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Guide gestion locative logiciel de gestion locative mais assez complêt Guide simpli é de la gestion locative POUR PARTICULIERS BAILLEURS C FIXER LE LOYER TROUVER UN LOCATAIRE Vous rechercher vous-même votre locataire Vous souhaitez charger un professionne

logiciel de gestion locative mais assez complêt Guide simpli é de la gestion locative POUR PARTICULIERS BAILLEURS C FIXER LE LOYER TROUVER UN LOCATAIRE Vous rechercher vous-même votre locataire Vous souhaitez charger un professionnel de cette recherche SIGNATURE DU BAIL Le contrat de bail Les clauses obligatoires Les clauses facultatives Les clauses abusives Liste des documents annexes L ? état des lieux Le dépôt de garantie La caution Les assurances PENDANT LA LOCATION Quittance Révision du loyer Régularisation des charges Travaux de rénovation et d ? entretien LA FIN DU BAIL Congé donné par le propriétaire Congé donné par le locataire Etat des lieux des sorties Travaux de rénovation et d ? entretien EN CAS DE LITIGES Etapes à suivre en cas de litige LOGICIEL ?DE ?GESTION ?LOCATIVE ?IMMOBILIÈRE ?RENTILA COM ? ? ? CGérer seul son bien est la solution la plus économique et Rentila com vous fournit les outils pour vous aider à simpli ?er et optimiser votre gestion locative immobilière FIXER LE LOYER En tant que propriétaire vous êtes libre de choisir le montant de votre loyer Il n ? existe aucun plafond Sauf si vous investissez via des systèmes de dé ?scalisation Scellier Borloo ? ou que l ? appartement est déjà occupé Pour trouver et conserver des locataires mieux vaut pratiquer des tarifs réalistes Pour les conna? tre menez une petite enquête de voisinage consultez les cotes des loyers sur internet consultez les annonces immobilières dans votre région ? LOGICIEL ?DE ?GESTION ?LOCATIVE ?IMMOBILIÈRE ?RENTILA COM ? ? ? C TROUVER UN LOCATAIRE Pour la recherche du locataire vous avez possibilités Soit rechercher vous-même votre locataire soit charger un professionnel de cette recherche Pour plus de sécurité nous vous conseillons d ? utiliser un professionnel pour la recherche de votre locataire Ils vont faire les visites trier les dossiers et leur frais sont souvent à la charge du locataire VOUS RECHERCHER VOUS -MEME VOTRE LOCATAIRE Premier ré exe à avoir s'assurer du montant des ressources de votre futur locataire Pour cela demandez-lui ses dernières ?ches de paie et sa dernière déclaration ?scale ATTENTION La loi vous interdit de demander les pièces suivantes photographie d'identité carte d'assuré social copie de relevé de compte bancaire ou postal attestation de bonne tenue de compte bancaire ou postal art - de la loi n - du En revanche pour vous prémunir du mieux possible des risques d'impayés de loyers vous pouvez exiger la caution d'un tiers une caution bancaire ou bien encore souscrire une assurance contre les risques d'impayés de loyers ? Voici une liste de documents à demander à votre locataire - Les attestations de revenus pour les trois derniers mois ?ches de paye de pension d ? Assedic ou contrat d ? embauche - Les quittances de loyers de sa précédente location - Les quittances d ? électricité ou de téléphone - La déclaration d ? impôt sur le revenu - Les coordonnées de son ancien propriétaire et de son employeur - Si besoin les ?ches de