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Page | 1 Droit Notarial Page | 2 Partie 1 : Les professionnels ................

Page | 1 Droit Notarial Page | 2 Partie 1 : Les professionnels .......................................................................... 5 Titre 1 : Les professionnels et l’Etat ............................................................................... 5 Chapitre I : la situation juridique des professionnels ................................................................. 5 Section 1 : la situation juridique du notaire ............................................................................................... 5 Section 2 : la situation juridique du juge chargé des affaires notariales ..................................................... 6 Section 3 : la situation juridique des Adoul ................................................................................................. 6 Section 4 : La situation juridique des copistes ............................................................................................ 6 Chapitre 2 : L’accès aux professions notariales. ........................................................................... 6 Section 1 : les conditions d’accès aux professions notariales ..................................................................... 6 I. Les conditions communes à toutes professions ................................................................................... 6 II. Les conditions particulières ................................................................................................................. 7 Section 2 : les modalités de recrutement aux professions notariales ........................................................ 8 I. Le recrutement par voie de concours................................................................................................... 8 II. Le recrutement sans concours ............................................................................................................ 9 Titre 2 : Les professionnels et les parties ................................................................... 10 Chapitre 1 : droits et obligations des parties .............................................................................. 10 Section 1 : Le choix du professionnel ........................................................................................................ 10 Section 2 : L’obligation de donner au professionnel des renseignements complets et justes ................. 11 Section 3 : Obligations de payer les frais et honoraires ............................................................................ 11 Chapitre 2 : droits et obligations des professionnels............................................................... 11 Sections 1 : Le ministère obligatoire ......................................................................................................... 11 Section 2 : Le devoir de conseil ................................................................................................................. 11 Section 3 : Le secret professionnel ............................................................................................................ 11 Partie 2 : L’acte notarié et l’acte adoulaire ............................................. 12 Chapitre 1 : L’élaboration et effets de l’acte notarié et adoulaire. ...................................... 12 Section 1 : l’élaboration de l’acte notarié et adoulaire ............................................................................. 12 I. Les règles d’élaboration de l’acte notarié .......................................................................................... 12 Section 2 : Les règles d’élaboration de l’acte adoulaires ...................................................................... 14 I. Les conditions de forme ..................................................................................................................... 14 II. Les conditions de fond ....................................................................................................................... 16 Chapitre II : les effets de l’acte notarié et l’acte adoulaire ..................................................... 17 Section 1 : La force probante des actes authentiques réguliers ............................................................... 17 I. Les énonciations prouvées jusqu’à inscription de faux. ..................................................................... 17 II. Les énonciations combattues sans inscription de faux ..................................................................... 18 Section 2 : La force probante des actes authentiques irréguliers. ............................................................ 18 Page | 3 Titre 2 : Les différentes formes de l’acte notarié et l’acte adoulaire ................. 18 Chapitre I : Les différentes formes de l’acte notarié ................................................................ 18 Section 1 : Les minutes .............................................................................................................................. 19 Section 2 : Les exemplaires et les copies ................................................................................................... 19 Section 3 : Les annexes .............................................................................................................................. 19 Chapitre II : Les différentes formes de l’acte adoulaire .......................................................... 19 Section 1 : Le témoignage consigné au registre de conservation ............................................................. 19 Section 2 : Le témoignage transcrit en document..................................................................................... 19 Section 3 : le témoignage consigné dans l’un des registres de consignation. .......................................... 20 Section 4 : L’exemplaire du témoignage ................................................................................................... 20 Titre 3 : Les copies des actes notariés et des actes adoulaires ............................ 20 Chapitre I : Les copies des actes notariés ..................................................................................... 20 Sections 1 : Les copies exécutoires ou la grosse ....................................................................................... 20 Section 2 : L’expédition ............................................................................................................................. 