Remerciez-le!

Remerciez @Admin pour avoir partagé cet document gratuitement, de la manière la plus simple, en partageant sur les réseaux sociaux.

Sebuah properti dengan hak milik strata atas nama PT. Legiman Corp berupa tanah

Sebuah properti dengan hak milik strata atas nama PT. Legiman Corp berupa tanah dan bangunan bersusun, berlokasi di Rusun Tanah Abang. Spesifikasi properti tersebut adalah: a. Luas tanah sebesar 7.500 m2 b. Luas Bangunan Hunian : 125 unit tipe studio dengan luas tiap unit 45m2 110 unit tipe lonisa dengan luas tiap unit 80 m2 85 unit tipe penthouse dengan luas tiap unit 120 m2 c. Luas Bangunan Bersama (tangga, koridor, dll) sebesar 2.200 m2 Dari konfirmasi didapat data sebagai berikut : a. Harga Pasaran Tanah per m2 disekitar lokasi berkisar diantara Rp. 1.030.000 sd Rp. 1.034.000 (Kelas A16 = Rp. 1.032.000/m2) b. Harga bangunan per m2 berkisar Rp. 1.666.000 sd Rp. 2.000.000 (Kelas B19 = Rp. 1.833.000/m2) Pertanyaan : 1. Hitung besarnya PBB yg terutang atas Objek Pajak setiap tipe tersebut! 2. Apabila Miss Andrian memiliki dua rumah, masing-masing satu tipe studio dan penthouse, berapa PBB yg harus dibayar Miss Andrian? Diketahui: Luas Tanah ..................= 7.500 M2 Luas Bagunan Bersama = 2.200 M2 Luas Bangunan Hunian: Type 45 = 45 M2 x 125 Unit = 5.625 M2 Type 80 = 80 x 110 = 8.800 M2 Type 120=120 x 85 = 10.200 M2 Total .................................= 24.625 M2 NJOP TKP (asumsi) Rp. 12.000.000 Perhitungan PBB terutang untuk type 45 M2: Tanah individu = 0 Tanah bersama = 45m2/24.625 M2 X 7.500 M2 X Rp.1.032.000,-= Rp.14.144.162 Bangu.bersama= 45/24.625 x 2.200 x 1.833.000 ......................= 7.369.218 Bangu.Individu = 45 X 1.833.000......................................... ....= 82.485.000 NJOP sebagai dasar pengenaan ...= Rp. 103.998.380 NJOP TKP ..................................=(Rp.12.000.000) NJOP sebagai dasar penghitungan= Rp.91.998.380 PBB terutang = 0,5 % X 20% X Rp. 91.998.380 atau = Rp. 91.998 1. Tuan Bonco seorang mahasiswa DIII perpajakan Unibraw pada tahun 2007 hanya memiliki sebuah objek pajak berupa bumi di kawasan Soekarno-Hatta, Malang dan diketahui Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Bumi tersebut sebesar Rp. 10.000.000. Berapakah Besar PBB yang terhutang pada tahun 2007 milik Tuan Bonco ! Jawab : Karena besarnya NJOP kurang dari Rp. 12.000.000,- maka objek pajak tidak dikenakan Pajak Bumi dan Bangunan. 2. Tuan Ponco seorang pengusaha terkenal memiliki 2 buah rumah pada tahun 2007, objek pertama terletak di desa Wlingi, Blitar dan Objek kedua terletak di desa Bendo, Blitar. Diketahui bahwa untuk objek pertama NJOP Bumi sebesar Rp. 8.000.000,- dam NJOP Bangunan sebesar Rp. 7.500.000,-. Untuk Objek yang kedua diketahui NJOP bumi sebesar Rp. 9.000.000,- dan NJOP Bangunan sebesar Rp. 6.000.000,- Hitung PBB terhutang tahun 2007 Tuan Ponco atas kedua objek tersebut ! Jawab: PBB Terhutang = Tarif (0,5%) x NJKP NJKP = NJOP – NJOPTKP Dimana NJOP = NJOP Bumi + NJOP Bangunan NJOP Di desa Wlingi NJOP Bumi = Rp. 8.000.000,- NJOP Bangunan = Rp. 7.500.000,- Total