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Télécharger Gratuitement Des Rapports de Stage Par ici: ==> www.rapport2stage.com Facebook : https://www.facebook.com/Rapport.De.Stage GROUPE Addoha (Douja Immobilier) I. présentation du groupe : Le groupe de Sefrioui pèse lourd aujourd’hui dans le paysage immobilier. Le mastodonte dispose de quelque 6.000 hectares de réserve foncière! Une méga réserve, en plus d’une offre de produits diversifiée à travers 12 villes, déclinée principalement en logement économique (53%) et moyen standing (25%). Le haut standing, lui, représente à peine 23% du portefeuille, dont 16% dédiés aux résidences principales. Le chiffre d’affaires prévisionnel pour l’exercice 2008 est fixé à 6,2 milliards de DH. Notons que les programmes développés par les deux filiales acquises mi-octobre représentent une superficie globale constructible de 1,6 million de m2! L’acquisition porte notamment sur des lots de terrain viabilisé pour villas à Marrakech, situés à proximité d’Amelkis. Une surface totale commercialisable de 315.000 m2. A Bouskoura, l’on parle d’une superficie globale de 220 ha sur le site Bouskoura Golf City. 1. Historique du groupe : 1995 Démarrage de l’activité de la société ; 1995 Réalisation du 1er programme d’envergure sous la dénomination « Addoha » portant sur la réalisation de 2371 logements ; Octobre 2000 Obtention de la certification ISO 9001 – version 2000 – couvrant les domaines de la conception, du développement, de la production et de la commercialisation Août 2000 Signature de la 1ère convention avec l’Etat dans le cadre de l’article 19 de la loi de finances 1999-2000 ; Décembre 2001 Télécharger Gratuitement Des Rapports de Stage Par ici: ==> www.rapport2stage.com Facebook : https://www.facebook.com/Rapport.De.Stage Signature de la 2ème convention avec l’Etat dans le cadre de l’article 19 ; Septembre2002 Signature de la 3ème convention avec l’Etat dans le cadre de l’article 19 ; Décembre 2002 Achat du siège situé à Casablanca, Km 7 Route de Rabat (Ain Sebaa) ; Novembre 2003 Mise en place du Guichet Unique regroupant au siège du Groupe les banques, les notaires de même que les services de l’Enregistrement, de la Conservation Foncière, de la légalisation de signatures et de la Lydec ; 2003 - 2004 Signature des conventions de partenariat avec la Banque Populaire, le CIH et la BMCE Bank au titre du financement des acquéreurs ; 2004 Refonte générale du système d’information Novembre 2004 Signature de la 4ème convention avec l’Etat dans le cadre de l’article 19 ; Décembre 2004 Remboursement par la société de l’intégralité de l’endettement bancaire ; Janvier 2005 Démarrage du nouveau système d’information ; Octobre 2005 Signature de la 5ème convention avec l’Etat dans le cadre de l’article 19 ; Septembre2005 Signature de la convention de partenariat avec la CDG ; Octobre 2005 Création de la filiale IMMOLOG dont l’intégralité du capital est détenu par Douja Promotion ; Télécharger Gratuitement Des Rapports de Stage Par ici: ==> www.rapport2stage.com Facebook : https://www.facebook.com/Rapport.De.Stage Décembre 2005 Signature d’une convention avec le Ministère Délégué chargé de l’Habitat et de l’Urbanisme dans le cadre de la politique de promotion du partenariat public/privé. Aux termes de cette convention, Douja Promotion Groupe Addoha s’engage à prendre en charge la réalisation, le financement et la commercialisation de 50 000 logements dans les villes de Casablanca, Tanger, Salé, Marrakech, et Agadir. L’enveloppe financière de cet investissement, dont la réalisation sera étalée sur la période 2006-2010, est estimée à 10 milliards de dirhams ; Décembre 2005 Signature par la filiale IMMOLOG de la 1ère convention avec l’Etat dans le cadre de l’article 19 ; Janvier 2006 Signature d’une convention de partenariat avec Wafa Immobilier du Groupe Attijariwafa Bank au titre du financement des acquéreurs ; Février 2006 Obtention des premières autorisations de construire en dehors de Casablanca ; Juin 2006 Introduction en bourse de Douja Promotion Groupe Addoha à travers la cession de 35% du capital au prix de 585 dirhams par action ; 06 juillet 2006 Première cotation du titre Douja Promotion Groupe Addoha à la bourse des valeurs de Casablanca. Télécharger Gratuitement Des Rapports de Stage Par ici: ==> www.rapport2stage.com Facebook : https://www.facebook.com/Rapport.De.Stage 2. organigramme du groupe Addoha : Après avoir exposé l’historique d’un des plus grands groupes immobiliers au Maroc qu’en est il des ressources humaines qui le dirige, pour mieux les connaitre voici l’organigramme du groupe Addoha : Organigramme du groupe Adooha Télécharger Gratuitement Des Rapports de Stage Par ici: ==> www.rapport2stage.com Facebook : https://www.facebook.com/Rapport.De.Stage II. les chiffres clés d’Addoha immobilier : 30/06/2005 30/06/2006 Objectifs 2006 Chiffre d'affaires 803 511 601 724 1 500 000 Résultat d'exploitation 262 322 219 539 534 379 Résultat financier - 444 9 541 - 1000 