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REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE MINISTERE DE L’ENSEIGNEMENT SUP

REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE MINISTERE DE L’ENSEIGNEMENT SUPERIEUR ET DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE UNIVERSITE MENTOURI DE CONSTANTINE FACULTE DES SCIENCES DE LA TERRE ET DE L’AMENAGEMENT DU TERRITOIRE DEPARTEMENT DE L’ARCHITECTURE ET DE L’URBANISME MEMOIRE POUR L’OBTENTION DU DIPLÔME DE MAGISTER OPTION : HABITAT ET ENVIRONNEMENT URBAIN THEME Présenté par : Mme. HALLAL Ibtissem Sous la direction de : Dr. M.D. BOUHENNI Jury d’examen : Président : Pr. T. SAHNOUNE Prof Université de CONSTANTINE. Rapporteur : Dr. M.D. BOUHENNI M.C Université de CONSTANTINE. Examinateurs : Dr. S. CHAOUCHE M.C Université de CONSTANTINE. Dr. N. MEGHRAOUI M.C Université de CONSTANTINE. Octobre 2007 LA MIXITE URBAINE DANS LES QUARTIERS D’HABITAT CONTEMPORAINS (CAS DE AYOUF - JIJEL) REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE MINISTERE DE L’ENSEIGNEMENT SUPERIEUR ET DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE UNIVERSITE MENTOURI DE CONSTANTINE FACULTE DES SCIENCES DE LA TERRE ET DE L’AMENAGEMENT DU TERRITOIRE DEPARTEMENT DE L’ARCHITECTURE ET DE L’URBANISME N° d’ordre…………………. Série n°…………………….. MEMOIRE POUR L’OBTENTION DU DIPLÔME DE MAGISTER OPTION : HABITAT ET ENVIRONNEMENT URBAIN THEME Présenté par : Mme. HALLAL Ibtissem Sous la direction de : Dr. M.D. BOUHENNI Jury d’examen : Président : Pr. T. SAHNOUNE Prof Université de CONSTANTINE. Rapporteur : Dr. M.D. BOUHENNI M.C Université de CONSTANTINE. Examinateurs : Dr. S. CHAOUCHE M.C Université de CONSTANTINE. Dr. N. MEGHRAOUI M.C Université de CONSTANTINE. Soutenu le……………………………. LA MIXITE URBAINE DANS LES QUARTIERS D’HABITAT CONTEMPORAINS (CAS DE AYOUF - JIJEL) II Sommaire Dédicaces………………………………………………………...............…..……….. Remerciements.................................................................................................……….. INTRODUCTION GENERALE……………………………………………....……. PROBLEMATIQUE……………………………………………………...........……. METHODOLOGIE………………………………………………………………….. CHAPITRE I : CONCEPT DE LA MIXITE URBAINE ; ENTRE « UTOPIE ET REALITE » INTRODUCTION………………………………………………………………...………………. I.1- Origine et genèse de la notion de mixité urbaine………………………………………………….. I.2- Les dimensions de la mixité urbaine………………………………………………………………. I.2.1- La mixité Fonctionnelle……………………………………………………………………... I.2.2- La mixité Sociale……………………………………………………………………………. I.2.3- La mixité des modes d’occupation spatiale…………………………………………………. I.3- Les conditions de la mixité urbaine………………………………………………………….….…. I.4- Les objectifs de la mixité urbaine…………………………………………………………………. CONCLUSION…………………………………………………………………………………… CHAPITRE II : LA MISE EN ŒUVRE DE LA MIXITE URBAINE EN EUROPE INTRODUCTION………………………………………………………………...……………….. II.1- La mixité urbaine ; nouvel enjeu du développement durable ……………………………………. II.2- Le renouvellement urbain ; outil de mixité urbaine ……………………………………………… II.3- Les postulats de la mixité dans les politiques urbaines en France………………………………... II.3.1- Les Schémas de cohérence territoriale : SCOT…………………………………………… II.3.2- Du Plan d’Occupation des Sols (POS) au Plan Local d’Urbanisme(PLU) : Une évolution nécessaire………………………………………………………………….. II.3.2.1- Le PLU , un document juridique…………………………………………………. II.3.2.2- Composition du dossier du PLU…………………………………………………. II.3.2.3- Objectifs du PLU…………………………………………………………………. II.3.3- Loi d’Orientation pour la Ville : LOV ……….