuites judiciaires. LE PRE-BARREAU FORMATION PRÉ-ESTIVALE 2017 FASCICULE DE COURS DROIT CIVIL DROIT DES CONTRATS SPECIAUX 2 Copyright © 2017 Pré-Barreau 3 Copyright © 2017 Pré-Barreau SOMMAIRE INTRODUCTION ................................................................................................................................................7 LA QUALIFICATION DES CONTRATS SPECIAUX ..................................................................................................7 Chapitre 1 : Les critères de qualification ........................................................................................................9 Section 1 : Les critères de qualification du contrat de vente ...................................................................9 §1. La chose...........................................................................................................................................9 §2. Le prix ...........................................................................................................................................10 §3. Le transfert de propriété ..............................................................................................................11 Section 2 : Les critères de qualification du contrat d’entreprise............................................................11 §1. La prestation .................................................................................................................................12 §2. L’indépendance de l’entrepreneur ..............................................................................................12 §3. La rémunération ...........................................................................................................................12 Section 3 : Les critères de qualification du contrat de prêt ....................................................................13 §1. Le transfert de l’usage d’une chose .............................................................................................13 §2. L’obligation de restitution............................................................................................................13 Section 4 : Les critères de qualification du contrat de mandat..............................................................13 §1. L’accomplissement d’actes juridiques .........................................................................................14 §2. La représentation .........................................................................................................................14 Section 5 : Les critères de qualification du contrat de bail ....................................................................15 Section 6 : Les critères de qualification du contrat de dépôt .................................................................15 §1. La remise d’une chose ..................................................................................................................15 §2. L’obligation de conserver la chose ...............................................................................................16 §2. L’obligation de restituer la chose ................................................................................................16 CHAPITRE 2 : LES DIFFICULTES D’APPLICATION ........................................................................................................16 PARTIE 1 : LA VENTE ........................................................................................................................................ 18 CHAPITRE 1 : LA FORMATION DU CONTRAT DE VENTE ..............................................................................................18 Section 1 : La forme du contrat ...............................................................................................................18 Section 2 : La capacité de contracter ......................................................................................................19 Section 3 : Le consentement au contrat .................................................................................................19 §1. Le consentement soumis à des modalités ...................................................................................20 §2. Le consentement donné par étapes ............................................................................................22 Section 4 : L’objet du contrat ..................................................................................................................24 Sous-section 1. La chose ..........................................................................................................................24 §1. Détermination de la chose ...........................................................................................................24 §2. Existence de la chose ....................................................................................................................25 §3. Aliénabilité de la chose ................................................................................................................26 §4. Propriété de la chose ...................................................................................................................26 Sous-section 2. Le prix .............................................................................................................................28 4 Copyright © 2017 Pré-Barreau §1. Un prix déterminé ou déterminable ............................................................................................28 §2. Un prix réel et sérieux ..................................................................................................................29 §3. Un prix juste .................................................................................................................................30 CHAPITRE 2 : LES EFFETS DU CONTRAT DE VENTE ....................................................................................................32 Section 1 : Les effets réels du contrat de vente.......................................................................................32 §1. Le transfert de propriété ...............................................................................................................32 §2. Le transfert des risques .................................................................................................................33 Section 2 : Les effets obligationnels du contrat de vente ........................................................................35 Sous-section 1. Les obligations du vendeur .............................................................................................35 §1. L’obligation de délivrance .............................................................................................................37 §2. Les obligations de garantie ...........................................................................................................44 §3. Le concours d’actions ...................................................................................................................55 Sous-section 2. Les obligations de l’acquéreur .......................................................................................56 §1. L’obligation de payer le prix ..........................................................................................................56 §2. L’obligation de prendre livraison de la chose ..............................................................................58 PARTIE 2 : LE CONTRAT D’ENTREPRISE ............................................................................................................ 