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Les coopératives d’habitants, des outils pour l’abondance Repenser le logement

Les coopératives d’habitants, des outils pour l’abondance Repenser le logement abordable dans la cité du xxie siècle CHAIRECOOP Les coopératives d’habitants, des outils pour l’abondance. CHAIRECOOP - 1 La chaire internationale d’enseignement supérieur et de recherche « Habitat coopératif & Coopération sociale » – CHAIRECOOP – est un outil de production scientifique et de valorisation de la connais- sance, qui porte principalement sur les thématiques de l’habitat coopératif et du logement abordable. CHAIRECOOP est une organisation non spécula- tive. CHAIRECOOP a vocation à identifier et à mobiliser les principaux ré- seaux internationaux de chercheurs, praticiens, militants, collectifs d’ha- bitants…, qui œuvrent à la promotion d’un habitat coopératif non spécula- tif. Ces réseaux sont mobilisés principalement sur les continents européen et américain, à partir des pratiques coopératives qui se déploient au nord comme au sud de ces continents. Le site de CHAIRECOOP : http://chairecoop.hypotheses.org/ CHAIRECOOP bénéficie du soutien de : • La région Rhône Alpes (direction de l’enseignement supérieur et de la recherche) • L’ENTPE, membre de l’Université de Lyon • Le Labex CRAterre & ENSAG • La Fondation de France • La Fondation Crédit Coopératif • L’institut recherche de la Caisse des Dépôts CHAIRECOOP bénéfice également du soutien actif de diverses ONG, qui sont membres de son comité de pilotage et dont la liste suit : • National Community Land Trusts network (USA) • Champlain Housing Trust (USA) • Community Self Build Agency (GB) • Unione Inquilini (ITA) • Màs que una casa. (ESP) • Unidad permanente de Vivienda (URUG) • Compagnons Bâtisseurs (FR) • International Alliance of Inhabitants (ITA) Les coopératives d’habitants, des outils pour l’abondance. CHAIRECOOP - 2 Les coopératives d’habitants, des outils pour l’abondance Repenser le logement abordable dans la cité du XXIe siècle Ouvrage collectif CHAIRECOOP Textes réunis et présentés par Yann Maury Couverture : Fresque murale, quartier de la Guillotière (Lyon 7e). Auteur Eduardo Kobra (Mai 2011). « Street Art ». Licence Creative Commons. http://eduardokobra.com/?cat=7. Photographie Yann Maury (Septembre 2013). ISBN : 978-2-9549165-0-7 Éditeur : CHAIRECOOP Juin 2014 Les coopératives d’habitants, des outils pour l’abondance. CHAIRECOOP - 3 Liste des auteurs / Sommaire Introduction Yann Maury, membre de CHAIRECOOP, chercheur, Docteur d’État en Science Politique, ENTPE & Université de Lyon. « Les injonctions paradoxales de la coopération sociale », page 6 USA Tom Angotti, professeur d’urbanisme et de planification urbaine au Hunter College et au Graduate Center, City University of New York (CUNY), membre de CHAIRECOOP. « La lutte pour le foncier et les promesses des fiducies foncières communautaires (Community Land Trusts) », page 30 Brenda TORPY, membre du Burlington associates, Burlassoc & Emily THADEN, National CLT network, Portland, membres de CHAIRECOOP. « L’engagement des habitants et de la communauté au sein des fiducies foncières communautaires (CLT) : idéaltype, limites et préconisations », page 55 John Krinsky, professeur au City College of New York, département de Science politique, membre de CHAIRECOOP. « Dix problèmes à résoudre pour un futur différent : la mise en place d’une fiducie foncière communautaire (CLT) à New York », page 80 Aminata MBOH, ingénieure TPE. « Paroles de sans-abri à New York (USA) », page 106 Belgique Thomas Dawance & Cécile Louey, membres du Community Land Trust, Bruxelles. « Le “Community Land Trust” de Bruxelles : quand l’Europe s’inspire des États-Unis pour construire un gouvernement urbain et une politique de l’habitat, coopérative, solidaire et anti-spéculative. », page 133 Uruguay Benjamin Naoum, conseiller technique à la FUCVAM & enseignant à la faculté d’architecture de Montevideo, membre de CHAIRECOOP. « Les coopératives d’entraide mutuelle et la propriété collective en Uruguay, éléments clefs d’une pratique soutenable », page 147 Les coopératives d’habitants, des outils pour l’abondance. CHAIRECOOP - 4 Raúl Vallès, architecte, directeur de l’Unidad Permanente de Vivienda, faculté d’Architecture, Montevideo, membre de CHAIRECOOP. « URUGUAY. Les coopératives de logements, le travail des techniciens et le système coopératif comme instrument de la réhabilitation urbaine », page 161 Marta Solanas, École doctorale de l’Université de Séville & Coopérative « Mas que un casa », membre de CHAIRECOOP. « D’un Sud unique, à des Sud divers. Le logement coopératif uruguayen est en marche, il est reconnu, il continue sa progression », page 173 Royaume Uni John Gillespie, secrétaire national de la Community Self Build Agency, GB, membre de CHAIRECOOP. « Pourquoi les gens se lancent-ils dans l’auto construction sociale ? », page 192 Leyli Ismail, habitante de la cité coopérative « The Pheonix project », CSBA, Londres (GB). « La renaissance du Phœnix », page 204 Clément Stofleth, ingénieur & architecte, ENTPE, ONG CSBA (Londres). « La place de l’auto construction sociale face aux enjeux sociaux au Royaume-Uni. Le cas des ex-personnels des forces armées Britanniques », page 207 Jeanne Van Heeswijk, artiste, résidente d’Anfield et membre de Homebaked Community Land Trust, « 2up-2down » (Liverpool). « Homebaked : fait maison, la recette parfaite », page 224 Jayne Lawless. Artiste résidente d’Anfield et membre du bureau d’Homebaked.CLT.2up-2down” (Liverpool). “Récit de vie à Anfield (Liverpool). “You’ll never walk alone!”, page 240 Italie Adriana Goni, Université Roma Tre, Laboratorio Arti Civiche, membre de CHAIRECOOP. « Les nouvelles générations de Roms bousculent les idées reçues : « Nous sommes l’Europe, nous construisons un habitat coopératif », page 246 Emmanuela Di Felice, doctorante Université Roma Tre, LAC. « De l’occupation, à l’habitation », page 271 Les coopératives d’habitants, des outils pour l’abondance. CHAIRECOOP - 5 Francesco Lo Piccolo, Vincenzo Todaro & Annalisa Giampino, professeurs, département urbanisme & architecture, Université de Palerme. « Palerme, ville sans domicile. Droit au logement : entre informalité et arrangements politiques », page 295 Vincenza Bondi, doctorante chaire « Habitat coopératif » & Université de Palerme. « Aux confins de l’espace urbain : l’autorecupero (l’auto récupération) d’une ancienne maison de retraite », page 310 Espagne Collectif Habitares (habitares.org), Séville. « Le mouvement des “Corralas” à Séville, Andalousie (Espagne), de la protestation à l’auto organisation », page 319 Fatiha Belmessous, chargée de recherche, Université de Lyon ENTPE, CNRS 5600 & Angela Matesanz Parellada, doctorante, Université Polytechnique de Madrid, ETSAM. « Bidonville vs. habitat contraint : les lieux madrilènes de l’(in)hospitalité », page 338 Richard Pointelin, doctorant Université de Perpignan. « Les “Cases Barates” de Bon Pastor ou la lutte d’une cité ouvrière face au “modèle Barcelone” », page 361 France Xavier Hubert, association le Mat, Valence. « “L’oasis RIGAUD”, une cité-jardin dans les Hlm de Valence (Drôme) », page 373 Sophie Cartoux, Les compagnons bâtisseurs, membre de CHAIRECOOP. « La valeur non financière des démarches d’auto-réhabilitation et d’auto-construction accompagnée », page 386 Conclusion Yann Maury « Le marché fait-il société ? », page 401 Traductions Véronique LITET & Yann Maury Mise en page : Guillaume Dethorey (gdethorey.com) Les coopératives d’habitants, des outils pour l’abondance. CHAIRECOOP - 6 Introduction Les injonctions paradoxales de la coopération sociale Yann Maury Professeur et chercheur en science politique ENTPE & CRAterre Membre de CHAIRECOOP Université de Lyon I. La disparition d’une offre de logements accessibles en milieu urbain 1 | Les enjeux La montée en puissance de la spéculation immobilière à l’échelle in- ternationale, dont les effets se font notamment sentir aux USA1 et dans la plupart des grands pays européens, notamment en Europe du sud (Es- pagne2, Italie3, France4…), se poursuit et s’amplifie. Le « désencastrement »5 (K. Polanyi. 1944) du marché financier et immobilier, du reste de la société, opère à plein : intensification de situations de mal logement, fort renché- rissement des coûts de l’habitat vécu comme un bien à « haute intensité ca- pitaliste » (Laville. 2006), éviction de populations fragilisées par le marché des centres urbains vers la périphérie, saisies immobilières, aggravation 1. Selon le cabinet américain spécialisé RealtyTrac, les saisies immobilières n’ont jamais été aussi élevées de- puis cinq ans aux USA avec 2,8 millions d’habitations saisies en 2009 (+ 21 % par rapport à 2008 et + 120 % par rapport à 2007). http://www.realtytrac.com/trendcenter/ 2. L’institut national espagnol de la statistique évalue à 3,4 millions de logements vides produits par le marché immobilier. Cf. Le monde du 28.5.13 – Lire par ailleurs : Charlotte VORMS, Surproduction immobilière et crise du logement en Espagne, La vie des idées, mai 2009. 3. Selon l’Unione Inquilini, l’Italie a enregistré 60 244 expulsions locatives sur l’année 2012. Lire par ailleurs, Adriana Goni Mazzitelli, « Rome : l’immigration au secours de la ville éternelle », traduction par Agnès Sander, Métropolitiques, 25 juin 2012. http://www.metropolitiques.eu/Rome-limmigration-au-secours-de.html 4. En France, selon la FNARS, en 2013 les demandes d’hébergement ont augmenté de 31 % par rapport à l’hiver 2012 (Dépêche AULH. 5.6.13). Quant aux expulsions locatives, selon la Fondation Abbé Pierre, « depuis 10 ans, le nombre de décisions de justice prononçant l’expulsion locative a explosé » avec une « augmentation […] de 37 % » selon les « derniers chiffres disponibles (fin 2012) ». « 120 363 décisions ont été rendues, dont 115 086 pour impayés de loyers ». À noter que dans le rapport sur « l’évolution et la maîtrise des dépenses de contentieux » du ministère de l’Intérieur (septembre 2013), 114 000 commandements de payer ont été délivrés en 2012 uploads/Litterature/ cooperatives-d-x27-habitants-des-outils-pour-l-x27-abondance-pdf.pdf