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Royaume du Maroc Agence Nationale de la Conservation Foncière, du Cadastre et d

Royaume du Maroc Agence Nationale de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la Cartographie PIECES A FOURNIR, DELAIS ET TARIFS DES DROITS des principales formalités de l'immatriculation foncière Tarifs des droits de Conservation Foncière • Droit de publicité ................................................................................... 500 DH • Droit ad valorem : ........................................................................................ 1 % • Droit superficiaire : - propriété urbaine (par are ou fraction d’are) ............................................ 50 DH - propriété rurale (par hectare ou fraction d’hectare)...................................50 DH • Droit d’établissement du duplicata (pour chaque duplicata) .................. 200 DH • Droit fixe................................................................................................. 100 DH Minimum de perception.......................................................................... 1000 DH • Taxe judiciaire et droit de plaidoirie dans le cas de non obtention de l›assistance judiciaire................................................. 160 DH • Taxe judiciaire et droit de plaidoirie dans le cas de non obtention de l’assistance judiciaire................................................. 160 DH • Droit fixe dans le cas où l’opération nécessite un transport sur les lieux ........................................................................... 500 DH - Droit réel ou autres : • Droit ad-valorem.......................................................................................1,5% • Droit fixe par propriété..........................................................................100 dhs • Minimum de perception........................................................................500 dhs Pour les baux, Le droit ad-valorem est perçu sur la base du montant des loyers cumulés de toute la durée du contrat du bail. - Droit ad-valorem : • Droit de mutation......................................................................................1,5% • Droit d’établissement du nouveau titre Foncier ou de fusion avec une propriété déjà immatriculée.......................................1,5% • Droit d’établissement du duplicata (Pour chaque duplicata)..................200 dhs - Droit superficiaire : • Propriété urbaine (par are ou fraction d’are)............................................50 dhs • Propriété rurale (par hectare ou fraction d’hectare)................................50 dhs • Droit fixe (pour chaque titre foncier à établir)........................................100 dhs Minimum de perception...........................................................................800 dhs - Droit ad-valorem : • Droit de mutation.....................................................................................1,5% • Droit d’établissement du nouveau titre Foncier ou de fusion avec une propriété déjà immatriculée........................................2% • Droit d’établissement du duplicata (Pour chaque duplicata)...................200 dhs - Droit superficiaire : • Propriété urbaine (par are ou fraction d’are).............................................50 dhs • Propriété rurale (par hectare ou fraction d’hectare).................................50 dhs • Droit fixe (pour chaque titre foncier à établir).........................................100 dhs Minimum de perception..........................................................................1000 dhs • Droit fixe (par propriété)..........................................................................100 dhs GRATIS - Droit ad-valorem : • Jusqu’à 250.000 dhs……..…..…..…..….............................…..…..…..…..…….0.5% • De 250.001 dhs à 5.000.000..…..…...............................…..…..…..…..…..…..1.5% • Au-delà de 5.000.000…..……..…..….............................…..…..…..…..…..…..0.5% - Droit fixe (par propriété)…………..….....................…..…..…..…..…..…..…...100 dhs • Droit fixe (par propriété)……………..….................................…..…..…..