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Guide pratique pour l’établissement des descriptifs et quantitatifs de peinture

Guide pratique pour l’établissement des descriptifs et quantitatifs de peinture, revêtements muraux et façades. QUELS INTÉRÊTS POUR LES ACTEURS D’UN CHANTIER DE FINITION ? Intérêts pour les Maîtres d’Ouvrage (et MO délégués) Demander à la Maîtrise d’Oeuvre des dossiers de consultation conformes aux normes professionnelles et donc au Guide Pratique : - pour améliorer la transparence des offres et ainsi permettre de mieux les comparer entre elles (sélection au mieux-disant), - pour faciliter les préparations de chantiers (revue de contrat avant exécution), - pour limiter les risques de litiges en phase « exécution » : prestations non prévues (travaux supplémentaires à venir, allongement des délais), prestations imprécises (TS à venir, malfaçons…), limites de prestations imprécises (litiges entre entreprises et MOE), en cas de contentieux légitime avec une entreprise, un dossier non conforme peut s’avérer difficile à défendre, etc... Conséquences d’un dossier de consultation non conforme : - surcoût, - contentieux à gérer, - allongement des délais, - malfaçons… Un dossier "mal monté" décourage les entreprises professionnelles à répondre à l’appel d’offre. Intérêts pour les Maîtres d’Œuvre Respecter les normes professionnelles rappelées dans le Guide Pratique : - pour que la prescription des travaux soit précise et conforme aux exigences du client, A une demande précise, il peut être demandé une réponse précise !! - afin de limiter les malentendus sur l’étendue et la qualité des prestations souhaitées, - pour obtenir des entreprises, le respect des normes professionnelles et des règles de l’art, et limiter les risques de litiges en phase « exécution » : prestations non prévues (travaux supplémentaires à gérer, allongement des délais), prestations imprécises (malfaçons…), limites de prestations imprécises (litiges entre entreprises et MOE), en cas de contentieux avec une entreprise, un dossier non conforme peut s’avérer difficile à gérer, et coûteux en assurance (inflation des primes), etc... Ces conséquences sont génératrices de perte de temps non rémunérée pour le Maître d’Oeuvre, sans compter sa responsabilité sur d’éventuels litiges qu’il devra assumer. Des dossiers mal gérés discréditent le Maître d’Oeuvre vis-à-vis du Maître d’Ouvrage. UNION DES ARCHITECTES UNION NATIONALE DES ÉCONOMISTES DE LA CONSTRUCTION ET DES COORDONNATEURS Intérêts pour les Économistes Demander au Maître d’Oeuvre un dossier de consultation conforme aux règles préconisées dans le Guide Pratique pour éviter tous malentendus sur la nature des prestations demandées, leurs localisations et donc leurs qualifications. Respecter les règles de métré du Guide Pratique : - pour éviter les litiges tels que écarts de métré (litige avec entreprise et Maître d’Ouvrage,TS à gérer > coût + retard), prestations mal quantifiées (idem ci-dessus), quantification imprécise source de litiges (forfait, ensemble…), méthode de développé incorrecte (litige avec entreprise). Conséquences d’un dossier de consultation non conforme : - surcroît de travail non rémunéré pour gérer les travaux modificatifs et les questions, - et surtout, risque financier important car l’économiste est juridiquement responsable de la fiabilité de ces travaux vis-à-vis des entreprises. Intérêts pour les OPC Faciliter le travail de l’OPC : - en phase « Préparation », par une meilleure maîtrise des prestations à réaliser, - en phase « Réalisation », par des limites de prestations clairement connues de tous, pour éviter les discussions, points de blocage etc. en cours de chantier qui sont synonymes de perte de temps, situations conflictuelles… Conséquences d’un dossier de consultation non conforme : surcroît de travail non rémunéré pour gérer les travaux modificatifs, les questions diverses avec les entreprises, l’allongement des délais, le dépassement de planning. Intérêts pour les Entreprises Respecter le Guide Pratique et les normes professionnelles, lorsque l’entreprise établit un devis sans dossier de consultation initial : - pour remettre une offre précise et professionnelle afin d’accroître la confiance du client (souci de transparence), - pour limiter le risque de litige avec ses clients, - dans le cas d’un litige avec un client, pour permettre une meilleure défense de l’entreprise qui pourra s’appuyer sur les règles professionnelles pour faire valoir son point de vue. (Attention : dans un tel cas, un expert indiquera que l’entrepreneur doit connaître les règles de l’art et qu’il a un devoir de conseil vis-à-vis de son client. Par conséquent, tout marché qui ne respecterait pas celles-ci lui sera reproché par l’expert.) Demander au prescripteur des dossiers de consultation conformes aux normes professionnelles et au