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2 REMERCIMENTS Avant tout développement sur cette expérience professionnelle il

2 REMERCIMENTS Avant tout développement sur cette expérience professionnelle il paraît opportun de commencer ce rapport par des remerciements, à ceux qui m'ont beaucoup appris au cours de ce stage, et même à ceux qui ont eu la gentillesse de faire de celui-ci un moment très profitable. C'est avec plaisir que j'adresse mes remerciements au directeur du groupe M. Aziz BOUTALEB et le directeur du pôle Finance et Ressources M. Mohammed NASSAFI de m'avoir accepté en tant que stagiaire au sein de la société. Je tiens à remercier tout particulièrement Mlle Nadia EZZAHRAOUI qui était non seulement mon encadrante tout au long de ma période de stage mais aussi une amie qui a fortement contribué à mon adaptation et mon intégration au sein de l'équipe et qui m'a formé et accompagné tout au long de cette expérience professionnelle avec beaucoup de patience et de pédagogie, et la confiance qui m'a accordé dés mon arriver à MAROC LEASING. Ma gratitude, également à l'ensemble du personnel pour les conseils qu'ils ont pu me prodiguer tout au cours de ces 2 mois. Je suis reconnaissante pour le temps qu'ils m'ont consacré tout au long de cette expérience; sans oublier leur encadrement et leur participation au cheminement de ce rapport. Que tout le corps enseignant et administratif de l'EST trouve ici le témoignage de ma profonde gratitude pour le précieux soutien et efforts déployés pour nous assurer une bonne formation et un cadre agréable tout au long de ces deux années. 3 SOMMAIRE Introduction……………………………………………………………………… 4 Premier chapitre : Présentation de Maroc Leasing Section 1 : Fiche signalétique………………………………...6 Section 2 : Historique et organisation…………………………. 7 Deuxième chapitre : Leasing comme moyen de financement Section 1 : Principes, types et mécanismes du crédit-bail ……..15 Section 2 : Avantages et inconvénients du crédit-bail …………19 Troisième chapitre : Financement d'un investissement avec Maroc Leasing -Cas réel- Section 1 : Leasing Mobilier ……………………………………. 22 Section 2 : Leasing Immobilier ………………………………….. 26 Conclusion………………………………………………………………………......... 29 Glossaire Leasing …………………………………………………………………….. 30 Annexes ………………………………………………………………………………..32 Bibliographie / Webographie…………………………………………………………… 33 4 INTRODUCTION Le passage par l'entreprise, quoi qu'il soit court, est chargé d'enseignements qui marquent la mémoire du stagiaire, façonnent ses connaissances et lui permettent par la suite une insertion facile dans le marché de l'emploi. Ayant lieu à la fin de la deuxième année, le stage constitue un des principaux volets de la formation professionnelle. D'une durée de deux mois, il est pour nous l'occasion de confronté nos connaissances théorique avec ce qui ce fait en pratique. Au cour de ce stage j'ai pu m'intéresser au contact direct avec l'environnement professionnel. Plus largement c'était l'opportunité pour moi de s'adapter à l'exigence du marché d'emploi ainsi de vivre l'ambiance, le stress et la prise de responsabilité dans le monde des entreprises ou il n'y a que de la pratique et du savoir-faire. Ce stage effectué au sein de MAROC LEASING m'a beaucoup apporté tant au niveau du savoir que celui du savoir-faire et du savoir être. . Comment est organisée MQROC LEASING ? . Qu'est-ce que le crédit-bail ou le leasing ? . Comment s'y déroulent les opérations du crédit-bail ? . Quels enrichissements cela m'a-t-il apporté ? Telles sont les questions auxquelles je vais apporter les éléments de réponses tout au long du présent rapport. Ainsi donc, mon rapport sera fait en trois chapitres : . Le premier chapitre sera consacré à la présentation générale de MAROC LEASING. . Le deuxième chapitre mettra l'accent sur le Leasing comme moyen de financement. . Le troisième chapitre portera sur un cas réel sur le financement d'un investissement avec Maroc Leasing. 5 : Premier chapitre Présentation de Maroc Leasing 6 Section 1 : Fiche signalétique Maroc leasing : Raison sociale - Casablanca - Abdelmoumen Bd ngle A 57. : Siège social Société anonyme : Forme juridique MAD , 00 676 800 277 : Capital 95 95 42 0522 +212 : Téléphone www.marocleasing.ma : Site Web BENCHAABOUN Mohamed : Président 21/04/1965 : constitution de Date 27/02/1997 : bourse Date d'introduction en House Water Price et Deloitte : Commissaires aux comptes % 11 53, = BCP : Actionnaires 01% 34, CIH= % 14 7, = actionnaires Divers % 74 5, = Company Investment Arab The Société de Financement : Secteur d’activité à bail de Financement par voie de location : Description toutes opérations mobilières ou immobilières. 