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PROJET DE REHABILITATION ET D’EXTENSION D’UN BATIMENT A USAGE COMMERCIAL AU MAR

PROJET DE REHABILITATION ET D’EXTENSION D’UN BATIMENT A USAGE COMMERCIAL AU MARCHE MOKOLO A YAOUNDE -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NATURE CAMEROUN JUILLET 2022 1 VISA ARCHITECTE VISA DIRECTION REPUBLIQUE DU CAMEROUN --------------- Paix -Travail - Patrie REPUBLIC OF CAMEROON --------------- Peace -Work - Fatherland PROJET DE REHABILITATION ET D’EXTENTION D’UN BATIMENT A USAGE COMMERCIAL AU MARCHE MOKOLO YAOUNDE JUILLET 2022 NOTE DESCRIPTIVE DU PROJET ET DEVIS QUANTITATIF ET ESTIMATIF PRESENTE PAR : Tel : (+237) 691 26 84/662 41 10 32 B.P : 3005 Yaoundé N° cont : P039712773244C NATURE CAMEROUN PRESTATION DE SERVICE PROJET DE REHABILITATION ET D’EXTENSION D’UN BATIMENT A USAGE COMMERCIAL AU MARCHE MOKOLO A YAOUNDE -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NATURE CAMEROUN JUILLET 2022 2 Table des matières I. GENERALITES ................................................................................................................................... 2 1. Contexte et justification .............................................................................................................. 3 2. Objectif générale ......................................................................................................................... 3 3. Objectifs spécifiques.................................................................................................................... 3 II. PRESENTATION GENERALE DE L’ETAT DES LIEUX ............................................................................ 3 1) Présentation de la ville de Yaoundé ............................................................................................ 3 a) Localisation et relief ................................................................................................................ 3 b) Le climat .................................................................................................................................. 5 c) Approvisionnement en matériaux de construction ................................................................ 6 2 Description du site du projet ....................................................................................................... 7 a) Localisation et accessibilité du site ......................................................................................... 7 b) Électricité/ Adduction en Eau .................................................................................................. 8 c) Télécommunication/Télévision ............................................................................................... 8 d) Services de lutte contre les incendies ..................................................................................... 9 3. Description du bâtiment existant ................................................................................................ 9 III. DESCRIPTION DU PROJET PROPOSE .......................................................................................... 11 IV. DESCRIPTIF TECHNIQUE DE L’OUVRAGE ................................................................................... 13 1. LOT 00 TRAVAUX PRELIMINAIRES ET INSTALLATION DE CHANTIER ......................................... 14 2. LOT 01 TERRASSEMENTS ET DEMOLITIONS GENERAUX ........................................................... 14 3. LOT 02 TRAVAUX DE FONDATION ............................................................................................. 14 4. LOT 03 TRAVAUX D’ELEVATION ................................................................................................. 15 5. LOT 04 TRAVAUX DE CHARPENTE-TOITURE .............................................................................. 15 6. LOT 05 TRAVAUX DE POSE DU FAUX-PLAFOND ........................................................................ 16 7. LOT 06 TRAVAUX DE MENUISERIE ............................................................................................. 16 8. LOT 07 ELECTRICITE, TELEPHONE CABLAGE TV ......................................................................... 