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Ce document a été numérisé par le CRDP de Bordeaux pour la Base Nationale des Sujets d’Examens de l’enseignement professionnel. Campagne 2013 Ce fichier numérique ne peut être reproduit, représenté, adapté ou traduit sans autorisation. Base Nationale des Sujets d'Examens de l'enseignement professionnel Réseau SCEREN BTS ETUDES ET ECONOMIE DE LA CONSTRUCTION Session 2013 U 41 ECONOMIE DE MAITRISE D’OEUVRE ECECOMO Page : 1/29 BREVET DE TECHNICIEN SUPERIEUR ETUDES ET ECONOMIE DE LA CONSTRUCTION EPREUVE E 4 ECONOMIE DE LA CONSTRUCTION Sous épreuve U.41 ECONOMIE DE MAITRISE D’ŒUVRE Session 2013 ____________ Durée 4 heures Coefficient 3 ____________ Matériel autorisé : - Toutes les calculatrices de poche y compris les calculatrices programmables, alphanumériques ou à écran graphique à condition que leur fonctionnement soit autonome et qu’il ne soit pas fait usage d’imprimante (Circulaire n°99-186, 16/11/1999) Documents à rendre avec la copie : - DR1 .................................................................................................... page 22/29 - DR2 .................................................................................................... page 23/29 - DR3 .................................................................................................... page 24/29 - DR4 .................................................................................................... pages 25/29 à 27/29 - DR5 .................................................................................................... page 28/29 - DR6 .................................................................................................... page 29/29 Dès que le sujet vous est remis, assurez-vous qu’il est complet. Le sujet se compose de 29 pages, numérotées de 1/29 à 29/29 Base Nationale des Sujets d'Examens de l'enseignement professionnel Réseau SCEREN B.T.S. - ETUDES et ECONOMIE de la CONSTRUCTION SESSION 2013 REPERE : U41 : Économie de la Construction en Maitrise d'œuvre Durée : 4 H Coef. :3 Page:2/29 Compositiondel'épreuve Partie Travaildemandé Duréeconseillée Barèmeindicatif /20 Lecturedusujet 20min A BUDGETPREVISIONNELDEL’OPERATION 50min 4 B ESTIMATIONPREVISIONNELLEPROVISOIRE 1h00min 6 C DPGFͲAVANTMETREDULOTBARDAGE 1h15min 6 D CERTIFICATDEPAIEMENT 35min 4 Totaux= 4,00h 20 N.B.:Touteslesquestionssontindépendantes AVERTISSEMENT Lescopiesetdocumentsjointsagrafés,soigneusementnumérotésde1àn,sontàremettresousformede4dossiers séparés. La1èrepagedechaquedossiercomporteralerepèredelapartietraitée, Exemple:lapartieAserarepérée@«PartieA:BUDGETPREVISIONNELDEL'OPERATION» Unexemplairedesdocumentsàrendreseraobligatoirementjoint,avecsinécessairelamention«nontraité». Toutepartienontraitéeferal'objetd'unecopieviergecomportantlerepéragecorrespondantetlamention«nontraitée». Les4dossiersserontregroupésdansunecopieformantlachemisegénérale. B.T.S. - ETUDES et ECONOMIE de la CONSTRUCTION SESSION 2013 REPERE : U41 : Économie de la Construction en Maitrise d'œuvre Durée : 4 H Coef. :3 Page:3/29 PRESENTATIONDEL’OPERATION Leprésentprojetconsisteàédifierunbâtimentdetypeindustrieldestinéaustockagedeproduitsetà leurfabrication,ainsiquel’activitéadministrativeassociée. Lemontagedel'opérationaétéconfiéàunatelierd'architecturequiaurapourmissiond'assisterle