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Annexe technique – gamme de maintenance – 11 juin 2010 1 ANNEXE TECHNIQUE GAMME

Annexe technique – gamme de maintenance – 11 juin 2010 1 ANNEXE TECHNIQUE GAMME DE MAINTENANCE Annexe technique – gamme de maintenance – 11 juin 2010 2 SOMMAIRE Annexe 1 Opérations de maintenance à réaliser sur les vannes et robinetteries Annexe 2 Opérations de maintenance à réaliser sur les pompes & circulateurs Annexe 3 Opérations de maintenance à réaliser sur les réservoirs d’expansion à azote Annexe 4 Opérations de maintenance à réaliser sur la production d' ECS solaire Annexe 5 Opérations de maintenance à réaliser sur les ballons ECS et ECS solaire Annexe 6 Opérations de maintenance à réaliser sur les PAC et climatiseur Annexe 7 Opérations de maintenance à réaliser sur les centrales de traitement d’air Annexe 8 Opérations de maintenance à réaliser sur les extracteurs d’air Annexe 9 Opérations de maintenance à réaliser sur les régulateurs Annexe 10 Opérations de maintenance à réaliser sur les diffuseurs et circuits air pulsé Annexe 11 Opérations de maintenance à réaliser sur les extracteurs de sorbonnes Annexe 12 Opérations de maintenance à réaliser sur les armoires électriques Annexe 13 Opérations de maintenance à réaliser sur les chaudières Annexe 14 Opérations de maintenance à réaliser sur les Compteurs d’énergie Annexe 15 Opérations de maintenance à réaliser sur les Aérothermes Annexe 16 Opérations de maintenance à réaliser sur le circuit d’air pulsé Annexe 17 Opérations de maintenance à réaliser sur les Chambres Froides Annexe 18 Opérations de maintenance à réaliser sur la sous-station R Annexe 19 Opérations de maintenance à réaliser sur la sous-station T Annexe 20 Opérations de maintenance à réaliser sur la sous-station A & L De plus l’ exécution de cette maintenance se fera en conformité avec la réglementation en vigueur au moment de la réalisation effective Annexe technique – gamme de maintenance – 11 juin 2010 3 Annexe 1 - Gammes de maintenance Opérations de maintenance à réaliser sur les vannes et robinetteries M Intervention Mensuelle T Intervention Trimestrielle S Intervention Semestrielle A Intervention Annuelle Périodicité Tâches à réaliser M T S A Observations Contrôle visuel de I'état général X Contrôle de I'absence de fuite X Chasse rapide des purgeurs X Manœuvre des vannes de barrage et isolement X Contrôle des soupapes X Resserrage des presse-étoupes X Réfection des garnitures X Contrôle et resserrage des boulonneries X Contrôle du groupe de sécurité X Vérification raccordement et resserrage des raccords X Contrôle de I'étanchéité des circuits X Contrôle et réglage des réducteurs de pression X Contrôle absence de "bras mort" X Chasses d’eau : Contrôle du bon fonctionnement X Remplacement des joints du robinet flotteur X Si nécessaire et au moins tous les 3 ans Remplacement du robinet flotteur X Vidage chasse d’eau remplacement du mécanisme X Si nécessaire et au moins tous les 3 ans Contrôle et manœuvre du robinet d’arrêt X Robinets de machine à laver contrôles des joints X Changement si nécessaire du robinet Mitigeurs thermostatiques : X I'étanchéité du bon fonctionnement du mécanisme de fermeture Remplacement cartouche et filtre X Contrôle du clapet anti-retour X Douche : Remplacement de la douchette X Plus si nécessaire Douche : Remplacement du flexible X Plus si nécessaire Réducteur de pression Contrôle P < a 3 bars x Annexe technique – gamme de maintenance – 11 juin 2010 4 Annexe 2 - Gamme de maintenance Opérations de maintenance à réaliser sur les pompes & circulateurs M Intervention Mensuelle BM Intervention Bimensuelle T Intervention Trimestrielle S Intervention Semestrielle A Intervention Annuelle Périodicité Observations Tâches à réaliser M B M T S A Contrôle de I'état général X Vérification tableau et resserrage des connexions X Contrôle des protections électriques X Contrôle des relayages (bruits anormaux) X X Contrôle des garnitures mécaniques X Contrôle accouplement X Contrôle de I'échauffement palier roulement X Contrôle et mesure de hauteur manométrique X Contrôle étanchéité réseau X Contrôle manchette antivibratile X Contrôle des intensités absorbées X Contrôle des tensions X Contrôle du sens de rotation X Annexe technique – gamme de maintenance – 11 juin 2010 5 Annexe 3 – Gammes de maintenance Opérations de maintenance à réaliser sur les réservoirs d’expansion azote M Intervention Mensuelle T Intervention Trimestrielle S Intervention Semestrielle A Intervention Annuelle Périodicité Observations Tâches à réaliser M T S A Contrôle de I'état général X Contrôle de la soupape de sécurité X Contrôle des pressostats de sécurité X Contrôle de la pression d'azote du réservoir X Contrôle étanchéité de la vessie X Contrôle de la pression du réseau X Contrôle étanchéité des réseaux X