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Audit des entreprises d x27 immobilier au maroc copie

Mémoire de ?n d ? étude Audit des entreprises d ? immobilier au Maroc Stage e ?ectué au sein du cabinet Masnaoui-Mazars E ?ectué par Zineb KASBANE Encadré par M HAMZA Année universitaire - CRemerciements Je voudrais tout d ? abord remercier M Masnaoui Marouane pour son véritable soutien et encadrement Sa présence et sa générosité m ? ont réellement permis d ? avancer et d ? assouvir ma curiosité Je voudrais ensuite remercier les di ?érents auditeurs avec qui j ? ai travaillé en missions et particulièrement Mesdemoiselles Maysoun et Ghislane ainsi que Monsieur Redouane En ?n je voudrais remercier Monsieur Hamza sans qui ce mémoire n ? aurait pas été évident CTable des matières Introduction le secteur de l ? immobilier en chi ?res Partie O Présentation du Cabinet Masnaoui Mazars I- Historique du cabinet Masnaoui Mazars II- Organisation et métiers du groupe Partie I Les particularités du secteur de l ? immobilier Chap Cadres juridique et économique du secteur de l ? immobilier I Aspect juridique A la typologie des marchés de travaux B le régime spéci ?que des responsabilités II- Aspect économique A l ? inexistence de standards et la présence d ? aléas B la durée du contrat Chap le cadre comptable de l ? activité immobilière I- Les apports du plan sectoriel immobilier A Au niveau du fond A Provisions pour dépréciation des stocks A Incorporation des charges ?nancières au coût de production des opérations immobilières A Incorporation des charges commerciales et de publicité A Honoraires et frais A Provisions pour travaux restant à e ?ectuer CB Au niveau de la forme B Dérogation relative au plan des comptes B Variation des stocks II- Les spéci ?cités comptables A- Les di ?érentes méthodes d ? enregistrements comptables B- Evaluation des travaux en cours Partie II Modèle de démarche d ? audit adapté à l ? activité immobilière Chap Présentation de la démarche d ? audit par les risques appliqués au cas de la société Bêta I-Description de la mission A- Nature de la mission II- Evaluation du système du contrôle interne Chap Modèle de démarche d ? audit par les risques I- Risque inhérent à la dépréciation des stocks II- Risque lié à l ? incorporation des charges ?nancières au coût de production III- Risque lié à la comptabilisation des provisions pour travaux postachèvement Chap Audit des comptes I- Section ventes clients II- Section achats fournisseurs III- Stock IV- Trésorerie V- Personnel VI- Immobilisations corporelles CVII- Fiscalité Conclusion CINTRODUCTION Evolution du secteur Le marché immobilier marocain conna? t des changements profonds ces dernières années sous l ? e ?et de plusieurs facteurs Une première composante de ces facteurs est liée à l ? environnement économique général du pays et à l ? évolution démographique et son impact sur l ? évolution urbaine et une deuxième composante liée au processus d ? ouverture de l ? économie nationale sur le reste du Monde avec l ? e ?et d ? entra? nement de cette ouverture