…………………………………………... VII VIII 1 3 5 7 8 9 10 12 14 16 19 20 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 III II.3.4 - Loi de Solidarité et Renouvellement Urbain : SRU……………………………………… II.4 - Quelques exemples Européens en matière de mixité urbaine……………………………………. II.4.1- LE QUARTIER FRANCAIS A TÜBINGEN (ALLEMAGNE)………………………… II.4.1.1 - Présentation………………………………………………………………………. II.4.1.2 - Impacts du projet………………………………………………………………… II.4.1.3 - Les enjeux……………………………………………………………………… II.4.1.4 - Les objectifs……………………………………………………………………… II.4.2- PESSAC-TALENCE-GRADIGNAN A BORDEAUX (FRANCE)……………………... II.4.2.1 - Présentation………………………………………………………………………. II.4.2.2 - Enjeux……………………………………………………………………………. II.4.2.3 - Objectifs………………………………………………………………………….. II.4.2.4 - Dispositions qualitatives…………………………………………………………. CONCLUSION…………………………………………………………………………………….. CHAPITRE III : NAPPE POLITIQUE DE L’HABITAT EN ALGERIE ET MIXITE URBAINE INTRODUCTION………………………………………………………………...……………….. III.1- Les ZHUN en ALGERIE : Une réponse à une nécessité………………………………………... III.1.1- Naissance et création des ZHUN………………………………………………………… III.1.2- Les objectifs des Z-H-U-N ………………………………………………………….…... III.1.3- Etude et élaboration d’une ZHUN……………………………………………………….. III.1.4 - Problèmes de programmation et de projection d’une ZHUN…………………………… III.1.5 - L’espace habitat dans les ZHUN ……………………………………………………….. III.1.5.1- La consommation du sol par les différents espaces fonctionnels………………... III.1.5.1.1- La consommation du sol par l’espace résidentiel………………………….. III.1.5.1.2- La consommation du sol par les équipements ……………………………. III.1.5.1.3- La consommation du sol par les activités intégrées à l’habitat …………… III.1.5.1.4- La consommation du sol par la voirie secondaire ………………………… III.2- Plan Directeur d’Aménagement et d’Urbanisme : P.D.A.U…………………………………….. III.2.1- Définition………………………………………………………………………………… III.2.2- Objectifs…………………………………………………………………………………. III.3- Le Plan d’Occupation des Sols : P.O.S………………………………………………………….. III.3.1-Définition………………………………………………………………………………… III.3.2- Objectifs…………………………………………………………………………………. III.4- La Grille d’Equipements………………………………………………………………………… III.5- Le Zonage antagoniste de la mixité urbaine…………………………………………………….. 32 33 34 34 35 35 36 39 39 39 40 42 45 47 48 49 50 51 53 56 56 56 57 58 59 59 59 60 61 61 61 62 66 IV CONCLUSION……………………………………………………………………………………. CHAPITRE IV : PRESENTATION GENERALE DE LA VILLE DE JIJEL INTRODUCTION………………………………………………………………...……………….. IV.1- Situation géographique et limites administratives ……………………………………………… IV.2- Evolution historique de la ville …………………………………………………………………. IV.2.1- Période coloniale française………………………………………………………………. IV.2.2- Période post-coloniale jusqu’à 1974 …………………………………….……………… IV.2.3- Période de 1975 à 1984………………………………………………………………….. IV.2.4- Période de 1985 à 1994………………………………………………………………….. IV.2.5- Période de 1994 jusqu'à nos jours……………………………………………………….. IV.3- Structure urbaine de la ville ………………………………………………………….………….. IV.3.1- Les nœuds et carrefours …………………………………………………………………. IV.3.2- La trame …………………………………….