Maitred'ouvragetoutaulongdel'opérationetd'assurerlaMaitrised'œuvred'exécution. Laconceptionduprojetaétéconfiéeàunautreatelierd'architecturedontlamissionseralimitéeà l'élaborationdudossierdeconsultationdesentreprises. Laparcelleprésentantunesurfacetotalede4561m²,elleestsituéedansuneZACd'unepetiteville deprovince. LebâtimentestdiviséendeuxvolumesuniquesenrezͲdeͲchaussée.Lepremier,lapartie Atelier/Stockage,estconstituéd’unesurfaceutilede277m²destockageetde254m²d’ateliers’élevantà 8.55maudessusduterrainnatureletéquipéd’unpontroulantpourcedernier.LapartieBureauxreprésente ledeuxièmevolumeavecunesurfaceutilede272m². Lasurfacehorsœuvrenetteestde855m². Ils'agitd'unmarchéprivéquiseradévoluultérieurementenlotsséparés. .LOT01VRDͲPLATEFORME .LOT02GROSŒUVRE .LOT03DALLAGE .LOT04CHARPENTEMETALLIQUE .LOT05COUVERTURE .LOT06BARDAGE .LOT07MENUISERIESEXTERIEURES .LOT08EQUIPEMENTSDEQUAIS .LOT09SERRURERIE .LOT10ELECTRICITE .LOT11PLOMBERIE .LOT12CHAUFFAGE .LOT13MENUISERIESINTERIEURES .LOT14PLATRERIEͲCLOISONSMODULAIRES–FAUX PLAFOND .LOT15REVETEMENTDESOL .LOT16PEINTURE .LOT17CLOTURE .LOT18ESPACESVERTS Voirie Véhicules Légers Voirie Poids Lourds Voirie Véhicules Légers Allée piétonne Base Nationale des Sujets d'Examens de l'enseignement professionnel Réseau SCEREN B.T.S. - ETUDES et ECONOMIE de la CONSTRUCTION SESSION 2013 REPERE : U41 : Économie de la Construction en Maitrise d'œuvre Durée : 4 H Coef. :3 Page:4/29 SUJET CONSTRUCTIOND'UNBATIMENTINDUSTRIEL B.T.S. - ETUDES et ECONOMIE de la CONSTRUCTION SESSION 2013 REPERE : U41 : Économie de la Construction en Maitrise d'œuvre Durée : 4 H Coef. :3 Page:5/29 PARTIEA:BUDGETPREVISIONNEL Ondonne: L’annexeAcomprenant: - Unesynthèsedesdonnéesrelativesàl'opérationDT1, - LeDocumentRéponseDR1àcompléteretremettreavecvotrecopie. Ondemande: Vousêtestechnicienéconomisteauseindel'atelierd'architecturechargéd'assisterleMaitred'ouvragedanslemontage financierdel'opération. Votreresponsablevousachargéd'établirlebudgetprévisionnelrelatifàcetteopération SurledocumentréponseDR1,Vousdevez: A.1ͲDéterminerlecoûtderevienttotaldel'opération. A.2ͲDéterminerlemontantdel'annuitécorrespondantaucréditàsouscrireparleMaîtred'ouvrage. Onexige: Uneprésentationsoignéedescalculs. Lajustificationetl'exactitudedesrésultatsdemandés. PARTIEB:ESTIMATIONPROVISOIREDUCOUTPREVISIONNELDESTRAVAUX Ondonne: L’annexeBcomprenant: - UndescriptifsommairedestravauxDT2, - DesfichesdesynthèseconcernantdeuxbâtimentsindustrielsDT3ͲaetDT3Ͳb, - LesDocumentsRéponsesDR2etDR3àcompléteretremettreavecvotrecopie, - LedossierdeplansAPS, Ondemande: Vousêtestechnicienéconomisteauseindel'atelierd'architecturechargédelaconceptionduprojet. Votreresponsablevousachargéd'établirl'estimationprovisoireducoûtprévisionneldestravaux. Vousdevez: B.1ͲArgumenterlechoixdel'opérationquevousjugerezsimilaire. B.2ͲDéterminersurleDocumentréponseDR2lesratiosactualisés,envaleurmai2009(DernierIndexBT01 connu:802,9). Vouschoisirezpourchaqueratiol'unitélaplusadaptée. B.3ͲÉtablirsurleDocumentRéponseDR3l'estimationprovisoireducoûtprévisionneldestravaux. Lesquantitésnécessairesserontcalculéesàpartirdesplansfournispages16/29à18/29. N.B.:Onconsidérerapourcetteétudelesélémentssuivants: x Comptetenudufaitqu'unemajoritédecloisonsestconstituéedecloisonsmodulaires,onretiendra pourl'estimationdulotPlâtrerieͲCloisonssèches,unevaleurminoréeégaleà35%duratiocalculéà