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Achat terrain Etape L ? idée Ca y est vous avez bossé pendant ans et avez réussi à accumuler une petite épargne En bon bam ? s que vous êtes vous décidez qu ? il est temps de placer votre argent et quoi de mieux que la terre Votre maxime qui est celle de

Etape L ? idée Ca y est vous avez bossé pendant ans et avez réussi à accumuler une petite épargne En bon bam ? s que vous êtes vous décidez qu ? il est temps de placer votre argent et quoi de mieux que la terre Votre maxime qui est celle de vos a? eux depuis des générations La terre ne pourrit pas et ne se périme pas ? Vous faites part de votre projet à votre entourage Etape Visite du terrain en incognito Ca y est votre SOS pour l ? acquisition d ? un terrain à porter ses fruits des proches vous ont trouvé quelqu ? un qui vend un super terrain dans un coin chic de Yaoundé Allez sur les lieux pour faire une première visite tout seul Au passage poser des questions simple aux riverains et voisins Le terrain est à vendre Ca appartient à qui CEtape Déterminer la mercuriale ? Mercuquoi Oui la mercuriale ce n ? est pas la dernière chaussure adidas mais simplement un document qui indique le prix du mètre carré de terrain dans le quartier que vous souhaitez acheter C ? est important d ? avoir cette donnée avant d ? entamer la négociation avec le vendeur En e ?et si vous achetez un terrain au delà du prix annoncé par la mercuriale ? vous payerez des frais supplémentaires chez le notaire Pour obtenir le prix de la mercuriale le meilleure moyen est de consulter au moins un géomètre agréé ou un notaire qui a déjà eu à traiter les achats dans la zone Si vous êtes parano consulter les deux Si le terrain est un héritage qu ? a reçu le propriétaire la mercuriale est de FCFA et donc la taxe sur la plus-value sera automatiquement à payer En principe la taxe de plus value est censé être payé par le propriétaire mais au Cameroun ça ne marche pas comme ça aucun vendeur n ? acceptera de la payer et ce sera donc à vous de le faire Exemple Dans une zone comme Tsinga à Yaoundé la mercuriale est de FCFA Etape Titre Foncier Certi ?cat de propriété Sans doute les éléments les plus importants qui doivent vous faire prendre la décision d ? investir ou non Il faudra absolument demander au propriétaire de vous fournir le titre foncier et son numéro Une fois que vous avez le numéro aller au conservatoire qui se trouve à Yaoundé dans l ? immeuble Tchankeu pour demander le certi ?cat de propriété Le certi ?cat de propriété permet d ? attester que le terrain est titré et appartient au vendeur et surtout qu ? il n ? est pas hypothéqué à un prêt bancaire S ? il y ? a une chose à retenir c ? est bien celle là En e ?et un propriétaire peut avoir le titre foncier d ? un terrain qui sous hypothèque par conséquent si un jour il n ? est plus en mesure de rembourser la banque