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CAWaB Partenariat Contrat d’Avenir Renouvelé pour les Wallonnes et les Wallons

CAWaB Partenariat Contrat d’Avenir Renouvelé pour les Wallonnes et les Wallons entre le Gouvernement wallon – Logement et Action sociale – et la Confédération Construction Wallonne GUIDE D’AIDE À LA CONCEPTION D’UN LOGEMENT ADAPTABLE Université de Liège Guide d’aide à la conception d’un logement adaptable SOMMAIRE SOMMAIRE CHAPITRE 2 CRITERES CHAPITRE 4 LOGEMENT ADAPTÉ PRÉFACE Contexte ...........................................................................................4 Défis .................................................................................................5 Perspective .......................................................................................6 Les 10 critères du logement adaptable, adapté et accessible .........7 Sol sans entrave ...............................................................................9 Ni marche ni ressaut.......................................................................10 Absence d’obstacle ........................................................................11 Aire de manœuvre suffisante .........................................................12 Largeur de passage suffisante .......................................................13 Accès aux commandes ..................................................................14 Prévention des dangers..................................................................15 Confort ............................................................................................16 Signalétique ....................................................................................17 Aménagements évolutifs ................................................................18 Du logement adaptable... au logement adapté ..............................19 Conditions minimales .....................................................................21 Surface réservée ............................................................................22 Aire de rotation ...............................................................................23 Méthode..........................................................................................24 Porte adaptable ..............................................................................26 Fenêtre adaptable ..........................................................................27 W.-C. adaptable ..............................................................................28 Lavabo adaptable ...........................................................................29 Baignoire adaptable........................................................................30 Douche adaptable ..........................................................................31 Mobilier de cuisine adaptable .........................................................32 Cloison démontable ........................................................................33 Salle de bains adaptable ................................................................34 Chambres adaptables ....................................................................36 Cuisine adaptable ...........................................................................38 Séjour adaptable ............................................................................40 Hall adaptable.................................................................................42 Terrasse privée accessible .............................................................44 Escalier privé accessible ................................................................46 Garage privé accessible .................................................................48 Dossier d’intervention ultérieure .....................................................50 Le logement adapté... ..................................................................51 ... aux personnes en chaise roulante..............................................52 ... aux personnes marchant difficilement ou vieillissantes ..............53 ... aux personnes déficientes visuelles ...........................................54 ... aux personnes déficientes auditives...........................................55 ... aux personnes déficientes intellectuelles ...................................56 Un ouvrage de référence ..................................................................1 Un outil pratique ...............................................................................2 Résultat d’un partenariat ..................................................................3 CHAPITRE 3 LOGEMENT ADAPTABLE CHAPITRE 1 ENJEUX Guide d’aide à la conception d’un logement adaptable SOMMAIRE SOMMAIRE CHAPITRE 5 LOGEMENT ACCESSIBLE CHAPITRE 6 IMPLANTATION DU LOGEMENT CHAPITRE 7 SOLUTIONS TECHNIQUES CHAPITRE 8 RESSOURCES L’accessibilité pour tous..................................................................57 Parking accessible..........................................................................58 Cheminement horizontal accessible ...............................................60 Rampe accessible ..........................................................................62 Entrée et sas accessibles ...............................................................64 Couloir commun accessible............................................................66 Ascenseur accessible .....................................................................68 Escalier accessible .........................................................................70 Locaux communs et caves accessibles .........................................72 Le logement au cœur des infrastructures .......................................74 Outil d’évaluation ............................................................................75 Critère 1 - Desserte en transport en commun ................................76 Critère 2 - Proximité d’activités locales...........................................77 Evaluer pour décider ......................................................................78 Organismes publics ......................................................................100 CAWaB .........................................................................................102 CWATUPE ....................................................................................103 Guide MET ................................................................................... 