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Guide pratique Habitat groupé - Octobre 2007 - Document réalisé par Habitat et

Guide pratique Habitat groupé - Octobre 2007 - Document réalisé par Habitat et Participation, avec le soutien de Monsieur André ANTOINE, Ministre du Logement, des Transports et du Développement territorial « Se réunir est un début ; rester ensemble est un progrès ; travailler ensemble est la réussite. » Henry Ford Table des matières des fiches • Fiche géné00 : Pourquoi un guide pratique sur l’habitat groupé ? Comment s’en servir ? • Fiche géné01 : L'habitat groupé, essai de définition • Fiche géné02 : Quelques caractéristiques des habitats groupés • Fiche géné03 : de l’utopie à la réalité, une approche historique • Fiche géné04 : Les grands choix à poser lors d’un projet d’habitat groupé • Fiche géné05 : Sites Internet d’habitat groupé • Fiche géné06 : Sites Internet traitant d’habitat groupé • Fiche géné07 : Qu’est-ce qu’un pôle ressources en matière d’habitat groupé ? • Fiche géné08 : Que contient le site Internet www.habitat-groupe.be? • Fiche géné09 : Comment s’inscrire sur le site www.habitat-groupe.be? Comment poster un message sur le forum ? • Fiche géné10 : Comment créer un blog sur mon habitat groupé ? • Fiche géné11 : Inventaire des habitats groupés en Région wallonne et en Région bruxelloise • Fiche géné12 : Bibliographie sur l’habitat groupé • Fiche URB00 : L'habitat groupé et son approche urbanistique • Fiche URB01 : Comment trouver un terrain propice à la construction d'un habitat groupé? • Fiche URB02 : Comment se positionne l'habitat groupé par rapport aux différents outils d'aménagement du territoire en Région wallonne? • Fiche URB03 : Quels sont les différents niveaux décisionnels au niveau urbanisme en Région wallonne ? Quels sont leurs rôles? • Fiche URB04 : L’habitat groupé : Une démarche spécifique ? • Fiche URB05 : Quels sont les documents qu'il faut rentrer? Dans quels cas, faut-il le faire? • Fiche URB06 : Quels sont les caractéristiques et les questions que votre groupe devra se poser par rapport au lieu d'implantation? • Fiche URB07 : Comment faire valoir votre projet auprès des pouvoirs publics ? • Fiche URB08 : Pourquoi il y a-t-il une concentration d’habitats groupés à Louvain-La-Neuve • Fiche URB09 : Parcours urbanistiques d’un habitat groupé : Le Bois Del Terre (Limellette) • Fiche archi00 : Approche architecturale • Fiche archi01 : Quels sont les rôles et missions de l’architecte dans un projet d'habitat groupé? • Fiche archi02 : Quels types d’espaces collectifs ? • Fiche archi03 : Quels types d’espaces individuels ? • Fiche archi04 : Quels types d’espaces de transition ? • Fiche archi05 : Les éléments structurants de l’habitat groupé • Fiche archi06 : Les grandes configurations spatiales en habitat groupé ? • Fiche archi07 : La maison communautaire • Fiche archi08 : Comment construire collectivement le projet architectural ? • Fiche archi09 : Un habitat intégré ou différencié ? • Fiche archi10 : Quels sont les architectes possédant une expérience en matière d'habitat groupé? • Fiche archi11 : Quels sont les superficies habitables en habitat collectif ? • Fiche archi12 : Quels sont les normes de salubrité à respecter en habitat collectif ? • Fiche archi13 : L’impact de l’habitat groupé sur le bien être de ses occupants • Fiche FIN00 : Les aspects financiers • Fiche FIN01 : La gestion financière au quotidien : fonds de roulement et de réserve • Fiche FIN02 : L’achat collectif d’un bâtiment • Fiche ENV00 : Les questions environnementales • Fiche ENV01 : L’habitat groupé facilitateur d’une empreinte écologique moins forte ? • Fiche ENV02 : L’investissement collectif en énergie renouvelable permet-il l’accès aux primes des pouvoirs, régionaux, communaux et provinciaux ? Est-ce intéressant ? • Fiche ENV03 : Qu’est-ce qu’un éco-village ? • Fiche ENV04 : Les jardins/potagers collectifs • Fiche ENV05 : Les stations d’épurations individuelles ou collectives ? • Fiche JURI00 : Les aspects juridiques en habitat groupé • Fiche JURI01 : Le Règlement d’ordre intérieur • Fiche JURI02 : Quels sont les notaires ayant déjà rédigé des actes de base ou tout autre document pour un habitat groupé ? • Fiche JURI03 : Un habitat groupé peut-il être financé ou subsidié ? • Fiche JURI04 : Peut-on acter une charte auprès d’un notaire ? • FICHE JURI05 : Quels sont les rôles du notaire ? • Fiche JURI06 : Quels sont les éléments constitutifs d’un règlement de copropriété? • Fiche JURI07 : Quels sont les éléments d’un acte de base d’une copropriété ? • Fiche JURI08 : Quels sont les éléments constitutifs d’un acte de base d’une coopérative? • Fiche