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Le Jardin de Paloma 22 rue de Varsovie et 101rue des Voies du Bois 92700 Colomb

Le Jardin de Paloma 22 rue de Varsovie et 101rue des Voies du Bois 92700 Colombes 20 appartements de standing du studio au 5 pièces QUALITÉ DE VIE Sélection d’emplacements de premier ordre qui répondent à un ensemble de critères précisément définis :environnement paisible aux portes de la capitale, proximité et facilité d’accès aux transports, présence de commerces, activités sportives et culturelles, équipements scolaires. En un mot des quartiers où il fait « bon vivre ». Etroit partenariat avec des architectes, qui au-delà de la qualité architecturale des immeubles, se projettent à l’intérieur des logements afin d’offrir aux futurs acquéreurs ou locataires des conditions de vie de qualité. RESPECT DE L’ENVIRONNEMENT Déjà producteur d’énergies renouvelables depuis plus de 10 ans au travers de l’une de nos filiales (JP Energie Environnement), nous réalisons des projets immobiliers avec l’engagement de favoriser le développement durable. Chaque projet fait l’objet d’une étude spécifique dans le choix des matériaux et de la sélection de fournisseurs. COMPÉTENCES ET RÉACTIVITÉ De la recherche de sites, à la vente des logements, tous nos collaborateurs agissent pour satisfaire pleinement les futurs acquéreurs. Notre structure à taille humaine nous permet de rester à l’écoute de chaque acquéreur, et de rester flexible et réactif avec l’ensemble de nos interlocuteurs. NOTRE EMBLÈME, UN SYMBOLE DE LONGUE VIE Le Feng Shui* tient compte de la figure de la grue. Cet oiseau symbolise la chance, la sagesse, la santé et la longévité. Pour le Feng Shui il s’agit d’une icône de bonheur. *Feng Shui, qui signifie littéralement « le vent et l’eau » est un art millénaire d’origine chinoise qui a pour but d’harmoniser l’énergie environnementale d’un lieu de manière à favoriser la santé, le bien-être et la prospérité de ses occupants. JP France Résidences vous prépare votre futur lieu de vie au cœur de Colombes ! Contactez-nous au 06 50 70 34 89 Le Jardin de Paloma propose 20 appartements, du studio au 5 pièces. Des prestations de standing avec balcon, terrasse plein ciel ou jardin privatif. Constituée de deux bâtiments distincts, la gracieuse résidence dialogue avec la ville, la nature et le silence, véritable luxe à proximité du centre-ville. La grande variété de plans et de surfaces répondra à tous les projets. Chaque appartement a fait l’objet d’une étude intérieure individuelle, vous garantissant une qualité d’agencement parfaite. Les promesses de Colombes Habiter à Colombes, c’est la promesse d’une vie sociale animée et équilibrée. Colombes peut se prévaloir d’une offre de proximité, riche et diverse, puisque la ville compte plus de 800 commerces qui participent à la qualité de vie dans la commune. Éducation, culture, sports, associations, la ville de Colombes accompagne toutes les générations dans leurs envies : •Un cadre culturel : un conservatoire, des médiathèques, un théâtre, un cinéma, un musée d’Art et d’Histoire, de nombreuses activités associatives • Une offre complète en matière d’éducation : de la petite enfance aux études secondaires •Un accès à tous les équipements sportifs : piscine, patinoire, tennis, fitness/musculation, gymnases •Enfin, « Clin d’œil à l’Histoire » : le stade Yves-du-Manoir est l’un des sites officiels retenus pour la candidature de Paris aux Jeux Olympiques de 2024, un siècle après ceux de 1 9 24. Une occasion rêvée pour la ville de Colombes pour assurer son développement économique, favoriser la rénovation et l’amélioration des infrastructures et également valoriser le patrimoniale de