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C’est l’un des « angles morts » de la ville : entre le Vieux-Port et la Joliett

C’est l’un des « angles morts » de la ville : entre le Vieux-Port et la Joliette, la rue de la République, avec ses devantures factices (partie gérée par Atemi, ex-filiale de Lehman Bro- thers rachetée en 2015 par l’investis- seur Freo Group dont le siège est au Luxembourg) peine à s’animer malgré sa récente rénovation. L’autre inves- tisseur de la rue, ANF immobilier, pro- priétaire de la partie Vieux Port-place Sadi Carnot, était au Mapic à Cannes, le salon de l’immobilier commercial qui se déroulait du 16 au 19 novembre. Sur le stand de la Ville de Marseille, ANF a présenté ses pistes en vue de redonner du pimpant à la grande rue haussmanienne. L’arrivée de King Jouet, un symbole La société foncière, filiale d’Eurazeo, veut miser sur les enseignes ludiques autour de l’univers de la famille et du tourisme. En témoigne la toute fraîche installation de King Jouet, qui vient Sur le stand de la Ville de Marseille au Mapic, la directrice générale adjointe d’ANF Immobilier a présenté ses pistes pour redynamiser l’artère commerciale en souffrance. ANF PRÉSENTE SON PLAN POUR LA RUE DE LA RÉPUBLIQUE AU MAPIC d’ouvrir une boutique de 600 m2 aux numéros 29 et 31. Moyennant 500 000 euros de travaux, le groupe de distribu- tion de jouets a trouvé à cet emplace- ment les ingrédients qu’il recherchait pour faire venir ses clients, les mères et pères de familles : des trottoirs suf- fisamment larges, un marché potentiel, et un partenaire, à savoir ANF Immobi- lier, ravi de l’arrivée de cette enseigne qui donne corps à sa nouvelle stratégie. « Nous avons beaucoup travaillé sur la stratégie à adopter. Nous voulons profiter de ce territoire, entre le Vieux- Port et le Panier, qui nous amène une population touristique et mar- seillaise. Les Marseillais reviennent, beaucoup plus qu’il y a dix ans, ainsi La Caisse des dépôts multiplie les investissements dans la smart city. Après avoir miser deux millions d’euros dans P. Factory, l’accélérateur provençal basé à Marseille, et soutenu la startup Terradona dans le tri « intelligent » des déchets, l’établissement financier public s’apprête à s’engager auprès de Totem Mobi, spécialisé dans l’auto-partage. « Nous voulons soutenir le développement de ce type de mobilité douce et collective » confie Richard Curnier, le directeur régional Paca de Caisse des dépôts. De quoi réjouir Emmanuelle Champaud, la fondatrice de Totem Mobi qui vise une implantation dans 32 villes d’ici à 2020. C’EST DU OFF LA CAISSE DES DÉPÔTS ACCÉLÈRE DANS LE NUMÉRIQUE Ghislaine Seguin (2ème en partant de la droite). Crédit Florence Klein À LA UNE page 2 1 Innovation – Influence – Business dans la métropole Aix Marseille Provence L’INFORMATION, C’EST LE POUVOIR 18 NOVEMBRE 2016 | N°002 18 NOVEMBRE 2016 | N°002 | LE DIGEST HEBDO 2 À LA UNE (SUITE) « Marseille s’est transformée ces dernières années », s’est félicité Alain Giraud, directeur du déve- loppement du groupe de distri- bution de jouets venu témoigner des raisons de son implantation rue de la République. « Pour que nous puissions nous implanter, il nous faut trouver un marché, des emplacements et un partenaire. Si nous n’avions pas été accom- pagnés, nous ne nous serions pas implantés sur Marseille », a-t-il insisté, soulignant l’ef- fort d’accompagnement d’ANF Immobilier. Avant de s’installer, l’enseigne, qui a déjà un maga- sin à Plan-de-Campagne, a étu- dié de nombreuses autres pos- sibilités, en périphérie et dans Marseille. C’est finalement la rue de la République qui l’a séduite : « coût, attractivité, prise de risque… tous les facteurs sont en phase », a confié à Gomet’ Alain Giraud. que les occupants de nos immeubles, habitants ou entreprises », a indiqué Ghislaine Seguin, directrice générale adjointe d’ANF Immobilier, tout en insistant sur son positionnement : « Nous sommes essentiellement sur la partie de la rue entre le Vieux-Port et la place Sadi Carnot, développée, rénovée, et non sur la partie médiane qui concentre la plupart des cri- tiques », a-t-elle affirmé. Bientôt un musée des métiers du savon de Marseille, Musama Pour ANF Immobilier, qui compte déjà parmi ses locataires H&M, Sephora, Starbucks et King Jouet, il s’agit donc de repositionner la rue de la République sur une offre autour de l’enfant, la famille et l’art de vivre en Provence. La foncière veut des concepts différenciants et qui offre une véritable expérience qui dépassent le simple shopping. ANF a ainsi annoncé à Cannes la prochaine arrivée du Musama, un musée du savon de Marseille sur 400 mètres carrés, qui va voir le