l'aidedel'opérationressourceutilisée. x Ratiopourlescloisonsmodulairesde200€/m²desurfaceutiledeBureaux. Onexige: Uneprésentationsoignéedescalculs. Lajustificationetl'exactitudedesrésultatsdemandés. Base Nationale des Sujets d'Examens de l'enseignement professionnel Réseau SCEREN B.T.S. - ETUDES et ECONOMIE de la CONSTRUCTION SESSION 2013 REPERE : U41 : Économie de la Construction en Maitrise d'œuvre Durée : 4 H Coef. :3 Page:6/29 PARTIEC:AVANTͲMETREDULOTN°06BARDAGE Ondonne: L’annexeCcomprenant: - Ladescriptiondesouvragesdulot"BARDAGE"DT4, - LesfeuillesminutesDR4, - LecadredeCDPGFàcompléterDR5, - LeDossierdeplans. Ondemande: Vousêtestechnicienéconomisteauseindel'atelierd'architecturechargédelaMaitrisedeconception. Au stade de la phase Projet, Votre responsable vous a chargé de quantifier les ouvrages élémentaires du lot N°06 BARDAGE. Vousdevez: C.1ͲÉtablirsurleDR4l'avantmétrédesouvragesélémentaires. C.2ͲCompléterlecadredeDPGF(DR5). Onexige: Uneprésentationsoignéedescalculs. Lajustificationetl'exactitudedesrésultatsdemandés. PARTIED:GESTIONFINANCIERE Ondonne: L’annexeDcomprenant: - UnExtraitduCCAPDT5, - L'étatd'avancementdestravaux, - LecertificatdepaiementN°01DT6, - LecertificatdepaiementN°02àcompléterDR6. OndemandepourlelotGROSͲŒUVRE: Vousêtestechnicienéconomisteauseindel'atelierd'architecturechargédelaMaitrised'exécution. Austadedestravaux,votreresponsablevousachargédecontrôlerlessituationsdel'entreprisetitulairedumarché,puis d'établirlescertificatsdepaiementcorrespondant. PourtravauxdumoisdeMai2010,vousdevez: D.1ͲCalculerlemontantdelarevalorisationcorrespondantaucertificatdepaiementN°2. D.2ͲÉtablirsurleDR6lecertificatdepaiement. Onexige: Uneprésentationsoignéedescalculs. Lajustificationetl'exactitudedesrésultatsdemandés. B.T.S. - ETUDES et ECONOMIE de la CONSTRUCTION SESSION 2013 REPERE : U41 : Économie de la Construction en Maitrise d'œuvre Durée : 4 H Coef. :3 Page:7/29 DOCUMENTSTECHNIQUES CONSTRUCTIOND'UNBATIMENTINDUSTRIEL Base Nationale des Sujets d'Examens de l'enseignement professionnel Réseau SCEREN B.T.S. - ETUDES et ECONOMIE de la CONSTRUCTION SESSION 2013 REPERE : U41 : Économie de la Construction en Maitrise d'œuvre Durée : 4 H Coef. :3 Page:8/29 ANNEXEA:BUDGETPREVISIONNEL Chargefoncière: o Acquisitionduterrain: Acquisitionduterrain: 145000€HT. Fraisdenotaire: 12200€TTCdont1805€deTVA. TLE:3850€ RedevancesCAUE:1450€ o Démolitionetconstitutiond'uneplateͲforme: Cepostea faitl'objet d'unmarchéspécifiquedontl'exécutionvient toutjuste d'être fait par une entreprise spécialisée. Le montant de la facturation de cette entreprise s'estélevéà28360€HT. o Sondages:Valeuractuelleestiméeà1800€HT. o IngénierieVRD:Ceposteestinclusdanslamaîtrised'œuvrebâtiment. o Géomètre:Ceposteestestiméà1600€HT. Coûttechnique: o Travauxbâtiment: L'enveloppebudgétairedédiéeauxtravaux(horsVRD)estestiméeà630000€HT. o TravauxVRD:ceposteestestiméà25000€HT. o Aléastechniques: Ceposteestestiméà3%ducoûtdestravauxbâtiment(comprisVRD). o Assistancemaîtrised'ouvrageetMaitrised'œuvred'exécution: Celacorrespondàvotremission. PourlamissionAMO:6500€HT PourlamissiondeMaitrised'œuvred'exécution:4,5%dumontantdestravaux(compris aléastechniquesetVRD) o Maîtrised'œuvredeconception: Ceposteestestiméà4%dumontantdestravauxbâtiment(comprisaléastechniqueset VRD) o Coordinationsécurité: Ce sont les honoraires du