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République Algérienne Démocratique et Populaire Wilaya de Tizi Ouzou Direction

République Algérienne Démocratique et Populaire Wilaya de Tizi Ouzou Direction de l’Urbanisme et de la Construction Décembre 2011 REVISION DU PDAU DE LA COMMUNE D’AIN EL HAMMAM PHASE I : SITUATION ACTUELLE ET ANALYSE DES DONNEES SCP ADS Progress Etudes d’Architecture, d’Urbanisme, d’Aménagement du Territoire et de l’Environnement. Immeuble Meziane Centre d’affaires Azazga Tizi Ouzou Tél. : 026 34 48 58 - Fax. : 026 34 48 66 - E-mail : ads_progress@yahoo.fr 2 SCP ADS Progress : Etudes d’Architecture, d’Urbanisme, d’Aménagement du Territoire et de l’Environnement. Immeuble Meziane Centre d’affaires Azazga Tizi Ouzou REVISION DU PDAU DE LA COMMUNE D’AIN EL HAMMAM PHASE I : Situation actuelle et analyse des données OBJET DE L’ETUDE : ………………………………………………. P.03 PREAMBULE : ………………………………………………………. P.03 CHAPITRE I : CARACTERISTIQUES PHYSIQUES : …………………………….. P.04 I.1. SITUATION : ……………………………………………………… P.04 I.2. DELIMITATION ET HYDROGRAPHIE : ……………………...... P.05 1.3. CARACTERISTIQUES GENERALES DE LA COMMUNE : ... P.05 1.4. TOPOGRAPHIE : …………………………………………..….... P.05 1.5.RELIEF : ……………………………………………………...…... P.05 I.6. GEOLOGIE ET LITHOLOGIE: …………………………….….. P.10 I.7. OCCUPATION DES SOLS : …………………………………..... P.10 I.8. PATRIMOINE CULTUREL ET NATUREL: ………………….… P.13 I.9. ENVIRONNEMENT: ………………………………………….…. P.13 I.10. CLIMAT : ………………………………………………………... P.15 I.11. ALEAS NATURELS:……………………………………..…..….. P.15 CHAPITRE II : CARACTERISTIQUES SOCIO-ECONOMIQUES : …………….… P.20 II.1. POPULATION : ………………………………………………..…. P.20 II.2. HABITAT : ………………………………………………………… P.20 II.3. SITUATION DES MENAGES: …………………………..……… P.20 II.4. EQUIPEMENTS : ……………………………………………..…. P.21 II.5. ACTIVITES ECONOMIQUES : ……………………………..…. P.22 CHAPITRE III : VOIRIES ET RESEAUX DIVERS : ………………………………..... P.26 III.1. VOIRIES : ………………………………………….………….…. P.26 III.2. ALIMENTATION EN EAU POTABLE: …………….….……… P.26 III.3. ASSAINISSEMENT: .…………………………………….……... P.26 III.4. ENERGIES: …………………….……………………………… P.26 III.5. ALEAS TECHNONOLOGIQUES : …….….…………………. P.26 CHAPITRE IV : ANALYSE URBAINE………………………............................................... P.32 IV.1. FICHE TECHNIQUE DE L’ACL : …………………………….……..... P.33 IV.2. FICHE TECHNIQUE DU VILLAGE TILILIT :…………………….…. P.51 IV.3. FICHE TECHNIQUE DU VILLAGE TASGA MELOUL : …………... P.54 IV.4 FICHE TECHNIQUE DU VILLAGE AOURIR : ………….………..… P.57 IV.5. FICHE TECHNIQUE DU VILLAGE IGHIL BOUGUENI : ….……... P.60 IV.6. FICHE TECHNIQUE DU VILLAGE TAOURIRT MENGUELLAT:.... P.63 IV.7. FICHE TECHNIQUE DU VILLAGE OUAGHZENE : ……............... P.66 IV.8. FICHE TECHNIQUE DU VILLAGE TAMJOUT:…………………..… P.69 IV.9. FICHE TECHNIQUE DU VILLAGE AIT AILEM : …………………... P.72 IV.10. FICHE TECHNIQUE DU VILLAGE OUAIT SLID : …………..…… P.75 IV.11. FICHE TECHNIQUE DU VILLAGE TAOURIRT AMRANE: ……… P.78 IV.12. FICHE TECHNIQUE DU VILLAGE AGOUNI N’ TESLENT : ……. P.81 IV.13. FICHE TECHNIQUE DU VILLAGE EL KARN :…………………… P.84 IV.14. FICHE TECHNIQUE DU VILLAGE TASKENFOUT :…….. …..…. P.87 IV.15. FICHE TECHNIQUE DU VILLAGE BOUDAFEL:………………… P.90 IV.16. FICHE TECHNIQUE DU VILLAGE AZROU KOLLAL : …….