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Guide de normalisation de la représentation graphique en matière d’urbanisme Fa

Guide de normalisation de la représentation graphique en matière d’urbanisme Fascicule de la codification cartographique MINISTERE DE L’HABITAT ET DE L’URBANISME Direction Générale de l’Architecture et de l’Urbanisme D.G.A.U Prix de vente : 300 DA ISBN : 978-9961-845-44-8 Dépôt légal : 3043-2010 REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE Centre National d'Etudes et de Recherches Intégrées du Bâtiment Cité Nouvelle El-Mokrani - SOUIDANIA - ALGER 021 37 03 68 Fax : 021 37 04 31 Site Web : www.cnerib.edu.dz E-mail : cnerib@wissal.dz Centre National d'Etudes et de Recherches Intégrées du Bâtiment MINISTERE DE L’HABITAT ET DE L’URBANISME Direction Générale de l’Architecture et de l’Urbanisme D.G.A.U Guide de normalisation de la représentation graphique en matière d’urbanisme Fascicule de la codification cartographique REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE SOMMAIRE PREAMBULE................................................................................................1 CODIFICATION DES INSTRUMENTS D’URBANISME...............................2 Plan directeur d’aménagement et d’urbanisme (P.D.A.U)..........................2 Plan d’occupation des sols (P.O.S)...........................................................3 CODIFICATION DES ACTES D’URBANISME..............................................4 Généralités............................................................................................4 Certificat d’Urbanisme............................................................................5 Permis de Lotir.......................................................................................6 Permis de Construire................................................................................7 Permis de Construire à titre de Régularisation............................7 Permis de Construire par Tranches.............................................7 Permis de Démolir...................................................................................9 Certificat de Morcellement....................................................................10 Certificat de Conformité.........................................................................11 Certificat de Conformité à titre de Régularisation........................11 Certificat de Conformité par Tranches........................................11 Permis d’Achèvement............................................................................12 Permis d’Achèvement à titre de Régularisation............................12 FORMAT DES PLANCHES...........................................................................14 Formats normalisés...................................................................................14 Formats usuels.........................................................................................15 MODE DE PLIAGE ET D’OUVERTURE DU DOCUMENT GRAPHIQUE...17 CARTOUCHE DU DOCUMENT GRAPHIQUE...........................................18 LEGENDE DU DOCUMENT GRAPHIQUE..................................................21 MODE DE REPERAGE DE LA PLANCHE AFFICHEE..................................22 ECRITURE NORMALISEE A ADOPTER.....................................................24 Taille de l’écriture utilisée.......................................................................24 Principaux types de traits.........................................................................25 ECHELLES...................................................................................................26 IMPRESSION EN QUADRICHROMIE..........................................................27 EXPLICATION DES SYMBOLES....................................................................28 SAISIE DES DONNEES GRAPHIQUES...........................................................29 GEO-REFERENCE.........................................................................................30 ELEMENTS DE SURFACE LIMITES TERRITORIALES ET SECTEURS....................................................32 ELEMENTS CONSTRUITS BATIMENTS ET CONSTRUCTIONS...............................................................34 Bâti existant..............................................................................................34 Centres urbains.........................................................................................35 Habitat................................................................................................36 OUVRAGES D’ART.....................................................................................37 SITES D’INHUMATION...............................................................................39 Cimetières...........................................................................................39 EQUIPEMENTS D’ACCOMPAGNEMENT...................................................40 Lieux de culte........................................................................................40 