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Crédit immobilier Definition du crédit : Un crédit est une mise à disposition

Crédit immobilier Definition du crédit : Un crédit est une mise à disposition d’argent sous forme de prêt, consentie par un créancier à un débiteur. Pour le préteur, l’opération donne naissance à une créance sur l’emprunteur, en vertu de laquelle il pourra obtenir remboursement des fonds et paiement d’une rémunération (intérêt) selon un échéancier prévu. Il existe deux types de crédits : Le crédit de la consommation Le crédit immobilier Definition du crédit immobilier : Le crédit immobilier est un crédit à long terme obtenu auprès d'un établissement de crédit et qui est destiné à financer tout ou partie d'un achat immobilier, d'une opération de construction immobilière, ou des travaux pour un bien immobilier. Le crédit immobilier est un moyen de financement pour lequel le prêteur de deniers (établissement de crédit) réclame à l'emprunteur en contrepartie de son financement une garantie de remboursement du type hypothèque, privilège du prêteur de deniers ou caution logement. Les types du prêts immobilier : Les prêts bancaires correspondent aux financements les plus communs, presque tous les organismes financiers sont capables de les distribuer. Ces financements sont attribués pour tout type de projet immobilier. Il existe plusieurs types de prêts et parmi les plus communs : ♦Le prêt amortissable : Le prêt amortissable est le plus commun en France, la mensualité versée par l’emprunteur amorti une partie du capital emprunté et rembourse les intérêts du crédit immobilier. A la dernière échéance le prêt est totalement remboursé. ♦Le prêt In Fine : Le prêt in fine est non amortissable, le capital n’est pas remboursé à travers les mensualités. Il concerne les emprunteurs ayant une épargne disponible sur laquelle le financement sera adossé. L’emprunteur remboursera la totalité du capital emprunté à la dernière échéance. ♦Le prêt relais : Le prêt relais est non amortissable. Il est destiné aux emprunteurs déjà propriétaires d’un bien immobilier qu’ils ont mis ou vont mettre en vente et qui ne sera pas vendu avant l’achat du nouveau logement. ♦Le prêt à taux révisable : La mensualité de l’emprunteur varie dans le temps en fonction d’un indice de référence. De nombreuses formules de prêts à taux révisables ont été mises au point pour protéger les emprunteurs des hausses de taux et leur donner une réelle attractivité ♦Le prêt à taux capé : L’évolution du taux variable ou révisable est limitée à l’intérieur de valeurs connues à l’avance, soit pour tout la durée ou bien pour une durée fixée. uploads/Finance/ credit-immobilier.pdf