20 Section 3 : L’extrait .................................................................................................................................... 20 Chapitre II : Les copies de l’acte adoulaire .................................................................................. 21 Section 1 : L’original................................................................................................................................... 21 Section 2 : L’expédition ............................................................................................................................. 21 Section 3 : La copie du témoignage ........................................................................................................... 21 Section 4 : L’extrait .................................................................................................................................... 21 Page | 4 L’histoire du notariat 1 L’étape précédant l’apparition des Adoul La fonction notariale était de la compétence d’un rédacteur ayant des connaissances juridiques ; il rédigeait un écrit en présence de deux témoins honorables. 2 L’étape des Adoul Les Adoul sont des témoins professionnels nommés par le magistrat pour servir de témoins dans les litiges et les actes. Au départ leur rôle se limitait au témoignage un moyen de preuve occupant une place de choix en droit musulman, qui va leur permettre par la suite de cumuler plusieurs fonctions notamment la rédaction des actes adoulaires, les actes de procédures, certaines tâches des avocats et experts. 3 Etape de 1912 à 1955 Le Maroc a été divisé en 3 zones : LA zone sud a vu la création d’un ministère de la justice auquel on a confié la gestion des tribunaux de chraa et le notariat adoulaire. La profession d’Adoul a été réorganisée par plusieurs textes dont notamment le Dahir du 23 juin 1938 qui prévoit que les Adoul sont nommés, contrôlés et sanctionnés par le ministre de la justice. Les tribunaux de chraa ont été réorganisés par le dahir du 7 février 1944 qui a distingué la procédure judiciaire de la procédure notariale et les Adoul des greffiers. La zone nord A vu la création d’un ministère de la justice auquel on a attribué la gestion des tribunaux de chraa et le notariat adoulaire. La profession d’Adoul a été réglementée par le dahir du 7 octobre 1939. La zone internationale de Tanger Ou le notariat adoulaire a été soumis aux textes en vigueur de la zone sud sous le contrôle des autorités française. 4 L’étape de l’indépendance Cette étape a connu la création de la fonction du juge chargé des affaires notariales en 1957. Le notariat adoulaire a été unifié sur l’ensemble du territoire et soumis au Dahir du 23 juin 1938. Ce dahir a été abrogé par la loi n°11-81 promulguée par le dahir du 6 mai 1982, abrogé aussi par la loi n°16- 03 promulguée par le dahir du 11 février 2006. Page | 5 Partie 1 : Les professionnels On entend par professionnels les personnes qui exercent des professions notariales. Le notariat moderne est de la compétence d’une personne, c'est-à-dire du notaire. Il exerce sa fonction selon les dispositions prévues par la loi n°32-09, promulguée par le dahir du 23 novembre 2006 et entrée en vigueur une année après sa publication en 24 octobre 2011. Il est chargé de rédiger les actes, et de les authentifier, il doit conseiller les parties, s’assurer de l’efficacité de l’acte auquel il prête son concours. Il doit en outre conserver les minutes et en délivrer les exemplaires et les copies. Trois personnes coopèrent à l’élaboration de l’acte adoulaire : Le juge chargé des affaires notariales : C’est un magistrat choisi parmi les magistrats de siège pour accomplir certaines tâches du notariat adoulaire. Il authentifie les actes et contrôle les Adoul et les copistes et assure la conservation des minutes. Les Adoul : Le témoignage des Adoul est reçu par deux Adoul conjointement et en même temps et exceptionnellement à des moments différents après autorisation du juge chargé du notariat. Le copiste : Il est chargé de la transcription des actes adoulaires sur les registres du tribunal. Titre 1 : Les professionnels et l’Etat La fonction notariale peut être exercée selon trois modèles. Le modèle corporatif : ou les notaires sont regroupés dans des compagnies rattachés auprès des tribunaux. Le modèle étatique ou les notaires sont des fonctionnaires publiques ou semi-publiques est sont soumis à la réglementation et au contrôle de l’Etat, exemple La France et le Portugal Le modèle associatif ou l’exercice de la profession est entièrement libre, les professionnels se regroupent dans des associations qui s’occupent de la gestion de la profession, exemple l’Angleterre. Le Maroc a opté pour le modèle étatique, la fonction notariale est réglementée par des textes qui prévoient la situation juridiques des professionnels ainsi que l’accès aux professions notariales. CHAPITRE I : LA SITUATION JURIDIQUE DES PROFESSIONNELS La situation juridique n’est pas la même pour tous les professionnels, elle diffère d’un notariat à un autre. Section 1 : la situation juridique du notaire Article 1 du dahir du 4 mai 1925 abrogé, définit le notaire comme étant un fonctionnaire public. L’article 418 du DOC dans sa version française qualifie ceux qui reçoivent les actes authentiques d’officiers publics alors que la version arabe du texte les qualifie de fonctionnaires publics. Quant a la nouvelle loi relative à l’organisation de la profession du notaire le notariat est une profession libérale. En fait le notaire n’est pas un fonctionnaire public dans le sens donné à cette notion par le droit administratif. Certes, il assure une mission de service public dont la permanence et la continuité doivent être Page | 6 maintenues. Il doit être toujours disponible, il exerce sa fonction sous le contrôle du ministère public et du ministère de la Finance. En réalité la fonction du notaire est une fonction de service public qui s’exerce de façon libérale. Section 2 : la situation juridique du juge chargé des affaires notariales Le ministère de la justice nomme parmi les magistrats du siège un ou plusieurs juges chargés des affaires notariales auprès du tribunal de première instance. C’est un fonctionnaire public non soumis au statut de la fonction publique mais au dahir du 13 novembre 1974 formant le statut de la magistrature. Section 3 : la situation juridique des Adoul L’article 1 de la loi n°16-03 : la profession d’Adoul s’exerce en tant que profession libérale. Les Adoul sont considérés comme des auxiliaires de la justice. Le mode d’exercice libéral se caractérise par son indépendance vis-à-vis de l’Etat. Toutefois, l’indépendance ne signifie pas la uploads/S4/ droit-notarial-s5-2012-13.pdf