son habitat sur le long terme. • à 10 km de la tour Eiffel et à 4 km de la Défense • à 400 mètres d’un arrêt de bus • à 30 min de Saint-Lazare • à 1 1min en voiture de l’A86 • à 20 min en voiture de la Porte Maillot • à 25 min en vélo du parc de Bagatelle * Connectez-vous sur www.jpfrance residences.fr pour une ballade virtuelle autour du Jardin de Paloma. La maquette 3D est insérée dans une carte interactive pour découvrir le quartier, prendre connaissance des offres des commerces, des écoles et transports à proximité. Le Jardin de Paloma* Un havre de paix aux portes de Paris, au cœur de Colombes Par ses matériaux pérennes et ses lignes harmonieuses, Le jardin de Paloma répond aux critères esthétiques les plus exigeants. La pierre de taille est la signature d’une architecture distinguée et qualitative, l’ardoise, quant à elle donne la note contemporaine à l’ensemble. La propriété s’étire autour d’un splendide jardin, l’expression d’une aventure architecturale audacieuse en pleine densité urbaine où l’espace se fait conquête. Conçu comme un «petit parc», il offrira aux appartements des vues plaisantes. Tous les intérieurs ont fait l’objet de choix minutieux, en privilégiant l’esthétisme et la luminosité. Parfaitement isolé, et répondant aux dernières normes en vigueur, chaque logement, ainsi que les espaces communs et les jardins ont été pensés et dessinés pour le bien-être de ses résidents dans un esprit de design, de modernité et de convivialité. Une élégante architecture ornée de jardins Les perspectives intérieures en 3D sont une aide à la découverte des logements, ils ne sont en aucun cas un engagement de JP France Résidences. D’autre part, les appartements ne sont pas livrés meublés. Des appartements contemporains, des prestations soignées Du studio aux 5 pièces, chaque appartement a été pensé pour répondre aux exigences de confort et de sécurité actuelles d’aujourd’hui respectant ainsi les nouvelles règlementations en termes d’isolation thermique et acoustique. Les plans conçus avec le plus grand soin orientent les séjours vers le jardin. Les prestations haut de gamme privilégient l’esthétique et optimisent le confort des espaces de vie. LES PARTIES COMMUNES STANDING ET SÉCURITÉ • Halls d’entrée agencés et sécurisés • Façades habillées de pierre de taille • Couverture en ardoise • Parking porte automatique télécommandée • Caves individuelles en sous-sol • Portillons d’accès piétons • Chauffage au gaz (chaudière collective avec compteur individuel) • Halls d’entrées protégés par sas (ouverture :clé, digicode, vidéophone) • Ascenseurs sécurisés • Local vélos LES PARTIES PRIVATIVES CONFORT ET QUALITÉ • Menuiserie extérieure mixte aluminium et bois • Carrelage et faïence dans la cuisine et la salle de bains • Parquet en chêne massif dans l’entrée, le séjour, les chambres, les dégagements • Portes intérieures laquées • Cloisons avec isolation en laine de verre • Volets roulants électriques (PVC blanc) sur les baies vitrées • Radiateur sèche-serviettes • Jardins et terrasses privatifs au rez-de-chaussée De nombreuses options sont disponibles selon vos envies. Des prestations de qualité Qualité acoustique de la résidence : Respect des règles en vigueur (arrêté du 27 novembre 2012) Bâtiment testé techniquement avant la remise de vos clés Les perspectives intérieures en 3D sont une aide à la découverte des logements, ils ne sont en aucun cas un engagement de JP France Résidences. D’autre part, les appartements ne sont pas livrés meublés. Studio 27,81 m2 + jardin 9,03 m2 à partir de 232 000 € T2 40,88 m2 à partir de 302 000 € T3 62,79 m2 + balcon 3,9 m2 à partir de 457 000 € T4 80,40 m2 + balcon 4,59 m2 à partir de 572 000 € T5 116,71 m2 + balcon 6,6 m2 à partir de 792 000 € PRIX (parking +cave inclus) TRANSPORTS EN COMMUN Une grande facilité d’accès : • 7 minutes à pied de la gare des Vallées • 1 5minutes à pied de la gare de Colombes • Ligne J : Paris Saint-Lazare- Ermont-Eaubonne/Gisors/Vernon • Ligne L : Paris Saint-Lazare- Nanterre Université • Accès direct à la gare Saint Lazare en 10 minutes • Accès La Défense :deux lignes de tramway T2 ouvert et prévision T1 en 2019A86A1A14A15A115N185N13N315 COLOMBES ASNIÈRES- SUR-SEINE GENEVILLIERS BOIS- COLOMBES LA GARENNE- COLOMBES COURBEVOIE NANTERRE ARGENTEUIL PARIS Calculez votre trajet en voiture, à pied ou à vélo sur www.jpfranceresidences.fr École Lycée professionnel Transport public Boulangerie Pharmacie Supérette Restauration Médical Rue de PragueAvenueAdeline Rue LakanalRue HenriMartinImpasseJacquesRuedesValléesAvenueJacqAvenueDelabyRueMichelVilladesPeupliersVillaMarcelAvenuePreuvotRueRougetdel'IsleVillaBarbetteAvenueAugustineRuePaulLecomteVillaFoisseyAvenueVerrierVilladesCerisiersRueduGrisardRuePierreMélussonAvenueLucienneAvenueJustinAvenuedesPavillonsAvenueJosephLasnierRuedesMontsClairsRuedelaRépubliqueRuedeVarsovieAvenueMarcelAugusteVilladesCerisesRueGuynemerAvenuedesChampsFélixImpasseRenéRue AristideBriandRueBayardAvenueLefèvreAvenueJeanned'ArcAvenueDonatienneRuePasteurRueAragoRueLaplaceAvenuedesBleuetsAvenueHélèneRueMarcelBourguignonVillaBlanchardAvenuedu DocteurCalmetteAvenue CharlesRueJacquesEleonorFermeRuePaulClaudelAvenueAdrienneAvenueCéline Avenue DeloffreAvenue DellaMonicaAvenuedesPeupliersRueMédéricRuePierreDeloronRueFrançois1erAvenueAlcimeAlbertAvenueHeurtaultRuePierre BaduelVillaMarieRuedu8Mai1945AlléedesSycomoresAvenueHoulet Avenue BoquetAvenueGarreauAvenueAltesRueVoltaireAvenue VictoireHeurtaultAvenueLouisRémyRuePierreGeofroixVilladesAubépinesRueErnestRenanVillaGeorgesPassageMarcelPagnol Rue Jean Wiener Avenue Félicien DavidRueHalphenAvenue Eugénie Rue BouinAvenueMadeleineAvenuedesDeuxSoeursAvenueduMaréchalFochRueJeanMermozRuedelaPaixAvenueFrançoisCharlinRueBellenotRueA.etML.RoureAvenueFleuryRueMarquetRueJean-LouisLouetRueMoslardRuedel'IndustrieAvenue des VatsAlléeduMoulinJolyRueGodonRueLazareCarnotRueCambonRueJosephDevilleRueVictorienSardouRue EugèneBesançonAvenueJosephFromentRue duGénéralCrémerRueduTransvaalRue desGrosGrèsRueduCommerceRueFélix FaureRueLéonBourgeoisRueFrançoisCharlesOstynAvenueduGénéralLeclercRueBrassatRueFélixRueduPrésidentSalvadorAllendeRuedel'AgricultureAvenueAnatoleFranceRueHenriDunantRuedeBellevueRueBérangerRueDenis PapinRuedesCerisiersRued'Estienned'Orves AvenueHenriBarbusseAvenueduGénéraldeRueGabrielPérird INVESTIR DANS LE NEUF Réduisez vos impôts jusqu’à 6 000 € par an avec la loi Pinel Louez votre bien plus facilement (qualité de confort, d’isolation thermique, d’isolation phonique, de qualité de prestations et d’aménagement…) et bénéficiez de réductions d’impôts conséquentes. La réduction d’impôt est de 1 2 % à 2 1 %pour les investissements réalisés à compter du 1 e septembre 2014. L’engagement initial de location peut être de 6 ou 9 ans, prorogeable jusqu’à 1 2ans. ANNÉE 1 à 6 ans 2% 1 2 % 36 000 € 6 à 9 ans 2% 1 8 % 54 000 € 10 à 12 ans 1 % 2 1 % 63 000 € RÉDUCTION CUMUL RÉDUCTION PAR AN MAXIMALE Les 5 étapes* dans l’achat d’un logement neuf Les avantages* d’un logement neuf Nos engagements* *Plus de détails sur nos engagements, les avantages et les étapes sur www.jpfranceresidences.fr Un logement qui vous ressemble Des emplacements exceptionnels à Paris et en Ile-de-France Des prestations à la hauteur de vos exigences Un interlocuteur unique : contactez-nous au 06 50 70 34 89 Qualité de vie et performances énergétiques uploads/Ingenierie_Lourd/ jpfr-plaquette-paloma 1 .pdf