……. P.93 IV.17. FICHE TECHNIQUE DU VILLAGE IKHEF OUSSAMER :……… P.96 IV.18. FICHE TECHNIQUE DU VILLAGE SOUK EL DJEMAA:..……… P.99 IV.19. FICHE TECHNIQUE DU VILLAGE AIT EL DJOUDI :……...…… P.102 IV.20. FICHE TECHNIQUE DU VILLAGE AIT SIDI AHMED :……….… P.105 IV.21. FICHE TECHNIQUE DU VILLAGE BOUAGACH – AIT AISSA:.. P.108 CHAPITRE V : ETAT D’APPLICATION DE L’ANCIEN PDAU :………………..……….. P.111 V.1. ANALYSE DES SECTEURS URBANISES : ………………….……. P.112 V.2. BREF RAPPEL HISTORIQUE DE LA COMMUNE : ………………. P.116 V.3. ANALYSE DE L’ETAT D’APPLICATION DE L’ANCIEN PDAU :….. P.116 ANNEXES BESOINS EXPRIMES PAR VILLAGE : …………………………………. P.120 SOMMAIRE 3 SCP ADS Progress : Etudes d’Architecture, d’Urbanisme, d’Aménagement du Territoire et de l’Environnement. Immeuble Meziane Centre d’affaires Azazga Tizi Ouzou REVISION DU PDAU DE LA COMMUNE D’AIN EL HAMMAM PHASE I : Situation actuelle et analyse des données La révision du plan directeur d’aménagement et de l’urbanisme (PDAU) est entreprise en application des dispositions de l’article 28 de la loi n°90-29 du 1er décembre 1990, modifiée et complétée, relative à l’aménagement et l’urbanisme. A ce titre, la révision est initiée lorsque les secteurs d’urbanisation ou du contexte est telle que les projets d’aménagement de la commune ou de structuration urbaine ne répondent plus fondamentalement aux objectifs qui leurs sont assignés. Dans ce contexte, les dispositions du PDAU en vigueur demeurent valides jusqu’à l’approbation de sa révision. Par ailleurs, les droits en matière d’utilisation des sols et à construire acquis, au titre du PDAU en vigueur, ne doivent pas être remis en cause. Dans ce cadre, les actes d’urbanisme délivrés pour les projets réalisés, en cours ou à réaliser continuent à produire leurs effets. Les principaux objectifs sont : 1. La définition des potentialités foncières à court, moyen et long terme ; 2. La correction éventuelle des dispositions non encore concrétisées au titre du plan en vigueur ; 3. Les dispositions complémentaires à celles mises en œuvre afin de rendre celles-ci efficientes ; 4. La prise en charge des orientations découlant des schémas directeurs sectoriels et d’aménagement du territoire ; 5. La prise en charge des orientations découlant des orientations d’aménagement du territoire. Le présent rapport s’inscrit dans le cadre de la phase n°1 de l’étude de révision du PDAU de la commune d’AIN EL HAMMAM, en application du marché d’étude établi entre le Wali de Tizi Ouzou représenté par le Directeur de l’Urbanisme et de la Construction de la wilaya de Tizi Ouzou et le bureau d’études SCP ADS Progress, domicilié à Azazga, représenté par son gérant Mr OULD FELLA Kamel. La réalisation des travaux de l’étude est programmée en trois phases, étalées sur une durée totale de 12 mois, à dater de la notification de l’Ordre de service de démarrage (ODS), soit le 22/09/2011. Ces phases sont désignées comme suit : PHASE 1 : Situation actuelle et analyse des données PHASE 2 : Parti Aménagement PHASE 3 : Règlement Le présent rapport est élaboré au titre de la phase I de l’étude intitulée « Situation actuelle, analyse des données ». Comme stipulé dans le marché, il traite les composantes ci- après : - Analyse de la situation existante au niveau de la commune et définition des principales perspectives de