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FORMATION BÂTIMENT DURABLE Paulo SEIXAS Entretien et maintenance des installati

FORMATION BÂTIMENT DURABLE Paulo SEIXAS Entretien et maintenance des installations techniques SUIVI ET MONITORING DES BÂTIMENTS DURABLES PRINTEMPS 2019 FORMATION BÂTIMENT DURABLE : SUIVI ET MONITORING DES BÂTIMENTS DURABLES – PRINTEMPS 2019 OBJECTIFS DE LA PRÉSENTATION 2 N Donner un aperçu général de l’entretien des installations techniques d’un bâtiment N Aborder les actions de maintenance des installations : • de chauffage • de traitement d’eau • de ventilation • de climatisation • d’électricité Une installation bien conçue doit permettre une maintenance aisée FORMATION BÂTIMENT DURABLE : SUIVI ET MONITORING DES BÂTIMENTS DURABLES – PRINTEMPS 2019 TABLE DES MATIÈRES 3 CHAUFFAGE N Réglementation chauffage PEB N Entretien et maintenance préventive N Eau chaude sanitaire ALIMENTATION EN EAU N Adoucisseur N Récupération des eaux pluviales N Assainissement des eaux usées VENTILATION N Maintenance préventive N Équilibrage du réseau CLIMATISATION N Réglementation climatisation PEB N Entretien et maintenance préventive ÉLECTRICITÉ N Installations à haute tension (HT) N Installations à basse tension (BT) N Installations à très basse tension (TBT) FORMATION BÂTIMENT DURABLE : SUIVI ET MONITORING DES BÂTIMENTS DURABLES – PRINTEMPS 2019 CHAUFFAGE EAU VENTILATION CLIMATISATION ÉLECTRICITÉ RÉGLEMENTATION CHAUFFAGE PEB 4 Évolution de la réglementation chauffage PEB > 1er janvier 2019 Objectif N Réduire les consommations énergétiques N Réduire l’émission de gaz à effet de serre (GES) Chauffage des bâtiments en Région Bruxelles-Capitale (RBC) = 70% des GES et 56% de la facture énergétique Le champ d’application N Toutes les chaudières gaz ou mazout (même puissance < 20 kW) N Les chauffe-eau au gaz Conversion au gaz riche en RBC N Période de conversion 2020 > 2023 N Vérifier la compatibilité des appareils fonctionnant au gaz N Réglage des appareils compatibles à prévoir FORMATION BÂTIMENT DURABLE : SUIVI ET MONITORING DES BÂTIMENTS DURABLES – PRINTEMPS 2019 CHAUFFAGE EAU VENTILATION CLIMATISATION ÉLECTRICITÉ RÉGLEMENTATION CHAUFFAGE PEB 5 Le contrôle périodique PEB N Propriétaire responsable de l’exécution de contrôle N Contrôle réalisé par un technicien chaudière PEB N Le contrôle périodique doit être réalisé : • tous les ans pour les chaudières au mazout • tous les 2 ans pour les chaudières au gaz • tous les 2 ans pour les chauffe-eau au gaz + 1er contrôle d’installation Attestation de contrôle périodique PEB La réception PEB du système de chauffage N Contrôle initial lors de l’installation d’une chaudière (régulation, isolation des conduits, combustion, tirage de la cheminée…) N Réalisée par un conseiller chauffage PEB ou par l’installateur s’il dispose d’un agrément Attestation de réception PEB FORMATION BÂTIMENT DURABLE : SUIVI ET MONITORING DES BÂTIMENTS DURABLES – PRINTEMPS 2019 CHAUFFAGE EAU VENTILATION CLIMATISATION ÉLECTRICITÉ RÉGLEMENTATION CHAUFFAGE PEB 6 Le diagnostic PEB des systèmes de chauffage de type 1 [supprimé] N Installation comprenant une chaudière de 100 kW maximum N Diagnostic supprimé au profit de recommandations sur l’attestation de contrôle périodique PEB Le diagnostic PEB des systèmes de chauffage de type 2 N Installation comprenant une chaudière de plus de 100 kW ou plusieurs chaudières N Réalisé par un conseiller chauffage PEB de type 2 N Tous les 5 ans N Objectifs : améliorer l’efficacité du système et mettre en œuvre un programme minimum d’entretien FORMATION BÂTIMENT DURABLE : SUIVI ET MONITORING DES BÂTIMENTS DURABLES – PRINTEMPS 2019 CHAUFFAGE EAU VENTILATION CLIMATISATION ÉLECTRICITÉ RÉGLEMENTATION CHAUFFAGE PEB 7 Outils « Bruxelles environnement » N Carnet de bord installation de chauffage de type 1 N Carnet de bord installation de chauffage de type 2 N Feuille de route (chaudière ou chauffe-eau) N Syllabus « La réglementation chauffage PEB » • Module contrôle périodique • Module relatif aux techniques de mesures sur les chaudières • Réception des systèmes de chauffage de type 1 • Réception des systèmes de chauffage de type 2 Lien vers le site internet https://environnement.brussels/thematiques/batiment/la-performance- energetique-des-batiments-peb/chauffage-et-climatisation-peb-4 FORMATION BÂTIMENT DURABLE : SUIVI ET MONITORING DES BÂTIMENTS DURABLES – PRINTEMPS 2019 TABLE DES MATIÈRES 8 CHAUFFAGE N Réglementation chauffage PEB N Entretien et maintenance préventive N Eau chaude sanitaire ALIMENTATION EN EAU N Adoucisseur N Récupération des eaux pluviales N Assainissement des eaux usées VENTILATION N Maintenance préventive N Équilibrage du réseau CLIMATISATION N Réglementation climatisation PEB N Entretien et maintenance préventive ÉLECTRICITÉ N Installations à haute tension (HT) N Installations à basse tension (BT) N Installations à très basse tension (TBT) FORMATION BÂTIMENT DURABLE : SUIVI ET MONITORING DES BÂTIMENTS DURABLES – PRINTEMPS 2019 CHAUFFAGE EAU VENTILATION CLIMATISATION ÉLECTRICITÉ ENTRETIEN ET MAINTENANCE PRÉVENTIVE 9 Périodicités d’entretien N Les périodicités indiquées sont extraites des réglementations ou déduites de l’expérience des professionnels (Guide de l’entretien pour des bâtiments durables, CSTC) N Le programme d’entretien d’une installation technique doit tenir compte de ses spécificités N Périodicité [xA] : actions à entreprendre au moins une fois toutes les x années N Périodicité [xm] : actions à entreprendre au moins une fois tous les x mois Budgets d’entretien en [%] du coût d’investissement N Chaudière = 1,5% N Pompe à chaleur = 2% N Solaire thermique = 2% N Solaire photovoltaïque = 1,5% N Poêle à bois/pellet = 2 % FORMATION BÂTIMENT DURABLE : SUIVI ET MONITORING DES BÂTIMENTS DURABLES – PRINTEMPS 2019 CHAUFFAGE EAU VENTILATION CLIMATISATION ÉLECTRICITÉ ENTRETIEN ET MAINTENANCE PRÉVENTIVE 10 Vérification des tuyauteries de gaz N État de surface, étanchéité, traversées de paroi et fixations N Fonctionnement des robinets, soupapes, organes de réglage, purgeurs… N Entretien de la peinture et du marquage éventuel Source : Ecorce [1A] [1A] [3A] FORMATION BÂTIMENT DURABLE : SUIVI ET MONITORING DES BÂTIMENTS DURABLES – PRINTEMPS 2019 CHAUFFAGE EAU VENTILATION CLIMATISATION ÉLECTRICITÉ ENTRETIEN ET MAINTENANCE PRÉVENTIVE 11 Vérification des tuyauteries de chauffage N Idem vérification des tuyauteries de gaz N Etanchéité des joints de robinets et de vannes N État du calorifugeage N État de la signalétique indiquant la nature du fluide transporté Source : Ecorce [1A] [1A] [1A] FORMATION BÂTIMENT DURABLE : SUIVI ET MONITORING DES BÂTIMENTS DURABLES – PRINTEMPS 2019 CHAUFFAGE EAU VENTILATION CLIMATISATION ÉLECTRICITÉ ENTRETIEN ET MAINTENANCE PRÉVENTIVE 12 Vérification des tuyauteries de chauffage Source : Ecorce FORMATION BÂTIMENT DURABLE : SUIVI ET MONITORING DES BÂTIMENTS DURABLES – PRINTEMPS 2019 CHAUFFAGE EAU VENTILATION CLIMATISATION