Résultat avant impôts 265 573 229 951 533 379 Résultat net 261 119 204 795 510 000 Marge (RN/CA) 32,5 % 34,0 % 34,0 % Résultats consolidés au 31/12/2007 : Un chiffre d'affaires conforme aux objectifs avec une forte augmentation de la marge nette : Les réalisations enregistrées au 30 juin 2006 sont conformes et même supérieures aux chiffres annoncés dans le cadre du business plan établi à l’occasion de l’introduction de la société à la bourse de Casablanca. Le chiffre d’affaires au 1er semestre 2006 s’établit à plus de 600 millions dirhams, soit 40% de l’objectif annuel de 1,5 milliard dirhams, alors qu’au 30 juin 2005 il représentait seulement 37,7% de celui de 2005. Cette avance dans la réalisation du chiffre d’affaires s’accompagne d’une forte amélioration de la marge nette qui passe de 32,5% au 1er semestre 2005 à 34% au 30/06/2006, soit une augmentation de 4,62%. Ce taux de marge devrait perdurer sur l’ensemble de l’année. Le résultat net devrait donc augmenter de 8,74% par rapport au business plan pour atteindre 510 millions dirhams. Des performances commerciales confortant le business plan : Nombre unité 2469 4064 % évolution + 64,6% Télécharger Gratuitement Des Rapports de Stage Par ici: ==> www.rapport2stage.com Facebook : https://www.facebook.com/Rapport.De.Stage Au terme du premier semestre 2006, la commercialisation de logements a enregistré une progression de 64,6% par rapport au 30/06/2005. Cette performance conforte le business plan de la société : 30/06/2005 30/06/2006 482 hectares de terrains nouvellement acquis : Le conseil d’administration a pris acte des nouvelles acquisitions de terrains opérées après l’introduction en bourse. Les terrains nouvellement acquis sont destinés à la réalisation de programmes immobiliers comportant des logements sociaux, de moyen et haut standing ainsi que des lotissements. Des performances en très nette progression en 2005 : Les ventes ont évolué très favorablement en 2005 pour atteindre 2 132 MDH, soit une augmentation annuelle de + 49%. Cette progression vient confirmer la hausse sensible du chiffre d’affaires enregistrée en 2004 comparativement aux réalisations de l’exercice 2003 (+ 34%) Télécharger Gratuitement Des Rapports de Stage Par ici: ==> www.rapport2stage.com Facebook : https://www.facebook.com/Rapport.De.Stage Le résultat net de l'exercice, en augmentation de +40%, a atteint 611 MDH. Cette évolution résulte de l’augmentation des ventes conjuguée à une bonne maîtrise des charges d’exploitation Les fonds propres de la société ont atteint au terme de l'exercice 1 760 Millions DH, enregistrant par rapport à l'exercice 2004 un accroissement de +44%. La consolidation des fonds propres en 2005 a pour origine à la fois le maintien de la quasi-totalité des résultats des précédents exercices et l'évolution très favorable du résultat net de l'exercice. Télécharger Gratuitement Des Rapports de Stage Par ici: ==> www.rapport2stage.com Facebook : https://www.facebook.com/Rapport.De.Stage III .produits et innovations d’ Addoha : 1. l’offre Addoha : Le groupe Addoha dispose de 4 offres de produits : - les logements - les terrains - les locaux commerciaux - les bureaux 1.1 Les logements : Agadir Al Baraka – Agadir – Mail center Casablanca Al amane – al wifak – Arreda – lotissements villas - promif Fés Dalila Marrakech Borj zaitoune – la porte de Marrakech I et II Sala aljadida Al khayr salé Annaim Tanger Addoha – Tanger – Al ikhlass – Val fleuri Tamesna Tamesna 1.2. Les terrains: Télécharger Gratuitement Des Rapports de Stage Par ici: ==> www.rapport2stage.com Facebook : https://www.facebook.com/Rapport.De.Stage Addoha immobilier procède à la vente de terrains lotis pour sa clientèle établi à Casablanca et à Marrakech. 1.3. Les locaux commerciaux : Addoha commercialise des locaux commerciaux dans l’ensemble de ses programmes actuellement en cours de commercialisation la superficie de ces locaux peut aller de 40 a 600 m2 : Casablanca Programme AL MOUSTAKBAL Programme ANNASR Programme AL BADR Programme ADDAMANE Programme AL ASIL Programme AL BARAKA Tanger Programme AL WAFAE Marrakech Programme ABRAJ AL KOUTOUBIA Agadir Programme SAADA la vente des locaux commerciaux par Addoha immobilier est accompagnée par plusieurs avantages dont pourrait bénéficier les futurs acquéreurs : - l'assistance du Guichet Unique et de nos formules de financement particulièrement avantageuses. - Quantum de financement : 70% du prix de vente - Durée de remboursement maximum : 15 ans - Taux d’intérêt HT : 7% variable ou 7,75% fixe 1.4. Les bureaux : Télécharger Gratuitement Des Rapports de Stage Par ici: ==> www.rapport2stage.com Facebook : https://www.facebook.com/Rapport.De.Stage Des plateaux de bureau sont mis en vente dans le programme AL BADR situé à Casablanca (Ain sebaa). Des plateaux qui peuvent aller de 100 a 1000 m2 afin d’offrir aux professionnels des locaux aux standards internationaux. L’achat d’un des logements d’Addoha offre uploads/Finance/ rapport-de-stage-groupe-addoha.pdf