coordonnateur SPS : 0,75 % du coût de tous les travaux : démolition,VRDetbâtiment,comprisaléastechniques. o Contrôletechnique: 1,20%ducoûtbâtiment,comprisaléastechniquesetVRD. Fraisdivers: o AssurancedommageͲouvrage: Ceposteestestiméà1,2%destravaux(comprisaléas,VRDetdémolition)ethonoraires (horsAMOetSPS),exprimésenTTC.L'assurancedommageͲouvragen'estpassoumiseàla TVA. o AléaséconomiquesetFraisfinanciers: Onprendra3%ducoûtderevienttotalHTdel'opération. Calculdesannuitésd'unprêt: Avec: VaMontantduprêt; iletauxd’intérêt; nladurée; al’annuitéconstante Pourfinancerceprojet,lemaîtred'ouvragearecoursàunprêtsur10ansautauxd'intérêtde3,25%etunapportde 250000€. n Ͳ i) (1 Ͳ 1 i Va a B.T.S. - ETUDES et ECONOMIE de la CONSTRUCTION SESSION 2013 REPERE : U41 : Économie de la Construction en Maitrise d'œuvre Durée : 4 H Coef. :3 Page:9/29 ANNEXEB DESCRIPTIFSOMMAIRE VRD ¾ Terrassementsgénéraux ¾ RemiseenformeTVdanslesespacesverts ¾ Plateformestraitéespourlebâtimentetlesvoiries ¾ VoiriesPLenenrobénoir ¾ VoiriesVLenenrobénoir ¾ Alléespiétonnesenenrobérouges ¾ BorduresT2etT1pourlesvoiries ¾ RéseauxEPͲEUettechniques GROSOEUVRE ¾ Étudebéton ¾ Implantationgéomètre ¾ Massifs(fondation)pourlacharpente ¾ Longrinespériphériquespourlamisehorsgeldudallage ¾ Maçonnerieséparatricedelazonebureauxetatelier ¾ RéseauxEPsousdallage ¾ RéseauxEUsousdallage DALLAGE ¾ Dallagedesbureauxpourrevêtementdesoladhérent ¾ Dallageatelier3Tonnesparm² CHARPENTEMETALLIQUE ¾ Charpenteprincipaledestructure ¾ Charpentesecondairepourlesfenêtresetlesportes ¾ Charpentepourcheminderoulementdupontroulant COUVERTURE/BARDAGE ¾ Couverturebacaciermulticouchesavecisolantenlainederoche ¾ Lanterneauxdedésenfumagepourl’atelier ¾ Lanterneauxd’éclairagepourl’atelier ¾ Bardagemétaldoublepeauverticalethorizontalavec60mmdelainedeverre MENUISERIESEXTERIEURES ¾ MenuiseriesALUdecouleurRALavecrupturedepontthermique ¾ Vitragepardoublevitrage4/12/4réfléchissantàl’extérieur PORTESSECTIONNELLES ¾ Portesisoléesenacierde40mmd’épaisseursansrangéedehublotetàmanœuvreélectrique (couleursuivantpalettedufabricant) ELECTRICITE ¾ Éclairagesextérieurs ¾ Éclairagesintérieurs ¾ Appareillagesetéquipementspourlesbureaux(goulottesélectriques;disjoncteur;etc.) Base Nationale des Sujets d'Examens de l'enseignement professionnel Réseau SCEREN B.T.S. - ETUDES et ECONOMIE de la CONSTRUCTION SESSION 2013 REPERE : U41 : Économie de la Construction en Maitrise d'œuvre Durée : 4 H Coef. :3 Page:10/29 PLOMBERIE ¾ Appareillagesuivantplan ¾ Distributionpourréseau ¾ Ballond’eauchaude CHAUFFAGE ¾ Chauffageatelierparaérothermegaz ¾ Destratificateurentoiture MENUISERIESINTERIEURES ¾ Blocsportesstratifiéspourtouteslesportescommunes ¾ Blocsportesprépeintspourlesautresportes ¾ Plaintesboispourlessolssouples PLATRERIE ¾ Cloisonsdedistributionsanitairetypeplacostilde72mmép. ¾ Complexededoublagepolystyrène10+90surmaçonneriecôtébureaux. ¾ Cloisonsdedoublagedesbardagesextérieursconstituéesd’uneossaturemétalliqueetd’une plaquedeplâtreavecincorporationd’unelaineminérale. CLOISONSMODULAIRES ¾ Cloisonsmodulairesacoustiquede70mmép.pourladistributiondesbureaux FAUXPLAFONDS ¾ Fauxplafond600*600surtoutelasurfacedesbureaux ¾ Lainedeverrede100mmsurtoutelasurfacedesbureaux. REVETEMENTSDESOLS ¾ Revêtementscarrelage30*30(gréscérame): o Accueilchauffeur o Attentechauffeur o Salledepose o Touslessanitaires o