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ETAT DES LIEU EN VUE D’UNE PROMOTION IMMOBILIERE ADDOHA Réalisé par AMOIN JOEL

ETAT DES LIEU EN VUE D’UNE PROMOTION IMMOBILIERE ADDOHA Réalisé par AMOIN JOEL ETAT DES LIEU EN VUE D’UNE PROMOTION IMMOBILIERE ADDOHA Réalisé par AMOIN JOEL ETAT DES LIEU EN VUE D’UNE PROMOTION IMMOBILIERE ADDOHA DEDICACE Je suis fier de dédier ce rapport à : JEHOVAH DIEU le CREATEUR qui m’a soutenu durant ce moment de stage et qui ne cesse de me soutenir. Ma mère qui n’a cessé de prier pour moi et de me combler par toute sorte d’encouragement et d’affection. Fasse DIEU qu’elle vive aussi longtemps que possible pour voir son fils subvenir à tous ses besoins. REMERCIMENTS Avant tout propos, je souhaite adresser mes remerciements les plus sincères à toutes les personnes physiques et morales qui ont contribué de près ou de loin au bon déroulement de ce stage de fin d’études. Aussi voudrais-je exprimer ma gratitude à la direction du centre multisectoriel Mohamed VI de YOPOUGON et à l’ensemble des professeurs qui se sont atteler à nous donner une formation qualifiante. Réalisé par AMOIN JOEL ETAT DES LIEU EN VUE D’UNE PROMOTION IMMOBILIERE ADDOHA Je ne saurais oublier M. DIALLO SEKOU, Directeur General du Cabinet CGEDS et son vaillant Personnel pour l’accueil et la formation pratique dispensée. Fasse Dieu que CGEDS arrive à dessein et que son fondateur ait du succès dans toutes ses entreprises. Mes remerciements vont également à l’endroit de nos parents et amis pour leurs soutiens, leurs conseils et leurs prières. AVANT-PROPOS Ce présent rapport a été réalisé à l’issue d’un stage que j’ai effectué pour la validation du diplôme de Technicien Supérieur option- Géomètre Topographe. En effet, dans le cadre de notre formation au CENTRE DE FORMATION MULTISECTORIEL MOHAMED VI DE YOPOUGON, nous sommes tenus en fin de formation de faire un stage de Fin d’Etudes. Ainsi, durant trois (3) mois à compter du 20 décembre 2020, nous avons réalisé, au sein du Cabinet CGEDS un stage dont le thème « ETAT DES LIEUX EN VUE D’UNE PROMOTION IMMOBILIERE ADDOHA A ATTINGUIE » s’inscrit dans le cadre du projet de la commune. Vous trouverez donc dans ce rapport, le résultat d’un stage que je qualifierais à la fois de formateur et d’enrichissant à titre personnel. Réalisé par AMOIN JOEL ETAT DES LIEU EN VUE D’UNE PROMOTION IMMOBILIERE ADDOHA Réalisé par AMOIN JOEL PREMIERE PARETIE : PRESENTATION DE LA STRUCTURE D’ACCUEIL ETAT DES LIEU EN VUE D’UNE PROMOTION IMMOBILIERE ADDOHA Réalisé par AMOIN JOEL ETAT DES LIEU EN VUE D’UNE PROMOTION IMMOBILIERE ADDOHA I. SITUATION GEOGRAPHIQUE DU CABINET DE GEOMETRE EXPERT DIALLO SEKOU - CGEDS Le Cabinet de Géomètre Expert Diallo Sékou - CGEDS est une Société à Responsabilité Limitée (SARL) situé dans la commune de Grand-Bassam plus précisément dans le quartier Mockeyville, immeuble Salam, ilot 84 et lot 942 Le CGEDS est inscrit au registre de commerce sous l’immatriculation RCCM n° CI-GRDBSM- 2015-B-2593. Téléphone : +225 21 00 51 66 Site internet : www.cgeds.com Adresse e-mail : geometreexpert@cgeds.com / cgedsci@gmail.com infocgeds@gmail.com II. MISSIONS DU CGEDS Réalisé par AMOIN JOEL Figure 1 : Situation géographique du CGEDS ETAT DES LIEU EN VUE D’UNE PROMOTION IMMOBILIERE ADDOHA La mission fondamentale du cabinet est de répondre aux défis du développement et particulièrement de contribuer pour une Côte d’Ivoire meilleure. Le but ultime demeure la satisfaction du client qui nous sollicite. Pour ce faire, le cabinet rassemble en son sein des compétences techniques de haut niveau, mettant à la disposition son savoir-faire et ses expériences, afin de proposer des solutions fiables, objectives et adaptées aux problèmes relevant des aspects : II.1. Topographie La topographie est la science qui permet la mesure puis la représentation sur un plan ou une carte des formes et détails visibles sur le terrain, qu'ils soient naturels (notamment le relief et l'hydrographie) ou artificiels (comme les bâtiments, les routes, etc.). Son objectif est de déterminer la position et l'altitude de n'importe quel point situé dans une zone donnée, qu'elle soit de la taille d'un continent, d'un pays, d'un champ ou d'un corps de rue. Le CGEDS est un cabinet de Géomètre-Topographe , il ce demarque par les travaux suivants : Lotissements Projet d’état des lieux Implantation d’ouvrages (Bâtiments, routes, …) Assistance et contrôle de projets routiers Nivellement et auscultations d’ouvrages II.2. Système d’information géographie (SIG) et géomatique II.2.1. Système d’information géographique (SIG) C’est un ensemble d’équipements informatiques, de logiciels et de méthodologies pour la saisie, la validation de données, le stockage et l’exploitation de données, qui sont géoréférencées, destinées à la modélisation d’un fait ou d’un