…………………………………………... IV.3.3- La voirie ………………………………………………………………………………... IV.3.4- Les îlots ………………………………………………………………………………… IV.3.5- Les repères ……………………………………………………………………………… IV.4- L’habitat dans la structure urbaine………………………………………………………………. IV.4.1- Le Parc Logement et son évolution ……………………………………………………. IV.4.2- Caractéristiques générale de l’habitat ………………………………………………….. IV.4.2.1- L’habitat colonial …………………………………………………………….. IV.4.2.2- L’habitat individuel auto construit …………………………………….……… IV.4.2.3- L’habitat collectif ……………………………………………………………... IV.5- Economie locale et dynamique démographique ………………………………………………… CONCLUSION…………………………………………………………………………………….. CHAPITRE V : LE PLATEAU AYOUF, ZONE EN PERPETUELLE MUTATION INTRODUCTION………………………………………………………………...……………….. V.1- Présentation du plateau d’Ayouf ………………………………………………………………… V.1.1- Situation ………….. ……………………………………………………………………... V.1.2- Origine foncière du quartier Ayouf…………………….………………………………... V.2- Développement spatial du quartier Ayouf ……………………………………………………….. 67 70 71 73 74 78 80 81 82 85 85 86 87 88 89 90 90 91 91 93 94 95 98 100 101 101 102 104 V V.2.1- La période coloniale jusqu’à 1962 ………………………………………………………. V.2.2- La période de transition 1962-1974……………………………………………………... V.2.3- La période de mutation 1974-1988……………………………………………………….. V.2.4- La période de développement spectaculaire 1988-1997………………………………….. V.2.5- La période de développement accéléré 1997-2006…………………………………….… V.3- Composante sociale du plateau d’Ayouf…………………………………………………………. V.3.1- Origine géographique des ménages du plateau d’Ayouf………………………………… V.3.2- Caractéristiques socioprofessionnelles de la population résidente………………………. V.4- Caractéristiques économiques et structures commerciales ………….…………………………… V.5- Analyse urbaine du plateau d’Ayouf…………………………………………………………….. V.5.1- Structure spatiale…………………………………………………………………………. V.5.1.1- L’habitat : fonction essentielle des ZHUN………………………………………. V.5.1.1.1- Typologie de l’habitat………………………………………………….. V.5.1.2- Les équipements………………………………………………………………….. V.5.1.3- Le réseau viaire …………………………………………………………………... V.5.1.3.1- Voiries primaires……………………………………………………….. V.5.1.3.2- Voiries secondaires……………………………………………………... V.5.1.3.3- Voiries tertiaires………………………………………………………… V.5.1.3.4- Les dysfonctionnements d’accessibilité………………………………... V.5.1.4-Diagnostic des espaces publics…………………………………………………… CONCLUSION……………………………………………………………………………………. CHAPITRE VI : ANALYSE DU DEGRE DE MIXITE URBAINE AU PLATEAU AYOUF INTRODUCTION………………………………………………………………...……………….. VI.1- Méthodologie d’analyse ………………………………………………………………………… VI.1.1- L’observation sur le terrain ……………………………………………………………... VI.1.2- L’enquête et l’entrevue …………………………….……………………………………. VI.1.2.1- Les limites de l’enquête ……………………………………………………….. VI.1.2.2- Objectifs de l’enquête………………………………………………………….. VI.1.2.3- Contenu de l’enquête et population-cible……………………………………… VI.1.2.4- Taille de l’échantillon………………………………………………………….. VI.1.2.5- Utilité du pré-test ou pré-enquête……………………………………………… VI.2- Degrés de mixité urbaine au plateau d’Ayouf…………………………………………………… VI.2.1- La mixité fonctionnelle : secteur Habitat/Activités……………………………………… VI.2.1.1-Approche quantitative………………………………………………………….. 