111 Revêtement non glissant ................................................................79 Ni seuil ni ressaut devant la porte ..................................................82 Signalétique et contrastes de couleurs...........................................86 Confort acoustique .........................................................................91 Cloisons démontables ....................................................................95 Université de Liège CIFFUL Paul Wagelmans Jean - Marc Guillemeau Jean - Louis Wagelmans Marie - Claire Pirenne SWL Didier Van der Haar Ingrid Marteleur Ce guide répond à l’objectif du Contrat d’Avenir Renouvelé pour les Wallons et les Wallonnes d’augmenter l’offre de logements adaptés pour les personnes âgées et handicapées. Il est le résultat d’une recherche collective menée par les partenaires suivants : CSTC Isabelle Lechat Johan Van Dessel CAWaB Laurence Tonglet Xavier Anciaux (asbl PLAIN PIED) Marie - Ange Vandecandelaere Vincent Snoeck (asbl GAMAH) Avec le soutien de la Région wallonne et du Fonds social européen 1 Guide d’aide à la conception d’un logement adaptable PREFACE L’offre de logements accessibles est une des priorités de la Déclaration de Politique régionale du Gouvernement wallon. L’augmentation de l’offre de logements décents, tenant compte du vieillissement de la population et de la mobilité de chacun, est un des axes d’une politique de proximité qui veut répondre aux besoins diversiﬁ és recensés dans les communes ainsi qu’à la nécessité d’une répartition équitable des différents types de logements sur l’ensemble du territoire wallon. Le présent guide de bonnes pratiques a pu voir le jour grâce à la collaboration étroite de différents partenaires issus du sec- teur associatif (le Collectif Accessibilité Wallonie Bruxelles ou CAWaB), du secteur de la construction (le Centre Scientiﬁ que et Technique de la Construction ou CSTC) et de l’ingénierie pédagogique (le Centre interdisciplinaire de Formation de Formateurs de l’Université de Liège ou CIFFUL). Cet ouvrage a, entre autre, pour objectif de sensibiliser et de guider les communes dans la sélection optimale du parc immo- bilier public qu’elles soumettent dans leur programme d’ancra- ge, en appliquant le critère de la création ou de la rénovation de logements adaptables. Je souhaite qu’il devienne une référence précieuse pour vous et tous vos partenaires. PREFACE UN OUVRAGE DE RÉFÉRENCE ... pour la création et la rénovation de logements adaptables Le Ministre du Logement, des Transports et du Développement territorial de la Région wallonne. L’intégration des personnes handicapées ne doit pas être considérée comme une contrepartie octroyée aux personnes atteintes de déﬁ ciences mais doit engager la construction d’une Région wallonne consciente que tout qui la compose doit pou- voir apporter sans contraintes ses dons et qualités. Réalisé grâce à un partenariat entre les pouvoirs publics, le secteur de la construction et le secteur associatif, ce guide permettra d’améliorer l’offre en matière de logements adaptés en retenant l’ensemble des critères architecturaux et organisa- tionnels développés depuis juillet 2005 par mon département et le Collectif Accessibilité Wallonie Bruxelles. Le Gouvernement wallon, dans sa déclaration de politique générale, rêvait d’une société accessible pour tous. Ce guide de bonnes pratiques pour la rénovation et la construction de logements sociaux modulables et adaptables est un pas en avant vers la concrétisation de cette ambition. Grâce à cet ouvrage, nous soutenons les différents acteurs, tant publics que privés, qui se baseront sur celui-ci pour réaliser de nombreux logements adaptables. Le Ministre de la Santé, de l’Action sociale et de l’Égalité des Chances de la Région wallonne. Guide d’aide à la conception d’un logement adaptable PREFACE 2 UN OUTIL PRATIQUE ... pour les professionnels des secteurs du logement, de la construction et de la formation PREFACE Dans le cadre du Contrat d’Avenir renouvelé, le Gouvernement wallon a constitué un partenariat novateur avec la Confédéra- tion Construction Wallonne (CCW) visant à augmenter l’offre de logements adaptés aux personnes âgées et handicapées. Nous ne pouvons que nous réjouir : grâce à la richesse des différentes contributions des partenaires, ce guide pratique propose une approche concrète qui s’adresse aussi bien aux décideurs qu’aux professionnels de terrain. En effet, cet ouvrage fournit les éléments nécessaires et indis- pensables à la concrétisation de logements adaptables permet- tant de répondre aux besoins de tous. L’accessibilité et l’adaptabilité constituent des déﬁ s primordiaux pour notre société et nécessitent la mise en œuvre d’un plan innovant d’actions intégrées à partir du présent guide. Pour en garantir une diffusion maximale, il importe d’ampliﬁ er les actions en activant trois leviers. Primo, les prescriptions techniques et, en ce sens, le nouveau cahier des charges-type BW2009 rédigé par la Région wallonne en collaboration avec la CCW, constitue une opportunité à saisir. Secundo, il importe de développer une offre de formation destinée aux architectes, aux entrepreneurs et au personnel des entreprises. Tertio, il faudrait envisager que ces exigences soient coulées dans des référentiels pouvant mener à une labellisation tant des bâti- ments que des entreprises qui démontrent une certaine exper- tise, et je pense notamment à une déclinaison du label qualité du secteur de la construction CoQual en un CoQual « accessibilité ». Ce guide devrait également constituer un outil essentiel pour la sensibilisation et l’information des maîtres d’ouvrage publics et privés. A terme, il importe que le particulier pense son loge- ment autrement : chacun est susceptible d’être une personne à mobilité réduite à un moment de sa vie ! Il importera également que les maîtres d’ouvrage publics, et je pense notamment à la SWL, veillent à offrir, dans leur parc, un nombre croissant de logement adaptables. Partenaire de la première heure, aux côtés du Gouvernement wallon, pour lancer ce guide sur l’accessibilité, nous serons attentifs à ce que cet outil ne soit pas une ﬁ n en soi mais le début d’une longue et fructueuse collaboration en vue de sensibiliser le plus grand nombre aux enjeux de l’accessibilité et de l’adaptabilité ! Marc Lefebvre Président de la CCW Offrir des logements accessibles et adaptables permet de préserver le degré d’autonomie de ceux qui sont restreints dans leur mobilité. Pour atteindre un tel objectif, les partenaires ont veillé à répondre aux besoins des communes, des professionnels de la construction et des sociétés de logement de service public. Ce guide constitue ainsi une aide judicieuse voire indispensa- ble pour la construction et la rénovation de logements sociaux situés en Région wallonne. Alain Rosenoer Directeur général de la SWL 3 Guide d’aide à la conception d’un logement adaptable PREFACE PREFACE Le Collectif Accessibilité Wallonie Bruxelles (CAWaB) se réjouit de la collaboration des différents organismes qui a permis la réalisation de ce guide. Pour la première fois, le secteur wallon de la construction et le secteur associatif spécialisé dans l’accessibilité des personnes handicapées ont collaboré. Ainsi, les contraintes de l’un et les besoins de l’autre se sont croisés pour aboutir à cet ouvrage de référence. Gageons que cela apporte à la réalisation des futurs logements le confort et la qualité que peuvent espérer les personnes handicapées. Vincent Snoeck Président du CAWaB Au service des entreprises, le Centre Scientiﬁ que et Technique de la Construction (CSTC) soutient le développement durable de son secteur. L’aspect social des ouvrages de construction en constitue un enjeu majeur depuis 10 ans. Appuyé par ses partenaires, il a relevé le déﬁ qui était le sien : concilier « accessibilité et adaptabilité » avec uploads/Ingenierie_Lourd/ guide-logement-adaptable.pdf