…...500 dhs 1- Dépôt de lotissement : 1. Plan établi par l’Agence Nationale de la Conservation Foncière du Cadastre et de la Cartographie : - Droit fixe (par lot ou par fraction privative)…….............................…….200 dhs 2. Plan établi par un ingénieur géomètre topographe agrée : - Droit fixe (par lot ou par fraction privative)……................................….100 dhs 2 -Etablissement des titres fonciers parcellaires - Droit ad-valorem : • Droit d’établissement du nouveau titre Foncier …..................……………....1,5% • Droit d’établissement du duplicata (Pour chaque duplicata)…........……200 dhs - Droit superficiaire : • Propriété urbaine (par are ou fraction d’are)….........................................50 dhs • Propriété rurale (par hectare ou fraction d’hectare)…...........………………50 dhs - Droit fixe (pour chaque titre foncier à établir)…..................................….100 dhs - Minimum de perception ……………………….......................................……800 dhs – En cas de construction, d’accroissement ou de plantations : - Droit ad valorem…………..…..…..…..…..…..…..............................…..…….….…1% - Droit fixe……….…………...…..…....…..…...............................…..….…..….100 dhs - Minimum de perception....…..…..…................................…..…..…..…..1000 dhs 1- Dépôt de règlement de copropriété 1. Plan établi par l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie : - Droit fixe (par lot ou par fraction privative)……................................….200 dhs 2. Plan établi par un ingénieur géomètre topographe agrée : - Droit fixe (par lot ou par fraction privative)……….................................100 dhs 2 -Etablissement des titres fonciers parcellaires - Droit ad-valorem : • Droit d’établissement du titre Foncier ………................................………..1,5% • Droit d’établissement du duplicata (Pour chaque duplicata)….………..200 dhs - Droit fixe (pour chaque titre foncier à établir)…..................................….100 dhs - Minimum de perception ………………………...……................................…800 dhs • Droit fixe (par propriété à fusionner) ………...............................………….1000 dhs • Droit fixe (par propriété) ……....................…...............................………….100 dhs • Droit fixe (pour chaque certificat) ………….....................................……….100 dhs • Droit fixe (pour chaque certificat) …………......................................……….100 dhs • Droit fixe (pour chaque certificat) …………......................................……….100 dhs • Droit de publicité……...........................................................................…250 dhs • Droit par page (Toute page commencée étant due en entier)……….…...… 50 dhs • Droit fixe………………..…......................................................................….100 dhs • Copie du plan foncier…….........................................................................100 dhs • Minimum de perception..........................................................................500dhs • Droit par page (Toute page commencée étant due en entier)…….......…....50 dhs • Droit fixe………………………………………………………..........................….….100 dhs • Copie du plan foncier…...…………………………….............................………..100 dhs • Minimum de perception……………………….............................………………500dhs • Droit par page (Toute page commencée étant due en entier)……….....……25 dhs • Droit fixe……………………………………........................………………………….100 dhs • Droit fixe (par dossier)..………………...........................…………………………..50 dhs Formalité ENRÔLEMENT D’UNE RÉQUISITION OPPOSITION TOTALE OU SUR DES DROITS INDIVIS OPPOSITION PARTIELLE CESSION TOTALE (L’ÉCHANGE, LE PARTAGE, LA CONSTITUTION DE DROITS RÉELS OU LE BAIL ....) CESSION PARTIELLE (VENTE, DONATION, ÉCHANGE ....) Morcellement ne nécessitant pas une opération sur le terrain ou pour lequel le plan est établi par un Ingénieur Géomètre-Topographe agrée CESSION PARTIELLE (VENTE, DONATION, ÉCHANGE ....) Morcellement nécessitant une opération sur le terrain et pour lequel le plan établi par l’Agence Nationale de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la Cartographie DÉVOLUTION SUCCESSORIALE SAISIE, COMMANDEMENT ET INTERVENTION A SAISIE HYPOTHÈQUE MAINLEVÉE D’HYPOTHÈQUE DÉPÔT DU DOSSIER DE LOTISSEMENT ET ÉTABLISSEMENT DES TITRES FONCIERS PARCELLAIRES MISE EN CONCORDANCE DU PLAN