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MARCHÉ IMMOBILIER ÉTUDE D'ESTIMATION A LA DEMANDE DE : M. JOHN DOE RÉALISÉ PAR

MARCHÉ IMMOBILIER ÉTUDE D'ESTIMATION A LA DEMANDE DE : M. JOHN DOE RÉALISÉ PAR : M. CLÉMENT LARDEUR RÉALISÉ LE : JEUDI 4 JUILLET 2019 1 INFORMATIONS DE CONTACT NOTRE AGENCE Imax Paris 01 42 29 05 05 - http://www.imax.fr/ 198 Rue Championnet, 75018 Paris, France A LA DEMANDE DE M. John Doe 01 11 22 33 44 j.doe@email.com 16 Rue Antonin Raynaud, 92300 Levallois-Perret, France VOTRE INTERLOCUTEUR M. Clément Lardeur 06 11 22 33 44 c.l@email.fr IMAX PARIS 198 RUE CHAMPIONNET, 75018 PARIS, FRANCE 0142290505 Leaflet | Yanport 2 CARACTÉRISTIQUES DU BIEN VOTRE APPARTEMENT Adresse 64 Rue Voltaire 92300 Levallois-Perret Caractéristiques DESCRIPTION LEVALLOIS - 4 PIÈCES - 599 000 EUROS (FAI) Situé au pied de la mairie de Levallois dans un très bel immeuble ancien, appartement en duplex et dernier étage. Il se compose, au sixième étage de deux chambres, d'un séjour avec coin kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au cinquième étage, une chambre avec une salle d'eau. Deux caves complètent ce bien. DPE non communiqué Prix hors honoraires: 581 000 € Prix honoraires inclus: 599 000 € Honoraires d'agence: 18 000 € TTC Les honoraires sont à charge acquéreur. Imax, n°1 de l'immobilier à Levallois depuis 2003. LOCALISATION IMAX PARIS 198 RUE CHAMPIONNET, 75018 PARIS, FRANCE 0142290505 Appartement 4 pièces 70 m² 1930 5ème étage Leaflet | Yanport 3 PRISES DE VUE DU BIEN LES PRISES DE VUE DU BIEN IMAX PARIS 198 RUE CHAMPIONNET, 75018 PARIS, FRANCE 0142290505 4 LES ÉLÉMENTS SOCIO-ÉCONOMIQUES LES ÉLÉMENTS SOCIO-ÉCONOMIQUES Votre secteur Population 3 131 Nombre de ménages 1 547 Revenu mensuel net moyen 2 946 € Typologie des ménages Ancienneté d'emménagement Activités des ménages Ce secteur comptabilise 1 547 ménages constitué usuellement de personnes vivant seules. Avec un revenu annuel médian de 35 346 €, la majoritée des actifs sont des cadres. L 'ancienneté d'emménagement est généralement d'au moins 10 ans. IMAX PARIS 198 RUE CHAMPIONNET, 75018 PARIS, FRANCE 0142290505 45% 22% 25% 8% Personnes vivant seules Couples sans enfants Couples avec enfants Mono- parentalité Source Insee 2015/IRIS 0 200 400 600 800 15% 25% 23% 37% Moins de 2 ans 2 à 4 ans 5 à 9 ans 10 ans et plus Source Insee 2015/IRIS 0 200 400 600 800 6% 52% 13% 8% 3% 15% 3% Secteur Commune Département Agriculteurs Artisans Cadres Intermédiaires Employés Ouvriers Retraités Sans-emploi 0% 15% 30% 45% 60% Source Insee 2015/IRIS Leaflet | Yanport 5 LES DONNÉES DU MARCHÉ LE MARCHÉ IMMOBILIER Secteur Commune Département Nombre d'appartement 1 685 33 589 0 Nombre de maisons individuelles 29 375 0 Occupation HLM 5% 18% 0% Répartition des logements Statut d'occupation Nombre de pièces Distribution des surfaces Ce secteur est majoritairement constitué d'appartements de 2 pièces ayant une surface de 40 à 59m². La plupart des logements sont occupés par leurs propriétaires en tant que résidences principales. IMAX PARIS 198 RUE CHAMPIONNET, 75018 PARIS, FRANCE 0142290505 89% 3% 7% Secteur Commune Département Résidences principales Résidences secondaires Logements vacants 0% 25% 50% 75% 100% Source Insee 2015/IRIS 51% 46% 3% Secteur Commune Département Propriétaires Locataires Logés gratuitement 0% 20% 40% 60% 80% Source Insee 2015/IRIS 11% 36% 31% 14% 8% 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces et plus Secteur Commune Département 0% 25% 50% 75% 100% Source Insee 2015/IRIS 11% 15% 34% 22% 9% 4% 5% Secteur Commune Département Moins de 30m² 30 à 39m² 40 à 59m² 60 à 79m² 80 à 99m² 100 à 119m² 120m² et plus 0% 10% 20% 30% 40% Source Insee 2015/IRIS 6 ÉVOLUTION DES PRIX DU MARCHÉ ÉVOLUTION DES PRIX DU MARCHÉ IMAX PARIS 198 RUE CHAMPIONNET, 75018 PARIS, FRANCE 0142290505 Cette courbe a¨che l'évolution des prix au m² par trimestre. Elle est réalisée à partir des biens dont les publications sont expirées pour chaque trimestre. Depuis Évolution Évolution cumulée Prix médian 1 octobre 2017 -0,41 % +8,09 % 9 308 €/m² 1 janvier 2018 +0,40 % +8,52 % 9 345 €/m² 1 avril 2018 +1,32 % +9,95 % 9 468 €/m² 1 juillet 2018 +1,89 % +12,03 % 9 647 €/m² 1 octobre 2018 +0,64 % +12,74 % 9 708 €/m² 1 janvier 2019 +8,06 % +21,83 % 10 491 €/m² 1 avril 2019 +1,51 % +23,67 % 10 649 €/m² Le tableau propose le détail de l’évolution des prix par trimestre. Prix /m² - -1.20 % -1.20 % -1.20 % -2.93 % -2.93 % -2.93 % +4.48 % +4.48 % +4.48 % -4.03 % -4.03 % -4.03 % +3.18 % +3.18 % +3.18 % +7.11 % +7.11 % +7.11 % -0.59 % -0.59 % -0.59 % +0.40 % +0.40 % +0.40 % +1.89 % +1.89 % +1.89 % +8.06 % +8.06 % +8.06 % 2015 2016 2017 2018 2019 6000 €/m² 7000 €/m² 8000 €/m² 9000 €/m² 10000 €/m² 11000 €/m² 12000 €/m² 13000 €/m² 7 DISTRIBUTION DES PRIX DU MARCHÉ DISTRIBUTION DES PRIX DU MARCHÉ IMAX PARIS 198 RUE CHAMPIONNET, 75018 PARIS, FRANCE 0142290505 La courbe a¨che le nombre de biens sortis du marché par tranches de prix de 2755 €/m². La médiane des prix au m² est représentée par la ligne verticale rouge. % de biens Prix Nombre de biens 10 % < 8 179 €/m² 37 25 % < 9 040 €/m² 92 50 % < 10 104 €/m² 184 75 % < 11 013 €/m² 276 90 % < 11 882 €/m² 331 95 % < 12 374 €/m² 350 99 % < 13 765 €/m² 364 Le tableau a¨che le cumul du nombre de biens par tranches de prix. 10% des biens < 8179 €/m² 90% des biens < 11882 €/m² Prix /m² Nombre de biens Médiane = 10104 €/m² 7500 €/m² 8000 €/m² 8500 €/m² 9000 €/m² 9500 €/m² 10000 €/m² 10500 €/m² 11000 €/m² 11500 €/m² 12000 €/m² 0 10 20 30 40 50 60 8 ÉVOLUTION DES DURÉES DE PUBLICATION ÉVOLUTION DES DURÉES DE PUBLICATION IMAX PARIS 198 RUE CHAMPIONNET, 75018 PARIS, FRANCE 0142290505 Cette courbe a¨che l'évolution des durées de publication par trimestre. Elle est réalisée à partir des biens dont les publications sont expirées pour chaque trimestre. Depuis Évolution Évolution cumulée Nombre de jours 1 octobre 2017 +20,42 % +74,49 % 86 jours 1 janvier 2018 -34,50 % +14,29 % 56 jours 1 avril 2018 -46,43 % -38,78 % 30 jours 1 juillet 2018 +43,33 % -12,24 % 43 jours 1 octobre 2018 +22,09 % +7,14 % 53 jours 1 janvier 2019 -48,57 % -44,90 % 27 jours 1 avril 2019 -16,67 % -54,08 % 23 jours Le tableau propose le détail de l’évolution des durées de publication par trimestre. Nombre de jours - +15 jours +15 jours +15 jours +26 jours +26 jours +26 jours -21 jours -21 jours -21 jours +32 jours +32 jours +32 jours -39 jours -39 jours -39 jours +20 jours +20 jours +20 jours -44 jours -44 jours -44 jours -10 jours -10 jours -10 jours +44 jours +44 jours +44 jours +15 jours +15 jours +15 jours -30 jours -30 jours -30 jours -26 jours -26 jours -26 jours +13 jours +13 jours +13 jours +10 jours +10 jours +10 jours -26 jours -26 jours -26 jours Jan '15 Jul '15 Jan '16 Jul '16 Jan '17 Jul '17 Jan '18 Jul '18 Jan '19 0 jours 50 jours 100 jours 150 jours 200 jours 9 DISTRIBUTION DES DURÉES DE PUBLICATION DISTRIBUTION DES DURÉES DE PUBLICATION IMAX PARIS 198 RUE CHAMPIONNET, 75018 PARIS, FRANCE 0142290505 La courbe a¨che le nombre de biens sortis du marché par tranches de durée de publication de 22 jours. La médiane des durées de publication est représentée par la ligne verticale rouge. % de biens Durée de publication Nombre de biens 1 % < 0 jours 4 5 % < 1 jours 18 10 % < 2 jours 37 25 % < 9 jours 92 50 % < 34 jours 184 75 % < 84 jours 276 90 % < 201 jours 331 Le tableau a¨che le pourcentage et le nombre de biens par tranches de durée de publication. 10% des biens > 201 jours Durée de publication Nombre de biens Médiane = 34 jours 0 jours 50 jours 100 jours 150 jours 200 jours 250 jours 0 25 50 75 100 125 150 175 10 ÉVOLUTION DU STOCK ÉVOLUTION DU STOCK IMAX PARIS 198 RUE CHAMPIONNET, 75018 PARIS, FRANCE 0142290505 Cette courbe a¨che l'évolution du stock du marché par mois. Elle est réalisée à partir du nombre de biens en cours de publication pour chaque mois. Depuis Nombre de biens Évolution Évolution cumulée 1 décembre 2018 56 biens -3,45 % -47,17 % 1 janvier 2019 48 biens -14,29 % -54,72 % 1 février 2019 44 biens -8,33 % -58,49 % 1 mars 2019 60 biens +36,36 % -43,40 % 1 avril 2019 51 biens -15,00 % -51,89 % 1 mai 2019 60 biens +17,65 % -43,40 % 1 juin 2019 59 biens -1,67 % -44,34 % Le tableau propose le détail de l’évolution du stock du marché par mois. uploads/Finance/ yanport-app.pdf