Remerciez-le!

Remerciez @Admin pour avoir partagé cet document gratuitement, de la manière la plus simple, en partageant sur les réseaux sociaux.

Le choix du thème: Les centres commerciaux ont une grande importance est au fai

Le choix du thème: Les centres commerciaux ont une grande importance est au fait que le commerce soit devenu le principal pilier de l’économie mondiale d’une part et le rapport étroit entre loisir et frénésie de consommation d’autre part, d’où notre volonté de projeter dans le cadre du projet de fin d’étude un centre commercial. Définition du commerce: L’origine du mot vient de « Commerque » signifiant (échange , vente de marchandise). En tant que métier aux retombées économiques, le commerce est une activité consistant dans l’achat, la vente, l’échange de marchandise, de denrées, de valeurs. Définition du centre commercial: Un centre commercial est à l'origine un ensemble de points de vente et de points de services regroupés autour d'une ou plusieurs locomotives assurant un flux de clientèle potentielle Ⅲ La création de la monnaie et l'évolution des moyens de transport et de communication Ⅱ Imposition de l’or et de l’argent comme monnaie commune Ⅰ Apparition du commerce sous forme de troc L’histoire (evolution) du commerce L’histoire des centres commerciaux : Ⅲ Leur propagation dans le monde entier Ⅱ en 1960, ils apparaissent en France Ⅰ ils naissent aux Etats-Unis au début du XXème siècle (1908) Typologie des équipements Commerciaux: Une épicerie : C’est un petit commerce de produits alimentaires, de ménage, tenu par un commerçant indépendant, surface de vent entre 20 à 200 m². Une supérette : Un magasin de vente au détail en libre-service, à prédominance, sur une surface de 100 à 800m². Un grand magasin : C’est commerce de détail multi spécialisé sont généralement implanté en centre- ville sur une surface moyenne de 5700m². Un super marché : C’est établissement de vente au détail proposant, en libre-service, des produits alimentaires, sur une surface de 800 à 4000m². Un souk : Marché situé dans la médina, on y trouve aussi bien de l’alimentaire que l’habillement, des bijoux, des poteries …ect, on peut également y trouver de nombreuses sortes d’épices qui parfument les ruelles. Les souks contiennent des boutiques, mais également des ateliers et parfois des habitations dont la surface allant de 200 à 100 000 m². Un bazar : Marché ou un ensemble de magasins disponible à la vente et à l’achat. Le souk arabe en est son équivalent. Un hyper marché : Commerce de détail libre-service de grand taille, vendant à la fois des produits alimentaires et non alimentaires, généralement situé en périphérie des villes, sur une surface comprise entre 4000 et 100 000m². Un centre commercial: Ensemble de magasin de détails situés au centre d’une agglomération ou à proximité. Selon l’emplacement: Centre commercial de type urbain ou de centre ville Centre de proximité ou de périphérie Centre commercial de type régional Dans la plupart des cas, les centres d’intérêts regroupant les activités commerciales des agglomérations sont localisés en centre ville. C’est un équipement commercial d’importance variable tant par la taille (entre 5 000 à 50 000 m2) que par sa conception et ses activités Généralement implanté en périphérie de grande agglomération, c’est un équipement de grande taille (de 50 000 et 150 000 m2), Ex; Ritaj mall (ville de Bejaia) Ex:Centre commercial les oliviers (oued-ghir) Classification des Centres Commerciaux (typologie): Selon la taille: Les Centres Commerciaux Super Régionaux: -Les Centres Commerciaux Régionaux: -Les Grands Centres Commerciaux: Les Petits Centres Commerciaux: -Les Centres à Thèmes: Leur surface est supérieure à 80 000 m² et/ou ils totalisent au moins 150 magasins et services. Leur surface est supérieure à 40 000 m² et/ou ils totalisent au moins 80 magasins et services. Leur surface est supérieure à 20 000 m² et/ou ils totalisent au moins 40 magasins et services. Leur surface est supérieure à 5 000 m² et/ou ils totalisent au moins 20 magasins et services. Ce sont des centres commerciaux spécialisés, par exemple dans l'équipement de la maison ou les boutiques de fabricants. Ex:Centre commercial et de loisirs de Bab Ezzouar (100 000m2) Garden city Alger (27 126 m².) Ritaj mall Bejaia (5900m2) Analyse des exemples des centres commerciaux: Centre commercial Novy Smichov Son objectif principal visait à la requalification urbaine pour arrêter l'exode croissant des commerces et des équipements de loisirs vers la périphérie. ● Architecte : Tomas Prouza. ● Réalisation:1999 – 2001. ● Situation: Prague, République tchèque. ● Maitre d’ouvrage : Carrefour CR et Delcis Situation : Au cœur du quartier historique de Smichov îlots sur le site de l'ancienne usine d'automobiles Tatra centre commercial Régionaux Novy Smichov se(173250 m2 ) fond totalement au bâti environnant, formé d'immeubles et de villas. Programme: ● Hypermarché carrefour 18 300 m². ● Galerie marchande de 134 boutiques. ● Complexe cinématographique de 12 salles. ● 2 restaurants. ● Une cafétéria. ● Parking de 2 000 places. Les plans et les coupes: Le plan de RDC: Entrée Hypermarché carrefour Boutique Des espaces de loisir Boutique Organisation de RDC: Une galerie commercial est un regroupement de commerces au sein d’un même espace piétonnier couvert. permet de mutualiser les flux de clientèle et certains coûts de fonctionnement et de communication / animation. Le centre commercial est divisé en deux dans la longueur par un passage large de 12 mètres et long de 200 mètres qui assure la connexion la distribution des boutique( 3.5m de hauteur ) est d'une manière linéaire. Circulation C.V. Circulation horizontale Escaliers mécaniques au début des mails permettent aux clients de passer à au différents étage directement (Circulation verticale) Surmonté d'une verrière qui apporte en abondance la lumière naturelle, le mail long de 200 m dessert l'hypermarché et les boutiques de la galerie marchande. Coupe: ● Parking: Le parc de stationnement occupe trois niveaux en sous-sol. ● Le rez-de-chaussée et le premier étage contient plusieurs commerces et une grande surface de circulation. ● Terrasse plantée accessible. ● Le troisième et dernier niveau, qui loge un multiplexe et un centre de remise en forme, est surtout le domaine des restaurants et des Food courts. Les façades Le bâtiment présente quatre côtés sur rue. La façade principale, orientée au sud, Elle est recouverte d'un bardage opaque à bandes noires en zinc-titane, interrompue au-dessus des portes d'accès par un écran vitré et protégée du soleil par un débord de toiture. Facade principale Facade secondaire uploads/Geographie/ centres-commerce.pdf