104 104 104 106 107 108 109 111 112 116 116 117 117 121 123 125 127 127 127 128 131 133 134 134 134 135 136 136 137 137 138 138 138 VI VI.2.1.2-Approche qualitative ………………………………………………………….. VI.2.1.2.1-Taux de fréquentation des commerces……………………………... VI.2.1.2.2-Taux de fréquentation des équipements……………………………. VI.2.2- La mixité sociale………………………………………………………………………… VI.2.2.1- La diversité de l’habitat……………………………………………………….. VI.2.2.2-Cloisonnement des quartiers …………………………………………………... VI.2.2.3-L’appropriation de l’espace extérieur………………………………………….. VI.2.3 -La mixité des modes d’occupation……………………………………………………… CONCLUSION……………………………………………………………………………………. CONCLUSION GENERALE ET RECOMMANDATIONS………………... BIBLIOGRAPHIE……………………………………………………………………………............... LISTE DES FIGURES..................................................……………………………………………….. LISTE DES TABLEAUX……………………………………………………………………………... LISTE DES PLANCHES……………………………………………………………………………… ANNEXE I : Définitions des concepts................................................................................................... ANNEXE II : Fiche questionnaire........................................................................................................... ANNEXE III : Résultats du questionnaire……………………………………………………………... ANNEXE IV : Recensement des activités commerciales et équipements…………………………….. ANNEXE V : Classification des commerces……………...…………………………………………… RESUME EN FRANÇAIS ……………………………………………………………………............. RESUME EN ANGLAIS ………………………………………………………………....................... RESUME EN ARABE ……………………………………………………………………………...… 139 139 148 151 152 154 156 159 161 166 172 176 178 179 180 182 185 187 189 191 192 193 Introduction Générale 1 INTRODUCTION GENERALE « Habiter n’est plus seulement être chez soi dans une coupure avec les autres pratiques quotidiennes du travail, du shopping, des loisirs. Habiter c’est aussi travailler a domicile ou dans un environnement proche de son logement, faire son shopping à l’échelle du quartier, inventer de nouvelles pratiques d’interactivités sociales, occuper son temps libre sans être obligé de parcourir des distances importantes » . Barbara Boyle Torwrey . En se référant à cette citation, on constate que la notion d’habitat ne désigne pas seulement «l’abri» (le logement) dans lequel l’homme se repose, se protège des intempéries et développe ses relations d’intimité familiale. Elle désigne également le mode d’organisation sociale qui inscrit cet abri dans un ensemble d’abris plus large fonctionnant selon certaines règles partagées, une unité de vie non plus individuelle mais sociale. Il y a aujourd’hui nécessité de s’interroger sur la pertinence des objets manipulés par la sociologie urbaine (par rapport aux objets triviaux : logement, immeuble, quartier, cité) et sur les concepts qui permettent de rendre compte de la structuration réelle de l’espace habité, en particulier de ces grands domaines du privé et du public que définit la légalité. A l’instar des pays en voie de développement, l’Algérie demeure un pays à urbanisation rapide ce qui a conduit inéluctablement à l’étouffement des villes, et en réponse aux répercussions de cette crise, les pouvoirs publics ont privilégié un type d’urbanisme où les zones d’habitat urbaines nouvelles constituaient le modèle de référence et qui aujourd’hui symbolisent un urbanisme dépassé en adoptant deux types de logement sous forme d’ : - Habitat collectif : édifié à travers les opération de grands ensembles. - Habitat individuel : réalisé le plus souvent dans le cadre des lotissements communaux et de l’auto construit. Ces nouvelles zones d’habitat qui visaient à bâtir des ensembles de logement dotés de tous les services et à créer en réalité des uploads/Litterature/ la-mixite-urbaine-dans-les-quartiers-d-x27-habitat-contemporains.pdf