Enseignement et formation.......................................................................41 Santé..................................................................................................42 Culture................................................................................................43 Tourisme.............................................................................................44 Administration.....................................................................................45 Transport.............................................................................................46 Sport...................................................................................................47 Grands commerces...............................................................................48 Jeunesse.............................................................................................49 Protection sociale..................................................................................50 Sécurité des biens et des personnes........................................................51 Services et commerces de proximité......................................................52 VOIRIE.........................................................................................................53 RISQUES TECHNOLOGIQUES...................................................................58 OUVRAGES REALISES EN HYDROGRAPHIE..........................................59 RESEAU D’AEP...........................................................................................61 ASSAINISSEMENT......................................................................................62 ELECTRICITE.............................................................................................63 GAZ OU HYDROCARBURE.......................................................................64 TELECOMMUNICATION..............................................................................65 INDUSTRIE..................................................................................................66 ESPACES DE RENCONTRE, DE DETENTE ET DE LOISIRS.........................67 ELEMENTS NATURELS ELEMENTS NATURELS EN HYDROGRAPHIE.........................................69 RISQUES NATURELS..................................................................................70 SITES ET PAYSAGES......................................................................................72 ESPACES VERTS ET PLANTATIONS...........................................................74 PREAMBULE Le présent fascicule porte sur la codification cartographique conventionnelle devant être utilisée dans les documents techniques et administratifs et concerne la mise en forme des documents d’urbanisme, des études de plan directeur d’aménagement et d’urbanisme « PDAU » et de plan d’occupation des sols « POS » et divers actes d’urbanisme. La représentation graphique sous forme de directives techniques, qui s’intègrent facilement dans les différentes possibilités (système d’information géographique SIG notamment), est ainsi traitée. Ce fascicule concerne le volet « Dessin Technique » de l’expression et la lecture graphique des plans. Le dessin est un langage graphique avec des règles précises et des éléments ou symboles normalisés (un vocabulaire) pour servir de communication aisée à travers le pays entre les urbanistes, les architectes, les ingénieurs, les techniciens, les agents de maîtrise ainsi que les usagers (collectivités locales et citoyens). NOTA : CADRAGE DES DONNEES Le cadrage des fiches présentées dans ce document est effectué selon les modèles ci-dessous : Fiche contenue dans une seule page Fiche contenue dans deux pages Fiche contenue dans trois pages ou plus - 1 - FICHE N°1-1 CODIFICATION DES INSTRUMENTS D’URBANISME Plan directeur d’amé- nagement et d’urbanisme (PDAU) La présente codification concerne les documents graphiques figurant dans les textes règlementaires relatifs au plan directeur d’aménagement et d’urbanisme (PDAU). Ainsi, les documents graphiques doivent être codifiés comme indiqué ci après. • Plan d’état de fait (cadre bâti actuel, voiries et réseaux divers) : PDAU1 • Plan d’aménagement (délimitation des secteurs urbains, de certaines parties du territoire et des périmètres d’intervention des P.O.S) : PDAU2 • Plan de servitude à maintenir, à modifier ou à créer : PDAU3 • Plan d’équipement (tracé des voiries, d’adduction en eau potable et d’assainissement ainsi que la localisation des équipements collectifs et ouvrages d’intérêt public) : PDAU4 • Plan délimitant les périmètres de zones et des terrains exposés aux risques naturels et / ou technologiques et les plans particuliers d’intervention : PDAU5 • Autres plans : plans utiles complémentaires PDAU6, PDAU7, PDAU8, etc. FICHE N°1-2 CODIFICATION DES INSTRUMENTS D’URBANISME Plan d’occupation des sols (POS) La présente codification concerne les documents graphiques figurant dans les textes règlementaires