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SAFEGE UNITÉ HYDRAULIQUE ET ENVIRONNEMENT 1/234 SIÈGE SOCIAL P A RC DE L’ILE -

SAFEGE UNITÉ HYDRAULIQUE ET ENVIRONNEMENT 1/234 SIÈGE SOCIAL P A RC DE L’ILE - 15/27 RUE DU PORT 92022 NANTERRE C EDEX Direction Déléguée O uest : 1 rue du Général de Gaulle - C S 90293 - 35761 SAINT-GREGOIRE C edex S12WHY042 VERSION N°4 FEVRIER 2017 ZAC MULTISITE DU CENTRE-VILLE DE VILLENEUVE-ST-GEORGES Dossier de demande d’autorisation unique « IOTA » PIECE 5 : ÉTUDE D’IMPACT VALANT DOCUMENT D’INCIDENCES PARTIE 5B : ETAT INITIAL DU SITE ET DE SON ENVIRONNEMENT SAFEGE UNITÉ HYDRAULIQUE ET ENVIRONNEMENT 1/2 SIÈGE SOCIAL PARC DE L’ILE - 15/27 RUE DU PORT 92022 NANTERRE CEDEX Direction Déléguée Ouest : 1 rue du Général de Gaulle - CS 90293 - 35761 SAINT-GRÉGOIRE Cedex S12WHY042 VERSION N°4 FEVRIER 2017 ZAC MULTISITE DU CENTRE-VILLE DE VILLENEUVE-ST-GEORGES Dossier de demande d’autorisation unique « IOTA » PIÈCE 5 : ÉTUDE D’IMPACT VALANT DOCUMENT D’INCIDENCES PARTIE 5B : ETAT INITIAL DU SITE ET DE SON ENVIRONNEMENT PARTIE I : Chapitres 1 À 7 EPA ORLY-RUNGIS - SEINE AMONT PIECE 5B : ETAT INITIAL DU SITE ET SON ENVIRONNEMENT ZAC MULTISITE DU CENTRE-VILLE DE VILLENEUVE-SAINT-GEORGES – DOSSIER D’AUTORISATION UNIQUE SAFEGE UNITÉ HYDRAULIQUE ET ENVIRONNEMENT 2/234 SOMMAIRE 1 La structure du site..................................................................................14 1.1 Situation géographique et administrative .............................................. 14 1.2 Le développement urbain de Villeneuve-Saint-Georges ........................... 14 1.3 Le centre-ville .................................................................................. 16 1.4 Les sites de la ZAC multisite ............................................................... 19 1.4.1 Occupation du sol ......................................................................... 19 1.4.2 Structure foncière......................................................................... 20 2 Milieu Physique .......................................................................................24 2.1 Topographie .................................................................................... 24 2.2 Les sites de la ZAC multisite ............................................................... 25 2.3 Climatologie .................................................................................... 28 2.3.1 Températures .............................................................................. 28 2.3.2 Précipitations ............................................................................... 28 2.3.3 Vents ......................................................................................... 28 2.3.4 Ensoleillement ............................................................................. 29 2.3.5 Impacts prévisibles du changement climatique .................................. 29 3 Les sols ...................................................................................................31 3.1 Contexte géologique ......................................................................... 31 3.2 Pollution des sols.............................................................................. 40 3.2.1 Base de données BASOL ................................................................ 40 3.2.2 Base de données BASIAS ............................................................... 41 3.2.3 Inventaires complémentaires .......................................................... 43 3.2.4 Recommandations ........................................................................ 51 4 Hydrologie...............................................................................................54 4.1 La confluence de l’Yerres et de la Seine ................................................ 54 4.2 La Seine ......................................................................................... 54 4.3 L’Yerres .......................................................................................... 56 4.4 Qualité des eaux .............................................................................. 56 5 Hydrogéologie .........................................................................................59 5.1 Les aquifères de la zone .................................................................... 59 5.2 Paramètres historiques ...................................................................... 61 5.3 Piézomètre Infoterre ......................................................................... 62 5.4 Piézométrie au droit du site ................................................................ 63 5.5 Perméabilité de l’aquifère................................................................... 69 5.5.1 Essais de perméabilité : 1ère campagne (terrains superficiels) ............. 69 5.5.2 Essais de perméabilité et essais de pompage : 2ème campagne (terrains profonds) ....................................................................... 70 5.5.3 Synthèse .................................................................................... 71 5.6 Niveau des plus hautes eaux .............................................................. 71 5.6.1 Estimation du niveau des plus hautes eaux à prendre en compte pour les zones submersibles ........................................................... 71 EPA ORLY-RUNGIS - SEINE AMONT PIECE 5B : ETAT INITIAL DU SITE ET SON ENVIRONNEMENT ZAC MULTISITE DU CENTRE-VILLE DE VILLENEUVE-SAINT-GEORGES – DOSSIER D’AUTORISATION UNIQUE SAFEGE UNITÉ HYDRAULIQUE ET ENVIRONNEMENT 3/234 5.6.1.1 Introduction ......................................................................... 71 5.6.1.2 Définition des plus hautes eaux connues (PHEC) pour le projet (centennales) ....................................................................... 73 5.6.2 Estimation du niveau des plus hautes eaux à prendre en compte pour les zones non submersibles ..................................................... 