Circulation o Accueilsecrétariat o Reprographie ¾ Revêtementplastiqueenlés o Touslesbureaux o Réunion o Documentation o Localentretien PEINTURE ¾ RevêtementmuraldetypeVinylesurlescomplexesetcloisonsdedoublagesdesbureauxetla faceextérieuredescloisonsPlacostildessanitairesdonnantsurleHalletlesCirculations. ¾ PeintureglycérophtaliquesurlescomplexesdedoublagesetlescloisonsPlacostildes sanitaires. ESPACEVERT ¾ Plantationssuivantpermisdeconstruire ¾ Engazonnementdelaparcelle CLOTURE/PORTAIL ¾ Clôturesimpletorsionsurlesfaçades ¾ Portailcoulissantde10mlautomatisé ¾ Portillonde1.00mldelargeur Base Nationale des Sujets d'Examens de l'enseignement professionnel Réseau SCEREN B.T.S. - ETUDES et ECONOMIE de la CONSTRUCTION SESSION 2013 REPERE : U41 : Économie de la Construction en Maitrise d'œuvre Durée : 4 H Coef. :3 Page:11/29 OPERATION 1 : BATIMENT INDUSTRIEL HQE et BBC Juin 2007 Index BT01 : 758,2 DESIGNATIONS % MONTANT HT Maçonnerie - Gros Œuvre 8,63% 125 453,13 € Dallage - sols industriels 4,90% 71 203,13 € Charpente Bois 22,04% 320 414,06 € Couverture acier - Bardage bois - terre cuite 14,27% 207 506,25 € Menuiseries Extérieures 7,12% 103 481,88 € Serrurerie - Métallerie 0,83% 12 070,63 € TOTAL CLOS COUVERTS 57,78% 840 129,06 € Électricité - Réseaux Informatiques 7,22% 104 973,75 € Plomberie - Chauffage - VMC 2,10% 30 515,63 € TOTAL LOTS TECHNIQUES 9,32% 135 489,38 € Menuiseries Intérieures 1,89% 27 531,88 € Plâtrerie - Cloisons sèches 2,73% 39 738,13 € Cloisons modulaires 2,24% 32 500,00 € Faux - Plafonds 2,37% 34 448,75 € Revêtements de sols 3,03% 44 078,13 € Peinture - Nettoyage 3,25% 47 197,50 € TOTAL LOTS ARCHITECTURAUX 15,51% 225 494,38 € TOTAL CONSTRUCTION PROPREMENT DITE 82,61% 1 201 112,81 € Fondations par puits 6,39% 92 903,13 € VRD - Plate Forme 5,22% 75 950,00 € Espaces Verts 3,96% 57 640,63 € Clôture - Portails 1,81% 26 311,25 € TOTAL ADAPTATION AU SITE 17,39% 252 805,00 € TOTAL CONSTRUCTION 100,00% 1 453 917,81 € Surface de la parcelle : 5512 m² Surface Hors Œuvre Brute : 1395 m² Surface Hors Œuvre Nette : 1337 m² Surface Utile Globale : 1217 m² soit en % SHON 91,02% Surface des Ateliers : 1022 m² soit en % SUG 83,98% Surface des Bureaux : 195 m² soit en % SUG 16,02% Surface des Façades : 845 m² Taux d'ouvertures : 16% Base Nationale des Sujets d'Examens de l'enseignement professionnel Réseau SCEREN B.T.S. - ETUDES et ECONOMIE de la CONSTRUCTION SESSION 2013 REPERE : U41 : Économie de la Construction en Maitrise d'œuvre Durée : 4 H Coef. :3 Page:12/29 OPERATION 2 : BATIMENT INDUSTRIEL DE STOCKAGE Avril 2008 Index BT01 : 778,8 DESIGNATIONS % MONTANT HT Maçonnerie - Gros Œuvre 15,63% 147 255,16 € Dallage - sols industriels 5,13% 48 348,69 € Charpente métallique 15,41% 145 213,25 € Couverture – Bardage métallique 13,41% 126 298,62 € Menuiseries Extérieures 7,60% 71 635,00 € Serrurerie - Métallerie 1,00% 9 373,73 € TOTAL CLOS COUVERTS 58,18% 548 124,45 € Électricité 5,75% 54 181,06 € Plomberie - Chauffage - VMC 4,08% 38 400,00 € TOTAL LOTS TECHNIQUES 9,83% 92 581,06 € Menuiseries Intérieures 0,60% 5 687,64 € Plâtrerie - Cloisons sèche 1,34% 12 655,96 € Faux - Plafonds 1,30% 12 227,51 € Revêtements de sols 1,61% 15 134,47 € Peinture - Nettoyage 1,11% 10 439,22 € TOTAL LOTS ARCHITECTURAUX 5,96% 56 144,80 uploads/Ingenierie_Lourd/ examen-u41-economie-de-la-construction 1 .pdf