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Amf lettre lettre ouverte Pour l ? Amicale des Locataires du Mail Maurice de Fontenay Son Président Aly DIOUARA Amf gmail com A la Courneuve le lundi janvier Objet Lettre ouverte relative au contrôle des charges locatives Rapport de l ? ANCOLS Chers locat

Pour l ? Amicale des Locataires du Mail Maurice de Fontenay Son Président Aly DIOUARA Amf gmail com A la Courneuve le lundi janvier Objet Lettre ouverte relative au contrôle des charges locatives Rapport de l ? ANCOLS Chers locataires Nous avons interrogé le bailleur social Seine-Saint-Denis Habitat par téléphone courrier mail à de nombreuses reprises depuis notre création et ce sur de nombreux sujets au premier lieu desquels les pannes répétées des ascenseurs l ? insécurité incendie l ? insalubrité le montant des charges la qualité des services rendus aux locataires des relations entre le siège du bailleur et les représentants des locataires ou plus récemment encore la campagne d ? information relative à la détection de légionelle dans le réseau d ? eau chaude sanitaire Nous avons aussi constaté que seules les interpellations et publications ouvertes notamment sur les réseaux sociaux donnent lieu à des réponses partielles de la part du bailleur social L ? Amicale des locataires du Mail de Fontenay-CLCV AMF-CLCV reste engagée à travailler au nom et pour l ? ensemble des locataires du parc social en dépit des déclarations et velléités des représentants de l ? organisme à tenir un double discours d ? apparente collaboration colorée d ? injonctions morales soutenue par des déclarations de rupture du dialogue Ainsi et comme nous considérons que la construction d ? une campagne d ? information à destination des locataires ne peut être réalisée sans le partage non amputé desdites informations dont nous peinons à obtenir l ? accès de notre partenaire nous interrogeons publiquement le bailleur Seine-Saint-Denis Habitat en les personnes de son Président Monsieur Stéphane Troussel et son Directeur Général Monsieur Patrice Roques sur les déclarations écrites de ce dernier L ? AMF-CLCV ne remet aucunement en cause les audits réguliers e ?ectués par l ? Agence nationale du contrôle du logement social ANCOLS ou leur exhaustivité Néanmoins s ? étant procuré son dernier rapport elle souhaite pour la plus parfaite information des locataires mettre en exergue que la déclaration reprise par Monsieur le Directeur Général selon laquelle les charges locatives sont globalement bien ma? trisées ? est à remettre dans le contexte du rapport de l ? ANCOLS puisque la conclusion non tronquée est la suivante Si les charges locatives sont globalement bien ma? trisées L ? OFFICE DEVRA MIEUX AJUSTER LES PROVISIONS PARFOIS TRÈS EXCÉDENTAIRES PAR RAPPORT AUX CHARGES CONSTATÉES QUI PEUVENT GÉNÉRER DES IMPAYÉS DE LOYER ? Le rapport de l ? ANCOLS vise un certain nombre de problèmes à l ? instar des dépenses d ? entretien des ascenseurs qui sont particulièrement élevés représentant par logement en contre une somme médiane de en Ile de France représentant ainsi un coût de pour les locataires de Seine-Saint-Denis Habitat contre du coût médian Francilien soit potentiellement une di ?érence de à charge des locataires pour une e ?cacité connue de tous L ? organisme indépendant discerne ainsi les points faibles et des irrégularités de la gestion locative de Seine-Saint-Denis Habitat Au titre