73 5.6.2.1 Estimation du niveau bas de la nappe sur l’amont des îlots Dazeville et 46-52 rue de Paris ................................................ 74 5.6.2.2 Influence des pompages voisins ............................................... 74 5.6.2.3 Évaluation du battement saisonnier de la nappe ......................... 75 5.6.2.4 Amortissement de l’onde de crue ............................................. 76 5.6.2.5 Évaluation du niveau de plus hautes eaux de la nappe ................. 78 5.6.3 Synthèse et préconisations............................................................. 81 5.6.3.1 Plus Hautes Eaux retenues pour le projet................................... 81 5.7 Potentiel géothermique...................................................................... 84 5.8 Qualité des eaux souterraines ............................................................. 86 5.8.1 Stratégie d’investigations sur les eaux souterraines ............................ 86 5.8.2 Programme analytique .................................................................. 87 5.8.3 Résultats des analyses sur les eaux souterraines................................ 88 5.8.4 Interprétations des résultats d’analyses d’eaux souterraines ................ 90 5.8.5 Synthèse sur la qualité des eaux souterraines ................................... 90 6 Risques naturels ......................................................................................92 6.1 Risque inondation ............................................................................. 93 6.2 Le Plan de Prévention du Risque Inondation du Val de Marne ................. 101 6.3 PPRI interdépartemental de l’Yerres ................................................... 107 6.4 Risque de mouvements de terrain ..................................................... 107 6.5 Synthèse risques et aléas ................................................................ 109 7 Milieu naturel ........................................................................................ 112 7.1 Les milieux naturels inventoriés et protégés à proximité du site .............. 112 7.1.1 Zones Naturelles d’Intérêt Ecologique, Faunistique et Floristique (ZNIEFF)................................................................................... 112 7.1.2 Sites Natura 2000 (Protection Européenne) ..................................... 113 7.1.3 Espace naturel protégé ................................................................ 114 7.1.4 Forêt protégée ........................................................................... 115 7.1.5 Autres zonages de protection ou d’inventaires ................................. 115 7.1.6 Inventaires de zones humides....................................................... 115 7.1.7 Corridors écologiques .................................................................. 117 7.2 La vallée de l’Yerres ........................................................................ 119 7.2.1 Etat initial des milieux ................................................................. 119 7.2.2 Les enjeux écologiques de la vallée de l’Yerres ................................ 127 7.3 Les enjeux écologiques à l’échelle de la ZAC........................................ 130 7.3.1 Les habitats naturels ................................................................... 130 7.3.2 La flore et le faune dans la zone de projet....................................... 132 8 Paysage et patrimoine ........................................................................... 134 8.1 Le paysage de Villeneuve-Saint-Georges ............................................ 134 8.2 Les espaces verts et les boisements................................................... 136 8.3 Les formes urbaines et la typologie du bâti ......................................... 137 8.4 Sites classés et sites inscrits et monuments historiques......................... 137 8.4.1 Descriptif du site classé de la vallée de l’Yerres ................................ 140 8.4.2 Descriptif du site inscrit centre ancien ............................................ 140 8.5 L’Aire de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine .................... 141 8.6 Le patrimoine archéologique ............................................................. 142 8.7 Le paysage et l’ambiance urbaine des sites de la ZAC ........................... 143 8.7.1 Carnot Dazeville ......................................................................... 150 8.7.2 46/52 rue de Paris ...................................................................... 153 8.7.3 Place du Lavoir .......................................................................... 153 EPA ORLY-RUNGIS - SEINE AMONT PIECE 5B : ETAT INITIAL DU SITE ET SON ENVIRONNEMENT ZAC MULTISITE DU CENTRE-VILLE DE VILLENEUVE-SAINT-GEORGES – DOSSIER D’AUTORISATION UNIQUE SAFEGE UNITÉ HYDRAULIQUE ET ENVIRONNEMENT 4/234 8.7.4 Orangerie - Pont de l’Yerres ......................................................... 153 9 Le contexte socio-économique ............................................................... 157 9.1 La population communale (Source INSEE 2009)................................... 157 9.1.1 La population du centre-ville ........................................................ 158 9.1.2 Le niveau de revenu.................................................................... 159 9.2 L’activité économique ...................................................................... 160 9.2.1 La population active à Villeneuve-Saint-Georges .............................. 160 9.2.2 Le tissu économique villeneuvois ................................................... 160 9.2.3 Le commerce ............................................................................. 162 9.3 Les équipements publics communaux................................................. 163 9.3.1 Education.................................................................................. 163 9.3.1.1 Enfance ............................................................................. 