Guide Pratique : - pour limiter le temps passé à étudier les dossiers de consultation (questions à poser, contrôles complémentaires sur métré…), - pour limiter les risques à prendre : sur les écarts de métré et imprévus, sur les limites de prestations imprécises, - pour limiter les pertes de temps et les litiges en phase d’exécution (voir les contentieux à gérer). Privilégier les dossiers de consultation conformes au détriment des dossiers « mal montés » et le faire savoir au Maître d’Ouvrage. Conséquences d’un dossier de consultation non conforme : - surcroît de travail en phase étude, - litiges et perte de temps en phase « Exécution » pouvant entraîner d’importantes pertes financières et des contentieux à gérer. En résumé, tous les acteurs du bâtiment ont des intérêts importants et convergents à respecter et faire respecter les normes professionnelles et donc le Guide Pratique. Une attitude professionnelle contribue à améliorer l’image du bâtiment ! UPPF/FFB - 9, Rue La Pérouse 75784 Paris cedex 16 - Tél 01 40 69 53 73 - e-mail : contact@uppf.ffbatiment.fr UNSFA - 26, Boulevard Raspail 75007 Paris - Tél 01 45 44 58 45 - e-mail : unsfa@wanadoo.fr UNTEC - 8,Avenue Percier 75008 Paris - Tél 01 45 63 30 41 - e-mail : dguntec@untec.com PRÉAMBULE Ce document se compose de deux parties : - méthode d’élaboration d’un descriptif de peinture - méthode d’élaboration d’un métré de peinture. Il concerne tous les travaux de peintures, revêtements muraux et ravalement de façades réalisés à l’échelon national, quelle que soit la domiciliation de l’architecte et de l’économiste. Il a pour objectif d’en définir la forme et le fond. Il se veut le document de référence en cas de litige, en complément des normes en vigueur. REMERCIEMENTS POUR LE TRAVAIL EFFECTUÉ LORS DE LA CRÉATION DU GUIDE : ●à la section Peinture de la Fédération du Bâtiment et des Travaux Publics de l’Isère, représentée par A. Neca, ●au Syndicat des Architectes représenté par D. Laquaz, ●à l’Office du Bâtiment représenté par P . Félix, ●à l’UNTEC représentée par Ch. Teypaz/D. Mounier, ●et à Rolland Cresson (IREF) pour sa collaboration et sa disponibilité. Cette première édition a nécessité des aménagements avant sa réédition en mai 2006. CE PROJET A ÉTÉ RÉALISABLE : Grâce à la participation de : ●l’Union Professionnelle Peinture Finitions (UPPF), représentée par B. Léonard, ●la Fédération du Bâtiment de la Région Rhône Alpes, représentée par F. Poggia, L. Faty et B. Fiard, ●l’Union Nationale des Economistes de la Construction et des Coordonnateurs (UNTEC) représentée par J.P. Charpy, ●l’Union des Architectes (UNSFA), représentée par G. Senior, ●et la collaboration de O. Boissard de l’UNTEC et de M. Triqueneaux de l’UPPF, Et grâce au financement ●de l’Office Régional du Bâtiment et des Travaux Publics de Rhône Alpes. 1 2 Sommaire 1- DESCRIPTIF 1.1 NORMES PROFESSIONNELLES 1.2 MODE DE RÉDACTION DU DESCRIPTIF 1.2.1 Travaux de peinture - se reporter au DTU 59-1 1.2.2 Papiers peints & revêtements muraux - se reporter au DTU 59-4 1.2.3 Peintures de sols - se reporter au DTU 59-3 1.2.4 Ravalement de façades - se reporter au DTU 42-1 / 59-1 / 59-2 1.2.5 Autres recommandations importantes s’appliquant à tous les travaux de peinture et ravalement de façades 1.2.6 Autres prestations - ne relevant pas des DTU relatifs au métier de peintre 1.3 LOCALISATION 1.4 ECHANTILLONS 1.5 TEINTES / RÉFÉRENCES DE PRODUITS 1.6 RETOUCHES 1.7 CONTRAINTES DE MISES EN ŒUVRE PARTICULIÈRES 1.8 HYGIÈNE & SÉCURITÉ 1.9 AUTRES FRAIS (COMPTE PRORATA, COMPTE INTER-ENTREPRISES, FRAIS DE COORDINATION, D’ÉCONOMISTE, DE MANDATAIRE, D’ASSURANCE, FRAIS D’ÉTUDE, ETC.) 2. DEVIS QUANTITATIF ESTIMATIF (DQE) 2.1. GÉNÉRALITÉS 2.2. TABLEAU DES COEFFICIENTS ANNEXES ANNEXE 1 : Classification des peintures, vernis et préparations assimilés ANNEXE 2 : Familles des revêtements muraux de type de supports de base ANNEXE 3 : Revêtements de façades 3 4 1- DESCRIPTIF 1.1 Normes professionnelles Les DTU se rapportant au métier de la peinture sont les suivants : ● DTU 59-1 Travaux de peinture de bâtiment (NF P74-201-1 et 2) - Sept. 2000 ● DTU 59-2 Revêtements plastiques épais sur béton et enduits à base de liants hydrauliques (NF P74 202) - Mai 1993 ● DTU 59-3 Peintures de sols ● DTU 59-4 Mise en œuvre des papiers peints et des revêtements muraux (NF P74 204-1 et 2) - Mars 1998 ● DTU 42-1 Réfection de façades en service par revêtements d’imperméabilité à base de polymères (NF P84-404. 1, 2 et 3) - Octobre 1993 (en cours de révision en 2005) ● Règles professionnelles SEL (Système d’Etanchéité Liquide) concernant les travaux d’étanchéité réalisés par application - Sept 1999 ● Règles professionnelles pour l’entretien et la rénovation de systèmes d’isolation thermique extérieure (ETICS) – Décembre 2004 1.2 Mode de rédaction du descriptif La uploads/Finance/ guide-pratique-evaluation-de-peiture.pdf