60 CHAPITRE 1 : LA FORMATION DU CONTRAT D'ENTREPRISE ........................................................................................60 Section 1 : Forme et preuve du contrat d'entreprise ..............................................................................60 Section 2 : Le consentement au contrat .................................................................................................61 Section 3 : La fixation du prix ..................................................................................................................62 CHAPITRE 2 : LES EFFETS DU CONTRAT D'ENTREPRISE ...............................................................................................63 Section 1 : L’exécution du contrat par les parties : les obligations des parties .....................................63 §1. Les obligations de l'entrepreneur ................................................................................................63 §2. Les obligations du maître de l’ouvrage ........................................................................................65 Section 2 : L’exécution du contrat par un tiers : la sous-traitance ........................................................66 §1. La formation du contrat de sous-traitance ..................................................................................66 §2. Les effets du contrat de sous-traitance .......................................................................................66 PARTIE 3 : LE PRET ........................................................................................................................................... 70 CHAPITRE 1 : LE PRET A USAGE (COMMODAT) ........................................................................................................70 Section 1. La formation du contrat de prêt à usage ...............................................................................70 §1. Une condition de forme : la remise de la chose ..........................................................................71 §2. La capacité de contracter .............................................................................................................71 §3. Le consentement au contrat ........................................................................................................71 §4. La chose prêtée ............................................................................................................................72 Section 2. La preuve du contrat de prêt à usage ....................................................................................73 Section 3. Les effets du contrat de prêt à usage ....................................................................................74 §1. Le droit d’usage ............................................................................................................................74 §2. L’obligation de restitution............................................................................................................75 5 Copyright © 2017 Pré-Barreau CHAPITRE 2. LE PRET DE CONSOMMATION .............................................................................................................76 Section 1. La formation du contrat de prêt de consommation ..............................................................77 §1. Condition de forme et remise de la chose ...................................................................................77 §2. La capacité de contracter .............................................................................................................78 §3. L’objet du contrat .........................................................................................................................78 Section 2. La preuve du contrat de prêt de consommation ...................................................................80 Section 3. Les effets du contrat de prêt de consommation ....................................................................80 §1. Les obligations du prêteur ...........................................................................................................80 §2. Les obligations de l’emprunteur ..................................................................................................81 PARTIE 4 : LE MANDAT .................................................................................................................................... 83 CHAPITRE 1 : LA FORMATION DU CONTRAT DE MANDAT ..........................................................................................83 Section 1. Forme et preuve du mandat ..................................................................................................83 §1. La forme du contrat de mandat ...................................................................................................83 §2. La preuve du contrat de mandat .................................................................................................84 Section 2. La capacité à contracter .........................................................................................................84 Section 3. Le consentement au contrat ..................................................................................................85 Section 4. L’objet du mandat ..................................................................................................................85 §1. L’acte projeté ................................................................................................................................85 §2. Les pouvoirs conférés ...................................................................................................................86 CHAPITRE 2 : LES EFFETS DU CONTRAT DE MANDAT .................................................................................................87 Section 1 : Les effets entre les parties ....................................................................................................87 §1. Les obligations du mandataire .....................................................................................................87 §2. Les obligations du mandant .........................................................................................................90 Section 2 : Les effets à l’égard des tiers ..................................................................................................92 §1. Les effets du mandat entre le mandataire et les tiers ................................................................92 §2. Les effets du mandat entre le mandant et les tiers ....................................................................93 CHAPITRE 3 : L’EXTINCTION DU MANDAT ..............................................................................................................95 Section 1 : La révocation du mandataire par le mandant .....................................................................95 Section 2 : La renonciation du mandataire à sa mission .......................................................................96 Section 3 : Le décès, la tutelle ou la déconfiture de l’une des parties ...................................................96 PARTIE 5 : LE BAIL ............................................................................................................................................ 