relatifs au plan d’occupation des sols (POS). Ainsi, les documents graphiques doivent être codifiés comme indiqué ci après. • Plan de situation : POS1 • Plan topographique : POS2 • Carte délimitant les zones exposées (risques naturels et technologiques) : POS3 • Plan de l’état de fait (cadre bâti, voiries, réseaux divers et servitudes) : POS4 • Plan d’aménagement général (zones réglementaires homogènes, implantation des équipements et ouvrages d’intérêt général et d’utilité publique ainsi que le tracé des voiries et réseaux divers) : POS5 • Plan de composition urbaine (axonométrie des formes urbaines et architecturales) : POS6 • Autres plans : plans utiles complémentaires POS7, POS8, POS9, etc. Remarque Les secteurs d’urbanisation (secteurs urbanisés, secteurs à urbaniser et secteurs d’urbanisation future) et secteurs non urbanisables doivent être représentés conformément aux symboles mentionnés à la fiche n°14 intitulée « Limites territoriales et secteurs » donnée en page 32 du présent fascicule. - 2 - - 3 - FICHE N°2-1 CODIFICATION DES ACTES D’URBANISME Généralités Une codification des actes d’urbanisme est adoptée pour de désigner les différents documents cartographiques composant chaque dossier. Ainsi, chaque première lettre (en majuscule) va servir comme représentation du document correspondant. A cet effet, la désignation des différents actes d’urbanisme est arrêtée de la manière suivante : • Certificat d’Urbanisme = CU • Permis de Lotir = PL • Permis de Construire = PC • Permis de Démolir = PD • Certificat de Morcellement = CM • Certificat de Conformité = CC • Permis d’Achèvement = PA • Permis de Construire à titre de Régularisation = PCR • Permis d’Achèvement à titre de Régularisation = PAR • Certificat de Conformité à titre de Régularisation = CCR • Permis de Construire par Tranches = PCT • Certificat de Conformité par Tranches = CCT Ainsi, pour chaque document graphique constituant l’acte d’urbanisme, il est affecté les codes figurant dans les fiches qui suivent celle-ci. Remarques Selon les textes de la loi 08-15 du 20 juillet 2008 fixant les règles de mise en conformité des constructions et leur achèvement : 1. Le Permis de Construire (PC), le Permis d’Achèvement (PA) et le Certificat de Conformité (CC) sont délivrés, dans le cadre de la loi citée ci- dessus, aux propriétaires des constructions à titre de Régularisation par les services compétents. Ces trois documents doivent être alors désignés respectivement par PCR, PAR et CCR. 2. Le Permis de Construire peut être délivré en vue de la réalisation d’une ou de plusieurs constructions en une ou plusieurs Tranches : la codification doit être PCT. Le Certificat de Conformité est également délivré par Tranches : la codification correspondante doit être CCT. FICHE N°2-2 CODIFICATION DES ACTES D’URBANISME Certificat d’Urbanisme (CU) Le Certificat d’Urbanisme contient les documents suivants qui doivent être codifiés comme suit : • Plan de situation : CU1 • Plan de terrain : CU2 - 4 - - 5 - FICHE N°2-3 CODIFICATION DES ACTES D’URBANISME Permis de Lotir (PL) Le Permis de Lotir contient les documents graphiques indiqués ci après et qui doivent être codifiés comme suit : • Plan de situation : PL1 • Plans utiles : PL2 Les plans constituant le volet « Plans utiles » sont désignés par le code PL2 dont il est ajouté une lettre en alphabet majuscule. Ainsi ces plans doivent être codifiés comme suit : 1. Limites de terrain et sa superficie : PL2A 2. Courbes de niveau et surfaces de nivellement avec leurs caractéristiques techniques principales et points de raccordement des voies et réseaux divers : PL2B 3. Délimitation des lots projetés avec le tracé de la voirie, des réseaux d’alimentation en eau potable, d’incendie, d’évacuation des eaux usées, des réseaux de distribution de gaz, d’électricité, de téléphone et d’éclairage public : PL2C 4. Localisation des aires de stationnement et des espaces libres, et celles des servitudes particulières : PL2D 5. Implantation, la nature et la forme urbaine des constructions projetées y compris celles relatives aux équipements collectifs : PL2E FICHE N°2-4-1 CODIFICATION DES ACTES D’URBANISME Permis de Construire (PC, PCR ou PCT) Aux termes de la loi 08-15 datant du 20 juillet 2008 fixant les règles de mise en conformité des constructions et leur achèvement, le permis de construire est aussi délivré aux propriétaires dont la construction est achevée mais qui n’a pas obtenu auparavant un Permis de Construire. Dans ce cas, le Permis de Construire est délivré à titre de Régularisation par l’autorité compétente : c’est le PCR. La présente loi stipule également que le Permis de Construire peut être délivré en vue de la réalisation d’une ou de plusieurs constructions en une ou plusieurs Tranches : c’est le PCT. Ainsi les documents graphiques constituant le dossier du Permis de Construire doivent être codifiés selon le cas destiné à l’ensemble du projet (PC) ou une partie du projet (par tranches) comme suit : • Plan de situation uploads/Ingenierie_Lourd/ guide-reprsent-graphique-urb.pdf