phénomène naturel, à la gestion et l’aide à la décision. II.2.2. Géomatique La Géomatique est repartie en trois activités distinctes : collecte, traitement et diffusion des données géographiques. Le CGEDS dispose en son sein des ingénieurs en SIG et en Géomatique capable de mener à bien les activités comme suit : Les applications topographiques (travaux publics et génie civil)) La gestion des réseaux (assainissement, AEP, gaz, électricité, téléphone ...) Réalisé par AMOIN JOEL ETAT DES LIEU EN VUE D’UNE PROMOTION IMMOBILIERE ADDOHA La gestion des ressources naturelles (protection de l’environnement, études géologiques, climatologiques ou hydrographiques). III. DRONE ET BATHYMETRIE III.1. Drone Les drones sont des aéronefs sans équipage dont le pilotage est automatique ou télécommandé, à usage civil ou au profit des forces armées ou de sécurité (police, douane d'un État.). Le CGEDS effectue des levers drone en vue d’établir : Des ortho photoplans ; Des Modèles Numériques du Terre (MNT) et des Modèles Numériques d’Élévation (MNE) ; Un plan pour une vue générale de la terre lors de la reconnaissance du site. III.2. Bathymétrie La bathymétrie est la science de la mesure des profondeurs et du relief de l'océan pour déterminer la topographie du sol de la mer. Le CGEDS dispose des outils performants et des techniciens pour mener bien ses travaux IV. CADASTRE ET FONCIER L’ensemble des documents sur lesquels est enregistrés le découpage d’un terroir en propriétés et en cultures ainsi que le nom des propriétaires des différentes parcelles. Le CGEDS en tant que cabinet de géomètre à recours au cadastre pour l’enregistrer de ses travaux nous avons entre autres : Des dossiers techniques Plan de situation et état parcellaire Certificat de localisation Bornage et reconstitution de limites Division de propriété V. ZONES D’INTERVENTIONS DE CGEDS L’expertise de notre équipe ne s’est pas fait attendre. Elle a beaucoup œuvré et continue d’offrir des prestations sur le plan national où leurs compétences sont appropriées. Réalisé par AMOIN JOEL ETAT DES LIEU EN VUE D’UNE PROMOTION IMMOBILIERE ADDOHA V.1. Au niveau national Nous sommes intervenus dans différents villes tels que : Abidjan, Grand-Bassam, Assinie, Jacqueville, Yamoussoukro, San-Pedro, Dabakala, Aboisso, Kong. Le CGEDS dispose de bureaux locaux à Daloa, Bondoukou, Sandégué, Koun-fao et Ferkessédougou. V.2. Au niveau de la sous-région Nos interventions sous-régionales concernent les certains pays frontaliers à savoir le Mali, le Burkina-Faso et le Ghana. V.3. En dehors de la sous-région Nos partenariats dans de projet d’envergures internationales sont en Afrique du sud et le Maroc. VI. ORGANISATION A l’image de toute entreprise qui se veut compétitives et respectable, le CGEDS est doté d’une organisation hiérarchique qui lui permet de fonctionner et de satisfaire son besoin en rentabilité. Le cabinet fonctionne suivant l’organisation ci-dessous : ORGANIGRAMME DE CGEDS Réalisé par AMOIN JOEL ETAT DES LIEU EN VUE D’UNE PROMOTION IMMOBILIERE ADDOHA VII. RESSOURCES MATERIELLES Pour une meilleure réalisation de ses travaux, le cabinet dispose d’une large gamme de matériels. VII.1. Matériels de terrain Le CGEDS pour amener à bien ses activités terrain dispose d’outils de qualités avec de meilleures précisions. Ce sont : Désignation Quantité Marque(s) Station totale 5 Leica TS 06, 02 & Nikon xf Réalisé par AMOIN JOEL ETAT DES LIEU EN VUE D’UNE PROMOTION IMMOBILIERE ADDOHA Canne 8 Leica Prisme 8 Leica & Nikon Niveau 2 Focus & Sprinter Mire 4 Focus & Sprinter Trépied 10 Leica, Spectra & Geomax GPS portatif 4 Garmins GPS 5 CHC NAV, Spectra SP60 & Trimble R10, R4, R2 Bipode 5 Leica & Spectra Drone 3 (02) DJI Phantom 4 pro, (01) DELAIR, (01) Matrix Véhicule 10 Toyota VII.2. Matériels de transport Le CGEDS a sous sa responsabilité dix (10) véhicules de type 4*4 pour assurer ses missions. VII.3. Matériels de bureau Le CGEDS pour animer son bureau dispose de matériels suivants : Désignation Quantité Ordinateur portable 7 Ordinateur de bureau 21 Imprimante format A3 4 Imprimante HP format A0 2 Scanner format A0 1 Vidéo projecteur 2 VII.4. Matériels de traitement des données Le cabinet, pour le traitement de ses données recueillies sur le terrain a en sa possession les logiciels de traitement suivant : Désignation Usages Word Word est un logiciel de traitement de texte.IL permet de rédiger et mettre en forme des documents écrits. Excel Excel est un outil modifiable et évolutif qui vous permet d'afficher clairement vos données sous forme de tableurs et de graphiques. Réalisé par AMOIN JOEL ETAT DES LIEU EN VUE D’UNE PROMOTION IMMOBILIERE ADDOHA Covadis COVADIS est un logiciel de topographie et de conception VRD. Il permet aussi de représenter le relief QGIS QGIS est un uploads/Marketing/ rapport-jo-final-1 3 .pdf