jour face au Centre Bourse, devant le jardin des Vestiges. « Nous avons d’autres projets dans la même veine », a indiqué Ghislaine Seguin, à qui il reste 5 « cellules » à com- mercialiser sur une centaine déjà occu- pées. Avec notamment des pistes avec des acteurs locaux de la restauration ayant déjà des implantations à Marseille. Quant à la concurrence entre les mul- tiples pôles commerciaux répartis dans la ville, ANF Immobilier est persuadé qu’un équilibre est possible, à condi- tion de travailler sur des segments bien identifiés. Mettre les cartes sur la table avec les enseignes Reste la question des prix. Les com- merçants et artisans évoquent régu- lièrement des loyers trop élevés pour prétendre s’installer dans l’artère réno- vée, mais encore en partie inoccupée. Les représentants d’ANF Immobilier refusent quant à eux de parler de grilles de loyers. « L’équilibre peut se trouver dans la durée. Nous préférons dire aux enseignes de mettre les cartes sur la table, de nous présenter leur projet et leur business plan, et voir ce qu’elles vont apporter à la rue. Ensuite, on peut les accompagner avec une progressi- vité des loyers, et dès lors qu’elles sont en rythme de croisière, trouver notre rémunération », propose la dirigeante d’ANF Immobilier. « Je veux ma zone franche à Marseille ! », a martelé Solange Biaggi, adjointe au maire de Marseille déléguée au commerce et à l’artisanat, dépitée de n’avoir pu aborder le sujet avec Martine Pinville lors du Mapic à Cannes. La secrétaire d’Etat chargée du commerce et de l’artisanat était présente à ce salon de l’immobilier commercial, jeudi 17 novembre, pour présenter le rapport sur la revitalisation commerciale des centres-villes remis fin octobre par l’IGF (Inspection Générale des Finances) et le CGEDD ( Conseil général de l’environnement et du développement durable). Mais elle ne s’est pas arrêtée sur le stand de la Ville de Marseille où Solange Biaggi l’attendait pourtant de pied ferme. « L’Etat ne s’occupe pas de la deuxième ville de France », a protesté l’adjointe au maire. « Cette zone franche urbaine, Jean-Claude Gaudin l’a demandée à Manuel Valls par un courrier du 7 avril 2016. Le Premier Ministre lui a répondu le 20 mai. Depuis, personne ne m’a contactée et la secrétaire d’Etat ne s’est même pas arrêtée. Pourtant, cette zone franche que nous demandons dans l’hyper centre-ville, entre la Canebière et la place Castellane, nous permettrait de faire repartir le commerce et l’emploi et d’obtenir des aides pour la réhabilitation des logements dégradés », affirme Solange Biaggi. SNOBBÉE PAR LA MINISTRE, SOLANGE BIAGGI, VEUT SA ZONE FRANCHE URBAINE KING JOUET : POUR- QUOI LA RUE DE LA RÉPUBLIQUE Martine Pinville au Mapic. Crédit Florence Klein 18 NOVEMBRE 2016 | N°002 | LE DIGEST HEBDO 3 Le nombre de circonscriptions UDI Les responsables du parti UDI (centriste) dans les Bouches-du-Rhône ont présenté neuf candidats pour les prochaines législatives. Ils sont prêts à discuter avec leurs alliés des Républicains pour ne se maintenir que dans 3 circonscriptions. Michel Roux à Salon, Bruno Genzana à Gardanne et Maurice Di Nocera sont a priori ceux qui ne lâcheront pas… Data > tous les noms des candidats Cohue médiatique pour le premier déplacement du nouveau candidat à la présidence de la République, Emmanuel Macron, leader du mouvement En Marche ! en visite à Marseille jeudi 17 novembre. Lire > nos reportages au meeting des Pennes-Mirabeau, les photos de la soirée à la Villa Dona ou encore la rencontre avec la sénatrice Samia Ghali. BAROMÈTRE LE CHIFFRE L’IMAGE Joli coup pour Nicolas Isnard, le maire de Salon-de-Provence qui accueil- lait cette semaine tout le gratin public du département dans sa ville, devenu durant une journée l’épicentre de la vie politique locale. Le salon des maires, des élus locaux et des décideurs publics qui se déroulait à l’espace Charles Trénet, s’est trouvé bien à l’étroit avec près de 60 exposants et 1500 visiteurs. Du coup, Martine Vassal venue inaugurer l’événement avec Nicolas Isnard, a dit « oui » au financement d’un nouveau lieu dans la ville. Elle a aussi garanti une partie du financement de l’échangeur autoroutier nord. Quand au Salon, l’édition 2017 pourrait se dérouler sur la base aérienne. LA PERSONNALITÉ La semaine AMU- Entreprises La belle énergie dégagée par la Semaine Aix Marseille Université- Entreprises. L’université unique du territoire s’engage dans de multiples partenariats avec l’ensemble des acteurs économiques. La 4ème édition de la Semaine a bien illustré tout le dynamisme que peut entrainer la première université francophone du monde, uploads/Geographie/le-digest-hebdo-de-gomet-x27-n02 1 .pdf