97 CHAPITRE 1 : LA FORMATION DU CONTRAT DE BAIL .................................................................................................98 Section 1 : Forme et preuve du bail ........................................................................................................98 §1. Forme du bail ................................................................................................................................98 §2. Preuve du bail ...............................................................................................................................98 Section 2 : La capacité de contracter ......................................................................................................99 Section 3 : L’objet du bail ........................................................................................................................99 §1. La chose louée ..............................................................................................................................99 6 Copyright © 2017 Pré-Barreau §2. Le loyer ...................................................................................................................................... 100 CHAPITRE 3 : LES EFFETS DU BAIL ...................................................................................................................... 101 Section 1. Les effets du bail entre les parties initiales ........................................................................ 101 §1. Les obligations du bailleur ........................................................................................................ 101 §2. Les obligations du preneur ........................................................................................................ 102 Section 2 : Les effets du bail à l’égard des tiers : la circulation du bail .............................................. 103 §1. Le changement de bailleur ........................................................................................................ 103 §2. Le changement de preneur ....................................................................................................... 103 CHAPITRE 3 : L'EXTINCTION DU BAIL .................................................................................................................. 105 Section 1 : Le terme du contrat ............................................................................................................ 105 §1. Le bail à durée déterminée ....................................................................................................... 105 §2. Le bail à durée indéterminée .................................................................................................... 106 Section 2 : La perte de la chose ............................................................................................................ 106 PARTIE 6 : LE DEPOT ...................................................................................................................................... 107 CHAPITRE 1 : LA FORMATION DU CONTRAT DE DEPOT........................................................................................... 107 Section 1 : Les conditions de validité du contrat de dépôt.................................................................. 107 Section 2 : La preuve du contrat de dépôt. ......................................................................................... 107 §1. Charge et objet de la preuve du contrat de dépôt ................................................................... 107 §2. Modes de preuve du contrat de dépôt. .................................................................................... 108 CHAPITRE 2 : LES EFFETS DU CONTRAT DE DEPOT ................................................................................................. 109 Section 1 : Les obligations du dépositaire ........................................................................................... 109 §1. Les obligations du dépositaire liées à la remise de la chose. ................................................... 109 §2. Les obligations du dépositaire liées à la restitution de la chose. ............................................ 111 Section 2 : Les obligations du déposant .............................................................................................. 113 §1. L’objet des obligations du déposant. ........................................................................................ 113 §2. Les garanties de paiement du dépositaire. .............................................................................. 114 7 Copyright © 2017 Pré-Barreau INTRODUCTION LA QUALIFICATION DES CONTRATS SPECIAUX Le droit des contrats spéciaux renvoie à l’étude des règles spécifiques aux principaux contrats nommés par le Code civil. Ces règles spéciales, propres à chaque contrat, forment un corps de règles qui s’applique concurremment avec le droit commun des contrats, applicable à l’ensemble des contrats, qu’ils soient spécifiquement régis par la loi (contrats nommés) ou non (contrats innommés). L’articulation de ces deux corps de règles est prévue par l’article 1105 du Code civil, qui figure parmi les dispositions liminaires du sous-titre consacré au contrat. Ce texte énonce : « Les contrats, qu'ils aient ou non une dénomination propre, sont soumis à des règles générales, qui sont l'objet du présent sous-titre. Les règles particulières à certains contrats sont établies dans les dispositions propres à chacun d'eux. Les règles générales s'appliquent sous réserve de ces règles particulières. » Le troisième alinéa du texte pose un principe d’articulation en cas de conflit entre droit spécial et droit commun, tiré de l’adage specialia generalibus derogant : le spécial déroge au général, puisque les règles générales ne s’appliquent que sous réserve des règles spéciales. Il convient donc de bien identifier les règles qui relèvent du droit commun des contrats (qui sont étudiées dans le cours de droit des obligations) et celles qui relèvent du droit spécial (qui sont étudiées dans le cours de droit des contrats spéciaux). A cette première présentation, il faut ajouter deux facteurs de complication de la matière intervenus au fil du temps, avec l’évolution de la législation. D’abord, le droit des contrats spéciaux a lui-même connu un phénomène de « sous-spécialisation » qui a conduit à l’apparition de « sous-espèces » de contrats au sein de chaque contrat spécial. Au droit commun des obligations et au droit spécial de chaque contrat s’ajoute donc un troisième niveau uploads/S4/ cours-civil-contrats-spe-ciaux.pdf