16 9. LOT 08 PLOMBERIE SANITAIRE .................................................................................................. 17 10. LOT 09 REVETEMENTS ........................................................................................................... 17 11. LOT 10 ETANCHEITE ............................................................................................................... 18 12. LOT 11 PEINTURE ................................................................................................................... 18 13. LOT 12 VOIRIE ET RESEAUX DIVERS (VRD) ............................................................................. 19 V. DEVIS QUANTITATIF ET ESTIMATIF DU PROJET ............................................................................. 19 I. GENERALITES PROJET DE REHABILITATION ET D’EXTENSION D’UN BATIMENT A USAGE COMMERCIAL AU MARCHE MOKOLO A YAOUNDE -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NATURE CAMEROUN JUILLET 2022 3 1. Contexte et justification Le présent projet consiste en la modernisation et l’exploitation optimale d’un bâtiment commercial sis au marché Mokolo, dans la capitale camerounaise. Ce présent entre dans un vaste programme initié par la Communauté Urbaine de Yaoundé qui vise la modernisation des espaces marchand de la ville. 2. Objectif générale L’objectif de l’étude est de collecter, d’analyser et de fournir toutes les informations et données nécessaires, de proposer les solutions techniques appropriées et d’évaluer les coûts de réalisation des travaux de construction des ouvrages nécessaires pour la réhabilitation et l’extension des boutiques situées au marché Mokolo faisant face au supermarché DOVV. 3. Objectifs spécifiques Le projet a pour objectifs spécifiques : - la production des rapports d’études préalables ; - la production d’un Avant-Projet Détaillé (APD) ; - l’évaluation des couts d’exécution des travaux dans son ensemble. II. PRESENTATION GENERALE DE L’ETAT DES LIEUX 1) Présentation de la ville de Yaoundé a) Localisation et relief Yaoundé est situé dans la Région du Centre du Cameroun. L’ensemble est séparé de l’Océan Atlantique par les Régions du Littoral et du Sud et revêt un caractère continental. Yaoundé est la capitale du Cameroun, chef-lieu de la Région du Centre et de la Préfecture du Mfoundi. PROJET DE REHABILITATION ET D’EXTENSION D’UN BATIMENT A USAGE COMMERCIAL AU MARCHE MOKOLO A YAOUNDE -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NATURE CAMEROUN JUILLET 2022 4 Le territoire d’étude est dans une position centrale, favorisé par la présence d’infrastructures routières et ferroviaires assurant la liaison entre le Nord du Cameroun, le littoral et l’Ouest. Considérée comme une succession de collines et d’interfluves, la ville de Yaoundé se développe dans un site collinaire, sur un plateau qui varie entre 700 et 800 mètres d’altitude, couronné de massifs montagneux aux formes arrondies culminant entre 1 000 et 1 300 mètres. Les différents quartiers s'ordonnent en fonction du relief accidenté du site de la ville. Cela crée un paysage très contrasté, essentiellement marqué par trois unités morphologiques : les sommets d’interfluves, les pentes et les fonds de vallées inondables (Assako, 1998). IMAGE 1: Situation de Yaoundé sur la carte du Cameroun PROJET DE REHABILITATION ET D’EXTENSION D’UN BATIMENT A USAGE COMMERCIAL AU MARCHE MOKOLO A YAOUNDE -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NATURE CAMEROUN JUILLET 2022 5 b) Le climat Située en zone équatoriale, entre 3°45' et 3°59' N ; 10°94' et 11°58' E, la capitale politique du Cameroun à un climat très pluvieux de type équatorial guinéen (Moby-Etia, 1979), sous-type subéquatorial (Trochain, 1976) à quatre saisons dont deux pluvieuses de longueur inégale, et deux sèches : - une grande saison sèche de novembre à février, - une petite saison des pluies entre mars et juin, - une petite saison sèche de juin à août, - une grande saison des pluies allant de fin août à mi-novembre. Qualifiée de bimodale, la pluviosité de la ville de Yaoundé enregistre en moyenne 1 291 mm de pluie par an. Avec une moyenne de 23,5°C, les températures oscillent entre 18°C et 28°C en saison