Annexe technique – gamme de maintenance – 11 juin 2010 6 Annexe 4 – Gammes de maintenance Opérations de maintenance à réaliser sur les productions ECS solaire M Intervention Mensuelle T Intervention Trimestrielle S Intervention Semestrielle A Intervention Annuelle Périodicité Tâches à réaliser M T S A Observations Contrôle de I'état général X Contrôle de la propreté des capteurs X Contrôle de I'absence de fuite X Manœuvre des vannes de barrage X Contrôle de la température de départ vers Ie ballon X Contrôle des Températures Aller Retour X Contrôle du dispositif de lutte contre la légionellose X Contrôle des pressions Amont Aval X Contrôle encrassement échangeur X Contrôle et réglage du thermostat de sécurité X Contrôle étanchéité de la vanne 3 voies X Contrôle pompe de charge X Contrôle pompe secondaire X Contrôle et resserrage des connexions X Contrôle du groupe de sécurité, soupapes X Contrôle du compteur divisionnaire X Contrôle du PH du fluide caloporteur X Contrôle de la protection antigel X Annexe technique – gamme de maintenance – 11 juin 2010 7 Annexe 5 – Gammes de maintenance Opérations de maintenance à réaliser sur les ballons ECS solaire M Intervention Mensuelle T Intervention Trimestrielle S Intervention Semestrielle A Intervention Annuelle Périodicité Tâches à réaliser M T S A Observations Contrôle visuel de I'État général X Contrôle de I'absence de fuite X Vidange complète du ballon X Ouverture trou d'homme X Remplacement joint d'étanchéité X Nettoyage interne du ballon X Contrôle des anodes X Manœuvre des vannes de barrage X Contrôle du mitigeur thermostatique X Contrôle du thermostat ballon X Contrôle de la t° de départ ballon et arrivée ball on En routine chaque semaine Contrôle et réglage du thermostat de sécurité X Contrôle étanchéité et resserrage des connexions X Contrôle du groupe de sécurité / Soupape X Resserrage tampon de visite X Annexe technique – gamme de maintenance – 11 juin 2010 8 Opérations de maintenance à réaliser sur les ballons ECS ordinaire ( Non solaire) Périodicité Tâches à réaliser M T S A Observations Contrôle de l’état général X Contrôle de l’anode et changement avant usure complète X Contrôle de la qualité de l’eau (teneur en calcaire, agressivité, turbidité etc..) et du débit X Démontage de la boucle de chauffe et détartrage Remontage et étanchéité ou Démontage des résistances si possible, et nettoyage & Resserrage des connections électriques & mesure impédance des résistances & Mesure de l’intensité consommée au niveau des résistances X Vérifier le raccordement à la terre et le couplage des thermoplongeurs X Contrôle de l’absence de fuite, en ce qui concerne compteur s’il existe, X Contrôle du purgeur d’air X Vérifier et manœuvrer les vannes d’isolement X Contrôle de la température départ et retour En routine Contrôle étanchéité et resserrage des connexions X Contrôle du groupe de sécurité / Soupape X Resserrage tampon de visite X Annexe technique – gamme de maintenance – 11 juin 2010 9 Annexe 6 – Gammes de maintenance Opérations de maintenance à réaliser sur les PAC et climatiseurs M Intervention Mensuelle T Intervention Trimestrielle S Intervention Semestrielle A Intervention Annuelle Périodicité Tâches à réaliser M T S A Observations Contrôle d'étanchéité Contrôle d'étanchéité avec un détecteur de fuite manuel amovible X - en cas de Contrôleur d’ambiance fixe, vérification de sa sensibilité X - réalisation d'un rapport du Contrôle d'étanchéité d'étanchéité X - restauration de I' étanchéité conformément aux délais requis dans I'arrêté du 12/01/2000 - équipements contenants plus de 30 kg de gaz à effet de serre fluorés X - après I'apparition d'une fuite sur un équipement contenant des gaz à effet de serre fluorés X Cassettes Nettoyage des filtres à air X Remplacement des filtres à air X Contrôle de I'état de la batterie chaude X Vérification du bac et évacuation des condensats X Mesure de la température de soufflage X Mesure de la température & hygrométrie ambiante X Contrôle de la régulation X Contrôle des groupes moto-ventilateurs X Contrôle des sécurités et asservissements X Contrôle des registres d'air X Contrôle des intensités absorbées X Contrôle des tensions X Contrôle étanchéité des réseaux fluide frigorigène X Resserrage des connexions électriques X Groupes extérieurs Contrôle BP / HP Contrôle des intensités absorbées X Contrôle des tensions X Contrôle étanchéité des réseaux fluide frigorigène X Contrôle de I'état du condenseur X Contrôle de la régulation X Annexe technique – gamme de maintenance – 11 juin 2010 10 Annexe 7- Gammes de maintenance Opérations de maintenance à réaliser sur les centrales de traitements d’air M Intervention Mensuelle T Intervention Trimestrielle S Intervention Semestrielle A Intervention Annuelle En conformité avec la uploads/Management/ gamme-de-la-maintenance.pdf