7 Section 2 : L’histoire d’un come- réussi back . Présentation de Maroc LEASING Maroc Leasing un acteur de référence en leasing Depuis plus de 40 ans, Maroc Leasing pionnier du crédit bail au Maroc, accompagne les entreprises marocaines dans la réalisation de leurs projets d’investissement. Adossé au groupe Banque Populaire et à la Caisse de Dépôt et de Gestion (CDG), Maroc Leasing bénéficie du réseau bancaire le plus étendu du royaume et de la synergie et la notoriété du premier investisseur institutionnel public au Maroc. Maroc Leasing un engagement de valeurs Maroc Leasing assure à ses clients un engagement de valeurs : Réactivité Innovation Maroc Leasing développe en continu Maroc Leasing se différencie en son écoute et son agilité pour offrir apportant des solutions innovantes une meilleure qualité de service et afin et des prestations évolutives les d’être réactif vis-à-vis du marché et de mieux adaptées à ses clients. ses clients. Transparence Pérennité Maroc Leasing s’engage à fournir une Maroc Leasing s’engage à développer information précise, claire, permettant une relation pérenne avec ses clients ainsi à ses clients d’apprécier ses basée sur le conseil, afin d’avancer performances et de disposer à tout moment ensemble dans un esprit de partenariat. d’une vision complète sur les services. 8 Une équipe de professionnels à l’écoute de ses clients L’équipe de Maroc Leasing est constituée de spécialistes en crédit-bail, ayant pour mission de vous accompagner dans vos projets d’investissements, de développer et consolider ensemble une relation durable et de vous offrir une qualité de service à la hauteur de vos exigences. Une présence à travers le plus grand réseau bancaire du Royaume Grâce à son adossement au Groupe Banque Populaire, Maroc Leasing bénéficie du réseau bancaire le plus étendu du royaume, garantissant ainsi à ses clients une présence et une proximité assurées. Un financement sans contraintes Le financement avec Maroc Leasing ouvre 100% de vos projets d’investissements à des conditions avantageuses, vous permettant ainsi de préserver au mieux la trésorerie de votre entreprise et de conserver vos fonds propres nécessaires au financement des besoins d’exploitation. L’assurance d’investissements rentables Grâce à l’implication et à l’engagement inconditionnels de ses équipes, Marco Leasing est en mesure de répondre avec pertinence à vos attentes les plus spécifiques vous permettant ainsi de rentabiliser vos investissements. 9 1. Objet de la société : Maroc Leasing a pour objet tant au Maroc qu’à l’étranger : * Le financement par voie de Crédit-bail ou de location de tout bien mobilier ou immobilier ; * La pratique de la location simple, la location avec option d’achat, de tout bien mobilier et immobilier ; * La construction, l’acquisition, l’importation, la vente, l’exportation, la gestion et l’exploitation sous quelque forme que ce soit, notamment par leur mise en location, d’usines, d’ateliers, biens d’équipements ou matériel de toute nature ; * La création, l’acquisition, la location et l’exploitation de tout immeuble, fonds de commerce et locaux nécessaires aux opérations sociales ou pouvant en favoriser le développement ; * La prise d’intérêt par divers voies dans toute entreprise ou société se rattachant directement ou indirectement à l’objet social ; * La réception du public des dépôts d'un terme supérieur à deux ans sous forme de titres de créances négociables notamment par émission de bons de sociétés de financement, et toute autre forme de mobilisation de ressources au moyen de titres représentatifs de créances hypothécaires ou autrement, ainsi que toute obligation convertible ou non en actions. 2. Gestion et organisation de la société : La société est dirigée par un directoire composé d'un minimum de deux et d'un maximum de cinq membres. Les membres du Directoire se réunissent chaque fois que l'intérêt social l'exige sur convocation du président ou de la moitié de ses membres, au lieu indiqué par l'auteur de la convocation, ils peuvent être convoqués par tout moyen, même verbalement. Les décisions du directoire sont prises à la majorité des membres présents. Nul ne peut voter par procuration. 10 Le Directoire de Maroc Leasing se compose de quatre membres salariés et nommés par le Conseil de Surveillance. Il s'agit de : . M. Aziz BOUTALEB, Président du Directoire ; . M. Mohammed LADID, Directeur Exploitation et membre du Directoire ; . M. Mohammed NASSAFI, Directeur Administratif et Financier et membre du Directoire ; . Mme Amal BEKKALI, Directrice Marketing et Communication et membre du Directoire. Le mandat du Président du Directoire et des membres du Directoire de Maroc Leasing a été renouvelé par le Conseil de surveillance du 27 février 2008 et ce jusqu'à l'issue de l'Assemblée Générale qui statuera sur les comptes de l'exercice 2009. 11 2007 aura, à coup sûr, été l’année de la consolidation chez Maroc Leasing. L’entreprise fondée en 1965 et introduite en bourse en uploads/Finance/ rapport-maroc-leasing.pdf