#5 2017 Les Cahiers de la Chaire Immobilier et Développement Durable Les bureau

#5 2017 Les Cahiers de la Chaire Immobilier et Développement Durable Les bureaux : de futurs défis territoriaux et managériaux ESSEC Business School, L’Esprit Pionnier CRÉÉE EN 1907, ESSEC BUSINESS SCHOOL EST UNE INSTITUTION ACADÉMIQUE D’EXCELLENCE QUI S’EST, TOUT AU LONG DE SON HISTOIRE, ILLUSTRÉE PAR SON ESPRIT PIONNIER. En formation initiale comme en formation continue, l’ESSEC propose une large gamme de programmes à tous ceux qui souhaitent vivre une expérience d’apprentissage hors du commun, fortifier leurs talents, exprimer leur leadership et devenir des managers de haut niveau. Institution séculaire, forte d’un large réseau d’entreprises et d’institutions acadé- miques en France et partout dans le monde, l’ESSEC fait le choix de fonder son développement sur trois principes : l’innovation, l’implication et l’internationa- lisation qui constituent les trois axes de la stratégie ESSEC 3i tournée vers 2020. Institution irriguée par la recherche et engagée dans une ambitieuse politique d’alliances avec des institutions de premier rang, l’ESSEC a le souci constant de confronter ses étudiants à des savoirs de pointe, au croisement des disciplines, et de les faire bénéficier des dernières technologies. Marquée par une profonde tradition humaniste, l’ESSEC a fait du lien entre vie économique et société un sujet majeur de recherche mais aussi un enjeu fonda- mental de la formation de managers responsables. Par là même, l’ESSEC affirme la nécessité de mettre l’innovation, le savoir et la création de valeur au service de l’intérêt général. Avec des étudiants originaires de 96 pays, un corps professoral très largement international et une implantation en Asie-Pacifique depuis 2005, l’ESSEC est une institution internationale et multiculturelle. Cette internationalisation se ren- force avec un nouveau campus à Singapour, une implantation à Rabat au Maroc, et bientôt à l’Île Maurice et des projets de développement en Afrique et en Amérique latine. Les trois axes de l’ESSEC – l’innovation, l’implication et l’internationalisation - forgent la philosophie pédagogique, commune à l’ensemble des programmes : accompagner chaque étudiant tout au long d’un parcours de formation tourné vers la conquête de sa liberté. Étudier à l’ESSEC, c’est dessiner son propre chemin vers l’avenir et intégrer une communauté solidaire de 47 000 diplômés à travers le monde ! Bienvenue à l’ESSEC ! 7 20 28 158 centres d’excellence chaires d’entreprises professeurs de 36 nationalités dont 19 professeurs Emeritus programmes de doubles diplômes (23 internationaux, 5 nationaux) 5 000 managers en formation continue Plus de 700 entreprises partenaires de la pédagogie et du recrutement 5 330 étudiants en formation initiale 31 % d’étudiants internationaux 96 nationalités représentées +100 associations étudiantes 47 000 alumni à travers le monde 5 campus : Cergy, Paris-La Défense, Singapour, Rabat et prochainement à l’Île Maurice 2 000 diplômes délivrés chaque année, dont 1 600 de niveau Master 182 universités partenaires dans 45 pays International Rankings Business Education 2016 #3 Master of Science in Management #7 Master in Finance #14 Executive Education Programs Les bureaux : de futurs défis territoriaux et managériaux Les Cahiers de la chaire Immobilier et Développement Durable #5 Sous la direction d’Ingrid Nappi-Choulet et de Simon Labussière Les Cahiers annuels de la Chaire sont téléchargeables sur www.essec-immobilier.com, dans Recherches. La Chaire Immobilier et Développement Durable tient à remercier chacun des intervenants de ce cahier qui ont cru en ce projet et accepté de prendre part à l’aventure. Une mention spéciale au MIPIM représenté par Maud Chevalier qui nous a renouvelé sa confiance pour ce cinquième numéro des Cahiers de la Chaire. Merci également à tous ceux qui ont aidé à sa mise en œuvre : Nigel Atkins, Isabelle Bellin, Sihem Debbiche-Meghalsi, Antoine Deshusses, Ann Gallon, Tom Gamble, Fabien Guisseau, Jacques-Édouard Gree, Corinne Lafon, Sophie Lasserre, Thomas Ledoux, Jennifer Pain, Alix Petit, Sébastien Plouvier, Delphine de Saint-Pol et Fanny-Laure Thomas. © Chaire Immobilier et Développement Durable, 2017 Tous droits de reproduction, d’adaptation et d’exécution réservés pour tous les pays. Le MIPIM – le Marché International des Professionnels de l’Immobilier – réunit chaque année mi-mars les acteurs internationaux les plus influents de tous les secteurs de l’immobilier professionnel – bureaux, résidentiel, commerces, santé, sport, logistique. Il offre l’accès aux plus grands projets de développements immobiliers et aux sources de capitaux à l’international. À l’occasion de l’édition 2017, le MIPIM est heureux de renouveler son soutien aux futures générations de professionnels de l’immobilier au travers de la diffusion de ce cinquième Cahier de la Chaire Immobilier et Développement Durable de l’ESSEC. www.mipim.com MIPIM mipim N° dossier : 20141493E Date : 07/08/2015 AC/DC validation : Client validation : 80 60 0 70 P295C 3 Sommaire Introduction 21 Chapitre 1. Le marché des bureaux dans les métropoles : une comparaison européenne 29 –  Entretien avec Ingrid Nappi-Choulet . ................................................................................................................................................. 31 FRICS, Professeur-chercheur à l’ESSEC Business School, Cergy-Pontoise, France –  Entretien avec Robin Goodchild . ................................................................................................................................................................. 35 PhD, FRICS, Directeur international de la recherche et de la stratégie globale, LaSalle Investment Management, Londres, et Ben Burston, Directeur de la recherche en immobilier d’entreprise et en investissement pour le Royaume-Uni, JLL, Londres –  Entretien avec Christian Lasserre . ............................................................................................................................................................ 45 FRICS, Directeur Académique de l’Executive Master en Immobilier, Université Saint-Louis, Bruxelles, Belgique –  Entretien avec Dominique Perrault . ..................................................................................................................................................... 50 Architecte et urbaniste, Fondateur de Dominique Perrault Architecture, Paris Chapitre 2. Le bureau, créateur de valeur pour les territoires : analyse du cas francilien 59 Le Grand Paris des bureaux : quelles redistributions spatiales, quels nouveaux pôles tertiaires ? 