Remerciez-le!

Remerciez @Admin pour avoir partagé cet document gratuitement, de la manière la plus simple, en partageant sur les réseaux sociaux.

guide des métiers MÉTIERS DE L'IMMOBILIER : DES PERSPECTIVES D'AVENIR PA R I S

guide des métiers MÉTIERS DE L'IMMOBILIER : DES PERSPECTIVES D'AVENIR PA R I S - LY O N - T O U LO U S E - R E N N E S FORMATIONS DE BAC À BAC+5 sommaire 3. Conseiller(e) en immobilier 4. Gestionnaire locatif 5. Gestionnaire de copropriété 6. Négociateur(trice) en location 7. Gérant(e) d'immeuble (du logement social) 8. Property Manager 9. Asset Manager 10. Gestionnaire technique, Facility Manager 11. Prospecteur(trice) foncier 12. Chargé(e) de programmes immobiliers 13. Conseiller(e) en gestion de patrimoine immobilier 14. Expert(e) immobilier 15. Comptable immobilier Ce guide vous propose de découvrir les principaux métiers de l’immobilier, sur la base de quelques thèmes que nous avons souhaités simples et illustratifs : qualités, compétences, salaires, journées type et perspectives d'évolution. Les informations citées dans ce guide ont été recueillies auprès d’étudiants de l’IMSI, exerçant ces métiers dans le cadre de leurs études en alternance. Elles sont donc fiables et représentatives de situations vécues par de jeunes collaborateurs. Le secteur de l’immobilier est fort de très nombreux emplois. Cependant, nous avons souhaité ici mettre l'accent sur les principaux emplois accessibles à de jeunes diplômés. Selon les organisations où sont exercés ces métiers, des variantes organisationnelles peuvent exister, mais elles ne sauraient remettre en cause la définition des métiers telle qu'elle est apportée dans ce guide. Pour plus d’informations sur nos formations, nous vous invitons à découvrir notre site internet et à nous suivre sur les réseaux sociaux afin d’être au fait de l’actualité immobilière et de la vie de l'école. édito “ Conseiller(e) en immobilier 03 09H00 : Tri des courriers postaux 10h00 : Consultation des e-mails et traitement des demandes urgentes 11h00 : Organisation des visites et mailing dans les boîtes aux lettres sur le terrain 14h00 : Pause déjeuner 15h30 : Conseil et suivi des clients dans leurs démarches administratives (huissiers, notaires…) 16h00 : Rédaction d’un bail et prise de rendez-vous pour réaliser un état des lieux (d'entrée ou de sortie) 17h00 : Fin de journée JOURNÉE TYPE DE CAMILLE CLAVAUD ALTERNANTE EN MASTER OF SCIENCE MANAGEMENT DES SERVICES IMMOBILIERS Le/la conseiller(e) en immobilier a pour mission de conseiller ses clients, mais aussi de les accompagner et de les orienter dans leurs démarches liées à l’achat et la vente de propriétés, de bâtiments ou de terrains. Il/ elle procède également à des opérations de prospection. En début de carrière, le salaire moyen d'un(e) conseiller(e) en immobilier s'élève à 32 000 euros brut par an. Sociabilité Disponibilité Implication Qualités essentielles Négociateur(trice) en location Responsable d'agence immobilière Perspectives d’évolution Prospection Gestion client Administratif et juridique COMPÉTENCES 50% 30% 20% Responsable de service gérance locative Gestionnaire de copropriété Conseiller(e) en immobilier Perspectives d’évolution gESTIONnaire LOCATIf 04 09H00 : Tri du courrier 09h30 : Consultation de la boîte e-mail et traitement des urgences : congé des locataires, ordre de service ou devis à adresser aux entreprises en cas de travaux dans l’appartement... 10h30 : Réponse aux appels et aux demandes des propriétaires ou des locataires (dégât des eaux, panne électrique, retard de paiement...), traitement du courrier (remise de clés, factures, relances…), traitement des e-mails restants 12h30 : Pause déjeuner 13h30 : Rendez-vous extérieur (état des lieux, réunion de chantier, visite d'un immeuble…) 15h30 : Retour en agence et traitement des nouveaux e-mails et appels 16h00 : Point téléphonique avec les nouveaux locataires entrants 17h00 : Fin de journée JOURNÉE TYPE DE ZOÉ PAYET ALTERNANTE EN MASTER OF SCIENCE MANAGEMENT DES SERVICES IMMOBILIERS Le/la gestionnaire locatif est la personne qui assure les actes courants de la gestion locative, depuis la signature du bail jusqu’au départ du locataire. Il/elle est garant(e) de la qualité de service rendu aux propriétaires. En moyenne, un(e) gestionnaire locatif débutant(e) gagne 32 000 euros brut par an. Sociabilité Serviabilité Réactivité Qualités essentielles Relation Client Administratif et juridique Gestion immobilière COMPÉTENCES 50% 30% 20% GESTIONNAIRE DE COPROPRIÉTÉ 05 Le/la gestionnaire de copropriété ou syndic de copropriété est l'administrateur(trice) et gérant(e) des parties communes d’un immeuble. De la gestion du personnel aux contrats d’assurance, il/elle est le/la mandataire des copropriétaires d’une résidence. Le/la gestionnaire de copropriété débutant(e) peut prétendre à une rémunération moyenne de 33 000 euros brut par an. Polyvalence Disponibilité Médiation Qualités essentielles Property Manager Ouvrir son propre cabinet de gestion ou d'administration de biens Perspectives d’évolution Relation client Gestion immobilière Administratif et juridique COMPÉTENCES 40% 35% 25% JOURNÉE TYPE DE MAXIME DELALANDE ALTERNANT EN MASTER OF SCIENCE MANAGEMENT DES SERVICES IMMOBILIERS 08H00 : Consultation des e-mails et traitement des urgences : demandes d'interventions, relances fournisseurs... 