Rp. 15.500.000,- Merupakan NJOP terbesar NJOP di desa Bendo NJOP Bumi = Rp. 9.000.000,- NJOP Bangunan = Rp. 6.000.000,- Total Rp. 15.000.000,- Desa Wlingi : NJOP Bumi = Rp. 8.000.000,- NJOP Bangunan = Rp. 7.500.000,- NJOP sbg dasar pengenaan PBB Rp. 15.500.000,- (NJOP Terbesar) NJOPTK Rp. 12.000.000 – NJOP utk Perhitungan PBB Rp. 3.500.000,- Desa Bendo : NJOP Bumi = Rp. 9.000.000,- NJOP Bangunan = Rp. 6.000.000,- NJOP sbg dasar pengenaan PBB Rp. 15.000.000,- NJOPTK Rp. 0,- (-) NJOP utk Perhitungan PBB Rp. 15.000.000,- PBB Terhutang = Tarif x NJKP = 0,5% x 20% x Rp. 18.500.000,- = Rp. 18.500 3. Tuan Poneng adalah seorang pengusaha terkenal memiliki 2 buah rumah yang terletak di Blitar. Objek pertama terletak di jalan semeru dan objek kedua terletak di jalan raya rinjani. Diketahui objek pertama NJOP bumi sebesar Rp. 1.000.000.000,- (1 M) dan NJOP bangunan Rp. 3.500.000,- (3,5 M) sedangkan untuk yang kedua diketahui NJOP bumi sebesar Rp. 1.000.000.000,- (1 M) dan NJOP Bangunan sebesar Rp. 4.500.000.000,- (4,5 M). Hitunglah PBB terhutang Tuan Poneng atas kedua objek tersebut. Jawab : NJOP terbesar adalah terletak pada NJOP di Jalan Raya Rinjani dengan : NJOP Bumi = Rp. 1. 000.000.000,- NJOP Bangunan = Rp. 4.500.000.000,- + NJOP sbg dasar Pengenaan PBB = Rp. 5.500.000.000,- NJOPTKP = Rp. 12.000.000,- (-) NJOP utk Perhitungan PBB Rp. 5.488.000.000,- Jl. Semeru : NJOP Bumi = Rp. 1.000.000.000,- NJOP bangunan = Rp. 3.500.000.000,- + NJOP sbg dasar Pengenaan PBB = Rp. 4.500.000.000,- NJOPTKP = Rp. 0,- (-) NJOP utk Perhitungan PBB = Rp. 4.500.000.000,- NJOP = NJOP Bumi + NJOP Bangunan = Rp. 5.488.000.000 + Rp. 4.500.000.000,- = Rp.9.988.000.000. PBB Terhutang = Tarif x NJKP = Tarif x (NJOP-NJOPTKP) = 0,5% x 40% x 9.988.000.000. = Rp. 19.970.000,- 4. Tuan Boni seorang pegawai negeri yang memiliki 2 buah rumah pada suatu Kawasan Real Estate bernama Pondok Indah. Objek pertama terletak di Pondok Indah Estate dengan NJOP sebesar Rp. 28.000.000,- dan NJOP Bangunan sebesar Rp. 23.500.000,- Untuk Objek kedua terletak di Puncak Dieng dengan NJOP Bumi sebesar Rp. 31,000,000,- dan NJOP Bangunan sebesar Rp. 10.000.000,-. Hitunglah PBB terhutang pada tahun 2007 dari Tuan Boni ! Jawab : Rumah di kawasan Pondok Indah : NJOP Bumi = Rp. 28.000.000,- NJOP Bangunan = Rp. 23.500.000,- Total NJOP = Rp. 41. 500.000 Rumah di kawasan Puncak Dieng : NJOP Bumi = Rp, 31.000.000,- NJOP Bangunan = Rp, 10.000.000,- Total NJOP = Rp. 41.000.000,- NJOP terbesar terletak Pada Rumah Di kawasan Pondok Indah. NJOP Bumi = Rp. 28.000.000,- NJOP Bangunan = Rp. 23.500.000,- NJOP sbg dasar Pengenaan PBB = Rp. 41. 500.000,- NJOPTKP = Rp 12. 000.000,- (-) NJOP utk Perhitungan PBB Rp 29.500.000,-. Kemudian untuk Pondok Dieng Estate : NJOP Bumi = Rp. 31.000.000,- NJOP Bangunan = Rp. 10.000.000,- NJOP sbg dasar Pengenaan PBB = Rp. 41.000.000,- NJOPTKP = Rp. 0,- (-) NJOP utk Perhitungan PBB Rp. 41.000.000,- PBB Terhutang = Tarif x NJKP = Tarif x (NJOP-NJOPTKP) = 0,15% x 20% x Rp. 70.500.000,- = Rp. 70,500,- uploads/Geographie/ contoh-soal-brevet-a-dan-b-pbb-dan-ppnbnm.pdf