ÉLECTRICITÉ ENTRETIEN ET MAINTENANCE PRÉVENTIVE 13 Pompes de circulation N Contrôle visuel du circuit électrique N Contrôle de la présence de fuites N Vérification du bon fonctionnement (testeur de rotation, bruits, vibration…) Source : Ecorce Source : www.elyotherm.fr [1A] FORMATION BÂTIMENT DURABLE : SUIVI ET MONITORING DES BÂTIMENTS DURABLES – PRINTEMPS 2019 CHAUFFAGE EAU VENTILATION CLIMATISATION ÉLECTRICITÉ ENTRETIEN ET MAINTENANCE PRÉVENTIVE 14 Vase d’expansion N Contrôle de l’état général (corrosion, fuites…) N Vérifier la présence d’air dans la cuve N Contrôler la pression du vase d’expansion (pression mini = 0,5 bar) Source : ICEDD Pgon [bar] = (h [m] / 10) + 0,3 [bar] N h est la différence de hauteur entre le vase d’expansion et le point le plus haut de l’installation [1A] FORMATION BÂTIMENT DURABLE : SUIVI ET MONITORING DES BÂTIMENTS DURABLES – PRINTEMPS 2019 CHAUFFAGE EAU VENTILATION CLIMATISATION ÉLECTRICITÉ ENTRETIEN ET MAINTENANCE PRÉVENTIVE 15 Contrôle de l’état général d’une chaudière N Évaluer l’état d’encrassement de la chambre de combustion et des conduits d’évacuation des gaz de combustion (avant nettoyage) Manque d’entretien, problème de conception Source : www.fioulreduc.com FORMATION BÂTIMENT DURABLE : SUIVI ET MONITORING DES BÂTIMENTS DURABLES – PRINTEMPS 2019 CHAUFFAGE EAU VENTILATION CLIMATISATION ÉLECTRICITÉ ENTRETIEN ET MAINTENANCE PRÉVENTIVE 16 Contrôle de l’état général d’une chaudière N Vérifier l’absence de condensation dans la cheminée N Contrôler l’état de la jaquette N Contrôler l’état du calorifugeage et sa fixation N Contrôler les surfaces de l’échangeur après nettoyage (suintements d’eau, corrosion, pertes d’épaisseur, fissures…) N Vérifier l’étanchéité des parties ouvrantes (porte foyère, porte brûleur…) Source : www.systemd.fr FORMATION BÂTIMENT DURABLE : SUIVI ET MONITORING DES BÂTIMENTS DURABLES – PRINTEMPS 2019 CHAUFFAGE EAU VENTILATION CLIMATISATION ÉLECTRICITÉ ENTRETIEN ET MAINTENANCE PRÉVENTIVE 17 Entretien des chaudières à combustible gazeux N État général de la chaudière, de la ventilation de la chaufferie et de l’alimentation en air de combustion N Dépoussiérage de la chaudière, nettoyage des lits de brûleurs et de l’échangeur de chaleur N Nettoyage du ventilateur (air pulsé) N Analyse des gaz de combustion et réglage des brûleurs à air pulsé Cout d’un entretien pour une chaudière : environ 130€ Source : revision-chaudiere-toulouse.com [2A] FORMATION BÂTIMENT DURABLE : SUIVI ET MONITORING DES BÂTIMENTS DURABLES – PRINTEMPS 2019 CHAUFFAGE EAU VENTILATION CLIMATISATION ÉLECTRICITÉ ENTRETIEN ET MAINTENANCE PRÉVENTIVE 18 Entretien des chaudières à combustible gazeux N Pour les chaudières de type B (atmosphériques) : • État général et étanchéité du conduit de cheminée • Fonctionnement du tirage de la cheminée • Nettoyage mécanique du conduit et de son raccord avec la chaudière Source : ICEDD [2A] FORMATION BÂTIMENT DURABLE : SUIVI ET MONITORING DES BÂTIMENTS DURABLES – PRINTEMPS 2019 CHAUFFAGE EAU VENTILATION CLIMATISATION ÉLECTRICITÉ ENTRETIEN ET MAINTENANCE PRÉVENTIVE 19 Entretien des chaudières à combustible gazeux N Pour les chaudières de type C (étanches) : • Détermination du rendement de combustion via des points de mesure prévus dans le conduit concentrique (température gaz de combustion et température air comburant) • Mesures à différentes plages de fonctionnement pour les brûleurs modulables Source : ICEDD uploads/s1/ form38-190423-moni-1-2-entr-fr.pdf