humide et entre 16°C et 31°C en saison sèche. Les vents sont rarement violents, sauf dans les cas de tornades accompagnées de bourrasques. Les amplitudes thermiques annuelles, relativement faibles sont de 9°C à Yaoundé et 8°C à Obala. L'hygrométrie moyenne est de 80% dans toute la ville, avec des variations entre le jour et la nuit respectivement de 35 à 98%. IMAGE 2: Diagramme de pluviométrie de la ville de Yaoundé PROJET DE REHABILITATION ET D’EXTENSION D’UN BATIMENT A USAGE COMMERCIAL AU MARCHE MOKOLO A YAOUNDE -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NATURE CAMEROUN JUILLET 2022 6 Les durées d'insolation maximale, de 6 à 9 heures par jour, sont rares et celles qui sont comprises entre 3 et 7 heures totalisent chaque année 40 à 60% des journées. Les durées d'insolation inférieures à 2 heures ne totalisent que 10 à 24 % des journées de l'année. c) Approvisionnement en matériaux de construction La ville au 7 collines regorge de nombreuses carrières d’extraction de gravier et de sable. Le fleuve Sanaga situé en environs 70 km de la ville est le principal pourvoyeur de sable de la ville. La ville dispose également de deux usines de production de Ciment à savoir l’usine Cimencam située à Afanoya et l’usine Dangoté située à Nomayos. Leurs approvisionnements sont complétés par d’autres fournisseurs dont les usines sont installées dans d’autres villes. Il s’agit de CIMAF, etc…On note aussi la présence de plusieurs usines de productions de Tôles en Aluminium- Zinc dans la ville. Concernant les besoins d’approvisionnement en d’autres matériaux de construction, la ville dispose de quincailleries qui importent les matériaux depuis la capitale économique Douala. Les principales sont SOREPCO, COGENIE, FOKOU, MAISON DG SARL, MAISON MERE, SONECOM X etc. IMAGE 3: Diagramme de température de la ville de Yaoundé PROJET DE REHABILITATION ET D’EXTENSION D’UN BATIMENT A USAGE COMMERCIAL AU MARCHE MOKOLO A YAOUNDE -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NATURE CAMEROUN JUILLET 2022 7 2 Description du site du projet a) Localisation et accessibilité du site Le site du projet est situé au sein du marché Mokolo, en face du super marché Dovv. D’une superficie d’environ 4500 m², il est limité au Nord, au Sud et à l’Ouest par des voies bitumées qui desservent le bâtiment existant ; à l’Est par des constructions abritant des espaces commerciaux. La topographie est relativement plate avec de légères pentes qui s’harmonisent à la forme des voies. Le site dispose donc au vue de sa localisation d’une très bonne accebilité. IMAGE 4: Localisation du marché Mokolo sur la Carte de dans la ville de Yaoundé PROJET DE REHABILITATION ET D’EXTENSION D’UN BATIMENT A USAGE COMMERCIAL AU MARCHE MOKOLO A YAOUNDE -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NATURE CAMEROUN JUILLET 2022 8 b) Électricité/ Adduction en Eau Le marché mokolo est alimenté par le courant électrique produit par la société ENEO.. On ne note pas la présence de haute tension à proximité du site. Le marché dispose également d’un système de distribution publique d’eau, réalisé par la société CAMWATER. Le bâtiment existant ne dispose pas d’un abonnement. c) Télécommunication/Télévision Téléphone Le marché dispose d’une très bonne couverture en réseau téléphonique. Le réseau de toutes les compagnies de télécommunication opérant sur le territoire national émet au sein du marché notamment MTN, ORANGE, CAMTEL, NEXTEL, YOOME etc… Internet Réseau 3G disponible par téléphone mobile, ainsi que le réseau 4G (CAMTEL). Télévision IMAGE 5: Localisation du site du projet dans le Marché Mokolo PROJET DE REHABILITATION ET D’EXTENSION D’UN BATIMENT A USAGE COMMERCIAL AU MARCHE MOKOLO A YAOUNDE -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NATURE CAMEROUN JUILLET 2022 9 Le marché est doté d’une couverture médiatique des différents opérateurs qui opèrent sur le territoire (CANAL + etc…). d) Services de lutte contre les incendies Il existe une compagnie de sapeur-pompier située à 300 m du site du projet qui veille H24 à la sécurité incendie au sein du marché. 3. Description du bâtiment existant Le bâtiment existant sur le site du projet est une uploads/Geographie/ document-mokolo-dalle-2.pdf