164 9.3.1.2 Petite enfance..................................................................... 165 9.3.2 Equipements sportifs et culturels................................................... 167 10 Le logement ........................................................................................ 169 10.1 Le logement dans la commune.......................................................... 169 10.2 Le logement dans le centre-ville ........................................................ 169 10.2.1 Une très forte présence d’habitat ancien dégradé ............................. 170 10.2.2 Un parc ancien énergivore entraînant une forte précarité énergétique .. 172 10.2.3 Les OPAH .................................................................................. 172 10.2.4 Dynamique du marché immobilier ................................................. 172 10.2.5 Les hôtels meublés ..................................................................... 173 10.2.6 La lutte contre l’insalubrité ........................................................... 173 11 Mobilités ............................................................................................. 179 11.1 Accessibilité routière métropolitaine, réseau local et trafic automobile...... 179 11.2 Les transports collectifs et l’intermodalité ........................................... 186 11.2.1 RER D ...................................................................................... 186 11.2.2 Réseau de bus ........................................................................... 186 11.3 Modes doux ................................................................................... 186 11.4 Stationnement ............................................................................... 187 12 Les nuisances urbaines ........................................................................ 189 12.1 Qualité de l’air-Santé ...................................................................... 189 12.1.1 Définition .................................................................................. 189 12.1.2 Les polluants atmosphériques ....................................................... 189 12.1.3 Rappels sur la réglementation de la qualité de l’air ........................... 190 12.1.4 Air ambiant - Réglementation ....................................................... 192 12.1.5 Emissions des véhicules – Réglementation Européenne ..................... 194 12.1.6 La qualité de l’air en Île-de-France ................................................ 194 12.1.7 La qualité de l’air en Val-de-Marne ................................................ 196 12.1.8 La qualité de l’air à Villeneuve-Saint-Georges .................................. 198 12.2 L’environnement sonore .................................................................. 199 12.2.1 Réglementation .......................................................................... 199 12.2.2 Plan d’Exposition au Bruit de l’aéroport d’Orly.................................. 200 12.2.3 Cartographie du bruit à Villeneuve-Saint-Georges ............................ 203 12.2.4 Classement des infrastructures bruyantes à Villeneuve-Saint-Georges . 205 12.2.5 Le diagnostic de l’environnement sonore sur le site de projet ............. 205 12.2.5.1 Campagne de mesures, repérage de terrain et étude acoustique du bureau d’études PEUTZ .................................................... 205 12.2.5.2 Étude du bureau d’études ALHYANGE acoustique ...................... 207 13 Réseaux .............................................................................................. 213 13.1 Réseau d’eau potable ...................................................................... 213 13.2 Réseau d’assainissement ................................................................. 213 13.2.1 Eaux usées................................................................................ 213 EPA ORLY-RUNGIS - SEINE AMONT PIECE 5B : ETAT INITIAL DU SITE ET SON ENVIRONNEMENT ZAC MULTISITE DU CENTRE-VILLE DE VILLENEUVE-SAINT-GEORGES – DOSSIER D’AUTORISATION UNIQUE SAFEGE UNITÉ HYDRAULIQUE ET ENVIRONNEMENT 5/234 13.2.2 Eaux pluviales............................................................................ 217 13.3 Électricité, gaz et télécommunication ................................................. 220 14 Déchets ............................................................................................... 221 15 Risques industriels et technologiques ................................................... 223 15.1 Plans de Prévention des Risques Technologiques .................................. 223 15.2 Canalisation de transport de gaz sous pression .................................... 223 16 Cadre législatif et réglementaire .......................................................... 225 16.1 Le Schéma Directeur de la Région Île-de-France (SDRIF) ...................... 225 16.2 Le PLU de Villeneuve-Saint-Georges .................................................. 228 16.2.1 Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) ........ 228 16.2.2 Les zonages réglementaires ......................................................... 230 16.2.3 Les orientations particulières pour le centre-ville .............................. 230 16.2.4 Les servitudes dans la ZAC........................................................... 231 16.3 Le Programme National de requalification des quartiers anciens dégradés (PNRQAD) ........................................................................ 233 EPA ORLY-RUNGIS - SEINE AMONT PIECE 5B : ETAT INITIAL DU SITE ET SON ENVIRONNEMENT ZAC MULTISITE DU CENTRE-VILLE DE VILLENEUVE-SAINT-GEORGES – DOSSIER D’AUTORISATION UNIQUE SAFEGE UNITÉ HYDRAULIQUE ET ENVIRONNEMENT 6/234 FIGURES Figure 1 : Carte de chasse du roi, Levée entre 1731 et 1773 ...........................15 Figure 2 : Dessins minute de la carte de France dite uploads/Geographie/ rd-piece-5b-ei-etat-initial-v4-9-2-2017v2-partiei.pdf