développement compte tenu de l’évolution économique, culturelle, démographique et sociale; - Rapport d’analyse physico spatial ; - Analyse de la mise en œuvre du PDAU objet de la révision. OBJET DE L’ETUDE : PREAMBULE : 4 SCP ADS Progress : Etudes d’Architecture, d’Urbanisme, d’Aménagement du Territoire et de l’Environnement. Immeuble Meziane Centre d’affaires Azazga Tizi Ouzou REVISION DU PDAU DE LA COMMUNE D’AIN EL HAMMAM PHASE I : Situation actuelle et analyse des données I.1. SITUATION : La commune d’Ain El Hammam, qui est aussi chef lieu de daira, est située à 45 km au Sud-Est du chef lieu de la Wilaya de Tizi Ouzou. Elle est accessible à partir de la RN 15 et de la RN 71. CHAPITRE I : CARACTERISTIQUES PHYSIQUES DE LA COMMUNE 5 SCP ADS Progress : Etudes d’Architecture, d’Urbanisme, d’Aménagement du Territoire et de l’Environnement. Immeuble Meziane Centre d’affaires Azazga Tizi Ouzou REVISION DU PDAU DE LA COMMUNE D’AIN EL HAMMAM PHASE I : Situation actuelle et analyse des données I.2. DELIMITATION ET HYDROGRAPHIE : Les limites territoriales de la commune de Ain El Hammam (Fig. PDAU 2) sont données comme suit : Au Nord : la commune d’Ait Aggouacha ; A l’Ouest : la commune de Beni Yenni; Au Sud-Ouest : la commune d’Iboudrarene; Au Sud : les communes de Yattafene et Akbil ; Au Sud-Est : la commune d’Abi Youcef A l’Est et Nord-Est : la commune d’Ait Yahia. Le réseau hydrographique (Fig. PDAU 2) de la commune de Ain El Hammam est caractérisé par :  Un Oued permanent (Oued Djemâa) : il parcourt 3 km du territoire communal et prend sa source à Ait Hemsi au Sud et s’écoule vers l’Ouest à la limite de la commune de Beni Yenni.  Les oueds temporaires qui se forment sur les versants à la fonte des neiges ou les fortes pluies, dont le principal est Assif Oumalou qui parcourt le territoire de la commune dans sa partie Nord-Ouest et qui rejoint l’Oued Djemâa au niveau de la limite Ouest avec la commune de Beni Yenni. I.3. CARACTERISTIQUES GENERALES : D’une superficie de 38,55 km2, la commune de Ain El Hammam compte 20 401 habitants (RGPH 2008) dont 7 583 habitant au chef lieu de la commune et le reste est réparti sur ses 19 villages ainsi que les zones éparses (Fig. PDAU 1) . I.4. TOPOGRAPHIE : L’ensemble du territoire de la commune de Ain El Hammam est caractérisé par des pentes fortes ; l’analyse de la carte des pentes (Fig. PDAU 4) réalisée au 1/10000 montre la répartition spatiale de ces pentes : Les pentes inférieures à 12% : correspondent aux certaines terrasses au sommet des crêtes et occupent moins de 10% du territoire. Les pentes de 12 à 25% : constituent la frange la mieux adaptée au développement de l’urbanisation et occupent moins de 40% du territoire. Les pentes supérieures à 25% : se sont les plus répandues et occupent plus de 50% du territoire. Le relief constitue la principale contrainte physique de la commune. I.5. RELIEF : L’étude relative à la délimitation et caractérisation des zones de montagne et du massif montagneux du Djurdjura à classé la commune de Ain El Hammam dans la zone de moyenne montagne (étage inférieur). L’analyse de la carte des altitudes (Fig. PDAU 3) réalisée à l’échelle de 1/10000 fait ressortir une augmentation des altitudes uploads/Management/ rapport-pdau-aeh.pdf