JURI09 : La société à finalité sociale, intéressant ou pas à appliquer pour l’habitat groupé ? • Fiche JURI10 : Les grandes formes juridiques sont-elles exclusives ou « cohabitables » en habitat groupé? • Fiche JURI11 : L’habitat groupé est-il exclusivement acquisitif ? Des expériences locatives existent-elles ? • Fiche JURI12 : Quels sont les avantages et inconvénients de chacune des trois grandes formules juridiques ? • Fiche JURI13 : J’habite en habitat groupé, je suis bénéficiaire du revenu d’intégration social, grapa, allocations pour handicapés, chômage, suis-je considéré comme cohabitant ou comme isolé ? • Fiche JURI14 : Qu’est-ce qu’une charte ? • Fiche JURI15 : La copropriété • Fiche SOC00 : L’habitat groupé à vocation psycho-social • Fiche SOC01 : L’habitat groupé pour des personnes en précarité sociale • Fiche SOC02 : L’habitat groupé et statut des personnes : problème majeur • Fiche SOC03 : Définition d’un habitat solidaire • Fiche SOC04 : Quel public en habitat solidaire ? • Fiche SOC05 : Au sein d’un même habitat solidaire, peut-on accueillir des publics différents ? • Fiche SOC06 : L’accompagnement social en habitat groupé • Fiche Groupe00 : La dynamique de groupe en habitat groupé • Fiche Groupe01 : Quelles sont les sources de conflit au sein des habitats groupés ? Quels types de conflits ? • Fiche Groupe02 : Comment gérer les conflits en habitat groupé ? • Fiche Groupe03 : Quels sont les outils permettant de ne pas se tromper sur la personne que l’on décide de faire entrer dans l’habitat groupé ? • Fiche Groupe04 : Comment prendre des décisions justes et participatives ? • Fiche Groupe05 : Quelles fréquences de réunion ? Comment se réunir ? • Fiche Groupe06 : Qu’est-ce qu’une charte ? • Fiche Groupe07 : Comment rédiger une charte ? • Fiche Groupe08 : Le noyau de départ doit-il être forcément celui de l’arrivée ? • Fiche Groupe09 : Faut-il constituer des commissions pour la réalisation de tâches spécifiques dans le processus d’élaboration ? • Fiche Groupe10 : Quels profils le ou les fondateur(s) doi(ven)t-il(s) avoir pour que le projet aboutisse? • Fiche Groupe11 : Des éléments déclencheurs permettent d’initier la démarche ? Lesquels ? • Fiche Groupe12 : Quels sont les éléments à définir rapidement au début de la réflexion ? • Fiche Groupe13 : Quelle est la durée du processus entre « le souper spaghetti » d’où émerge l’idée de vivre en collectivité et le moment où les premiers habitants y rentrent ? Fiche géné00 : Pourquoi un guide pratique sur l’habitat groupé ? Comment s’en servir ? Ce guide a été réalisé avec l’appui de la Région wallonne et du Ministre André Antoine, dans le cadre du Pôle Ressources Habitat Groupé. L'objectif de ce guide consiste à nourrir le questionnement des candidats à l’habitat groupé et à leur donner les bases pour la conception et la mise en œuvre de leur projet. Ce guide s’adresse aussi bien aux candidats à l’habitat groupé, qu’aux porteurs de projets, aux architectes, aux institutions, mais aussi aux habitants qui ont déjà la chance de pouvoir y habiter et qui rencontrent une ou plusieurs difficultés ponctuelle(s) dans leur vie en collectivité. Ce guide donne accès à une série de questions et de recommandations pratiques applicables aux plus grand nombre d’habitats groupés. A travers celui-ci, le lecteur pourra identifier les enjeux dans son projet, et définir ses propres réponses, sur base de celles amorcées dans le guide. Cependant, chaque habitat groupé est différent à plusieurs égards : le public cible, le projet de vie, le contexte local,… Ce guide propose des réponses mais surtout des pistes de réflexion afin que les porteurs de projets optent pour les solutions les plus adéquates par rapport au contexte dans lequel elles s’inscrivent. Ces conseils, mises en garde et recommandations doivent être contextualisés et interprétés. Principes du guide Ce guide se présente sous la forme d’un recueil de fiches ; chacune étant attachée à une question. Pourquoi présenter le guide pratique comme une succession de fiches ? Premièrement, les fiches peuvent être lues indépendamment les unes des autres en fonction des questions précises que le lecteur se posera. Il évite de devoir lire tout un chapitre et permet de s’attarder sur l’essentiel. Deuxièmement, cette présentation facilitera l’évolutivité de l’outil. Il sera toujours possible de glisser des fiches supplémentaires au gré des questionnements qu’Habitat et Participation rencontrera aux cours de ces conférences, colloques, rencontres, coups de téléphone,… Elles appartiennent à des domaines d’intervention et sont exposées de façon uploads/Ingenierie_Lourd/ guide-pratique 2 .pdf