10h00 : Point sur les dossiers sinistres et travaux en cours : prise de contact avec l'assureur, validation et organisation du chantier... 11h00 : Expertise et/ou rendez-vous avec un artisan pour le chiffrage d'un chantier sur une copropriété 12h00 : Traitement de l'administratif au bureau et suivi de la dernière assemblée générale 12h30 : Réunion avec des fournisseurs 13h00 : Pause déjeuner 14h00 : Visite d'immeuble avec un conseil syndical, suivie d'une réunion 15h00 : Point comptabilité et préparation des convocations à une assemblée générale ultérieure 16h30 : Traitement des procédures, interventions et urgences 18h00 : Début de l'assemblée générale 20h30 : Fin de l'assemblée générale : signature du procès-verbal, enregistrement au registre d'immatriculation des copropriétés, préparation du dossier travaux 22H00 : Fin de journée En période d'assemblée générale Écoute Conseil Adaptabilité Qualités essentielles Administratif et juridique Relation client Gestion immobilière COMPÉTENCES 40% 40% 20% Gestionnaire locatif Négociateur(trice) immobilier Négociateur(trice) VEFA Perspectives d’évolution Négociateur(trice) en location 06 09H30 : Consultation de l’agenda et traitement des e-mails reçus (prise de rendez-vous, questions juridiques, questions relatives aux biens...) 10h00 : Saisie des dossiers des potentiels locataires sur la plateforme de garantie de loyers impayés 11h00 : Rendez-vous avec le photographe pour la réalisation des photos d’un bien qui sera prochainement mis en location 12h00 : Retour à l’agence et pause déjeuner 14h00 : Visite d’appartement avec un potentiel locataire 15h00 : Travail en agence : gestion des appels entrants, entretiens téléphoniques avec des clients à la recherche d'un bien à louer, rédaction des baux d’habitation et des mandats, actualisation des annonces en ligne… 16h30 : Mise en place des panneaux « À louer » pour les nouveaux biens 17h30 : Estimation pour un mandat de location 18h00 : Fin de journée JOURNÉE TYPE DE VICTORIA PROVILLE ALTERNANTE EN BACHELOR GESTION ET NÉGOCIATION IMMOBILIÈRES Le/la NÉGOCIATEUR(TRICE) EN LOCATION est l'intermédiaire entre le propriétaire bailleur et le locataire. Métier à 360° exercé principalement en agence immobilière, le/la négociateur(trice) en location gère autant la relation client que le côté administratif. Il/ elle gagne jusqu'à 30 000 euros brut par an en début de carrière. Écoute Disponibilité Flexibilité Qualités essentielles Administratif Relation client Management Technique du bâtiment COMPÉTENCES 20% 20% 40% 20% Gérant(e) d’immeuble (du logement social) 07 09H00 : Gestion des urgences survenues dans la nuit 10h00 : Rendez-vous chez un locataire pour vérifier les réparations à réaliser dans le logement 11h30 : Établissement du bon de commande pour effectuer les réparations dans le logement 12h30 : Pause déjeuner 13h30 : Traitement des réclamations techniques 15h30 : Contact avec des gardiens pour vérifier l’avancement des travaux 16h30 : Préparation du budget pour anticiper les bons de commande futurs 17h30 : Fin de journée JOURNÉE TYPE D'ALEXANDRE CLÉMENT ALTERNANT EN BACHELOR GESTION ET NÉGOCIATION IMMOBILIÈRES Le/la gérant(e) d’immeuble travaille en collaboration avec les chargés de gestion locative et les responsables de la qualité de service et de l’entretien des immeubles. Il/elle est le lien entre l’organisme et les locataires. Il/elle les accueille à leur arrivée et s’assure du confort et de la bonne gestion des résidences. Le/la gérante d’immeuble débutant(e) gagne environ 27 000 euros brut par an. Perspectives d’évolution Responsable de secteur Écoute Conseil Adaptabilité Qualités essentielles Administratif et juridique Relation client Technique du bâtiment COMPÉTENCES 40% 40% 20% Perspectives d’évolution Asset Manager Responsable de service Directeur(trice) immobilier Le rôle d'un(e) property Manager est d’assurer la gestion locative et technique de biens immobiliers de bureaux par le biais de mandats confiés par le propriétaire. Il/elle peut aussi avoir un rôle de conseil dans la valorisation du patrimoine à long terme. Le/la Property Manager junior gagne environ 38 000 euros brut par an. property manager 08 JOURNÉE TYPE D'ANNE CUDENNEC ALTERNANTE EN MASTER OF SCIENCE MANAGEMENT DES SERVICES IMMOBILIERS 09H00 : Prise de connaissance et réponse aux e-mails reçus : prestataires qui interviennent sur nos galeries marchandes, retour des locataires… 09h30 : Réunion avec l’ensemble de l'équipe et la direction, afin d’évoquer les missions de la journée et les urgences 10h30 : Gestion courante des galeries marchandes : préparation des appels de loyers, des régularisations de charges, gestion des entrées et des départs de locataires 11h30 : Rédaction des baux commerciaux et des avenants 12H30 : Pause déjeuner 13h30 : Gestion des factures et suivi des encaissements 14h00 : Développement des actifs : recherche de nouveaux investissements sur toute la France, étude de marché et des sites concurrents 15h45 : Relations commerciales avec les prestataires des galeries marchandes, le PC sécurité des sites, les brokers uploads/s1/ imsi-guide-metiers.pdf