61 –  Entretien avec Vincent Gollain . ......................................................................................................................................................................... 61 Directeur du département Économie de l’Institut d’Aménagement et d’Urbanisme, Paris –  Entretien avec Pierre Mansat .............................................................................................................................................................................. 68 Chargé de la Métropole auprès de la maire de Paris, Président de l’Atelier International du Grand Paris, Paris –  Entretien avec Daniel Béhar . .................................................................................................................................................................................. 74 Géographe, Professeur à l’École d’Urbanisme de Paris, Directeur de la coopérative Acadie, Paris 5 Paris et la Défense : une attractivité qui se maintient 81 –  Entretien avec Dominique Dudan . ............................................................................................................................................................. 81 FRICS, Senior advisor chez LBO France, Présidente de l’Observatoire Régional de l’Immobilier d’Entreprise (ORIE), Paris –  Entretien avec Jean-Claude Gaillot . ..................................................................................................................................................... 88 Directeur Général de l’EPADESA, Nanterre, France L’immeuble grand-parisien face aux injonctions du développement durable 97 –  Entretien avec Christophe Rousseau . ............................................................................................................................................... 97 Directeur général VINCI Facilities Île-de-France T ertiaire, VINCI Energies, Courbevoie, France –  Entretien avec Nicolas Buchoud . ............................................................................................................................................................. 102 Président du Cercle Grand Paris de l’Investissement Durable, Paris Pour en savoir plus 108 Chapitre 3. Le bureau, créateur de valeur pour l’entreprise 111 L’aménagement des espaces de travail, un sujet surinvesti ? 113 –  Entretien avec Thierry Laroue-Pont . ................................................................................................................................................. 113 MRICS, Président du Directoire de BNP Paribas Real Estate, Paris –  Entretien avec Françoise Bronner . ......................................................................................................................................................... 121 Chercheur en organisation et espace de travail, Co-fondateur de Future Centers & Project Spaces, Paris –  Entretien avec Raphael Gielgen . ............................................................................................................................................................... 128 Directeur de la recherche et de la détection de tendances de Vitra, Bâle, Suisse –  Entretien avec Simon Labussière . .......................................................................................................................................................... 133 Chargé de recherches à la Chaire Immobilier et Développement Durable de l’ESSEC Business School, Cergy-Pontoise, France 7 Valeur verte, valeur d’usage : différents leviers au service de la durabilité 137 –  Entretien avec Benjamin Mercuriali . .................................................................................................................................................. 137 Directeur de la Valorisation des Actifs et du Développement Durable de PERIAL, Paris –  Entretien avec Patrick Supiot ......................................................................................................................................................................... 147 Directeur Général de l’Immobilier d’Entreprise de VINCI Immobilier, Boulogne-Billancourt, France L’équation économique des stratégies de relocalisation 156 –  Entretien avec Dang Tran . ......................................................................................................................................................................................... 156 Directeur Général Adjoint de Poste Immo, Paris –  Entretien avec Catherine Guizol . .............................................................................................................................................................. 164 Directrice des projets immobiliers de Coca-Cola European Partners France, Issy-les-Moulineaux, France –  Entretien avec Jean-Marc Castaignon ....................................................................................................................................... 170 Directeur immobilier du Groupe Société Générale, Fontenay-sous-Bois, France Pour en savoir plus 176 8 Cahier #5 – 2017 Les bureaux : de futurs défis territoriaux et managériaux Créée en janvier 2003, soutenue depuis 2010 par Poste Immo, depuis 2013 par BNP Paribas Real Estate et depuis 2016 par VINCI Energies, VINCI Immobilier et PERIAL, la Chaire Immobilier et Développement Durable de l’ESSEC a pour objectif de favoriser à la fois l’enseignement et la recherche en économie, finance et management de l’immobilier en prenant en compte les enjeux du développement durable. L’ESSEC est aujourd’hui la première grande école de management en France et parmi les premières en Europe à créer un pôle de compétence dans ce domaine, à la fois en formation initiale et en formation continue. La Chaire forme les étudiants de la Grande École pour devenir de futurs spécialistes et managers directement opérationnels dans des métiers en perpétuelle évolution, dans un contexte de financiarisation de l’immobilier et en tenant compte des nouvelles problématiques de développement durable. La Chaire permet à ses étudiants de suivre des enseignements accrédités par la RICS. La Chaire est également un lieu de production et de recherches académiques orientées sur le management et la stratégie immobilière des entreprises et des investisseurs. La conférence annuelle de la Chaire est un moment de partage et de réflexion entre uploads/Finance/ essec-2018-bureaux-defis-territoriaux-et-manageriaux-pdf.pdf

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• Détails
• Publié le Fev 12, 2021
• Catégorie Business / Finance
• Langue French
• Taille du fichier 5.6919MB