AVEC L’ETAT DES LIEUX DÉPÔT DE RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ ET ÉTABLISSEMENT DES TITRES DE FRACTION PRIVATIVES DANS LA CADRE DE LA COPROPRIÉTÉ DES IMMEUBLES BÂTIS FUSION D’IMMEUBLE CERTIFICAT DE PROPRIETE CERTIFICAT SUR RÉQUISITION D’IMMATRICULATION CERTIFICAT SUR TITRE FONCIER EN SUITE D’INSCRIPTION CERTIFICAT DE NON INSCRIPTION SUR LE LIVRE FONCIER ETABLISSEMENT D’UN NOUVEAU DUPLICATA DU TITRE FONCIER (EN CAS DE PERTE, DE VOL OU DE DESTRUCTION TOTALE) ETABLISSEMENT D’UN NOUVEAU DUPLICATA DU TITRE FONCIER (EN CAS DE DÉTÉRIORATION OU DE DESTRUCTION PARTIELLE) COPIE D’ACTES ET DOCUMENTS DÉPOSÉS AUX DOSSIERS FONCIERS COPIE DU PLAN FONCIER CONSULTATION SUR PLACE DES DOCUMENTS FONCIERS Pièces à fournir • • Originaux ou copie certifiées conforme des titres, actes et documents, de nature à faire connaître le droit de propriété et les droits réels existant sur l’immeuble ; • Autorisation administrative le cas échéant ; • Réquisition d’immatriculation portant signature légalisée de l’intéressé ou de son représentant (*) ; • Copie certifiée conforme de la Carte d’Identité Nationale ; • Procuration le cas échéant ; • Repérage préalable effectué gratuitement par le Service du Cadastre suivant les indications du requérant. (*) formulaire délivré gratuitement par la Conservation Foncière • Déclaration de l’opposition : - Soit au niveau de la Conservation Foncière dès l’enrôlement de la réquisition d’immatriculation ; - Soit auprès de l’Ingénieur Géomètre Topographe lors du bornage ; • Copie certifiée conforme de la Carte d’Identité Nationale ; • Procuration le cas échéant ; • Pièces appuyant l’opposition. • Déclaration de l’opposition partielle : - Soit au niveau de la Conservation Foncière dès l’enrôlement de la réquisition d’immatriculation ; - Soit auprès de l’Ingénieur Géomètre Topographe lors du bornage ; • Copie certifiée conforme de la Carte d’Identité Nationale ; • Procuration le cas échéant ; • Pièces appuyant l’opposition. • Réquisition d’inscription datée et signée par l’intéressé le cas échéant ; • Acte de cession rédigé conformément à la réglementation en vigueur ; • Autorisation ou attestation administrative le cas échéant ; • Copie certifiée conforme de la Carte d’Identité Nationale ; • Duplicata du titre foncier le cas échéant. • Réquisition d’inscription datée et signée par l’intéressé le cas échéant ; • Acte de cession rédigé conformément à la réglementation en vigueur ; • Autorisation de morcellement ou attestation administrative; • Plan de morcellement signé par les parties et approuvé par les autorités com- pétentes; • Récépissé de dépôt du dossier technique remis par le Service du Cadastre assorti du procès-verbal de bornage et de deux (002) jeux de plan du lot ou de la parcelle à distraire ; • Copie certifiée conforme de la Carte d’Identité Nationale ; • Duplicata du titre foncier le cas échéant. • Réquisition d’inscription datée et signée par l’intéressé le cas échéant ; • Acte de cession rédigé conformément à la réglementation en vigueur; • Autorisation de morcellement ou attestation administrative; • Plan de morcellement signé par les parties, légalisé et approuvé par les autorités compétentes; • Copie certifiée conforme de la Carte d’Identité Nationale ; • Duplicata du titre foncier le cas échéant. • Réquisition d’inscription datée et signée de l’ayant droit faisant état des noms complets des héritiers et ayants droit et leur état civil ; • Acte de filiation assorti des actes de legs de tanzil le cas échéant ; • Certificat de décès ; • Copies certifiée conforme des Cartes d’Identités Nationales ou extraits d’actes de naissances pour chaque héritier ; • Duplicata du titre foncier le cas échéant ; Pour les étrangers : • Acte authentique ; • Certificat de coutume délivré par l’ambassade ou le consulat concerné ; • Certificat de décès ; • Copies certifiée conforme des Cartes d’Identités ou extraits d’actes de naissances pour chaque héritier ; • Duplicata du titre foncier le cas échéant. • Ordonnance ou procès - verbal émanant du tribunal compétent. • Réquisition datée et signée par l’intéressé ; • Acte d’hypothèque rédigé conformément à la réglementation en vigueur ; • Duplicata du titre foncier le cas échéant ; • Réquisition datée et uploads/S4/ delais-et-formalites.pdf