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Projet: Data Center 13.11.2012 LISTE DES DOMAINES DE TRAVAIL Sur le plan « soci

Projet: Data Center 13.11.2012 LISTE DES DOMAINES DE TRAVAIL Sur le plan « société » ● forme juridique, raison sociale, siège social ● constitution de la société, étude d'avocats, notaire ● actionnaires ● composition et évolution du capital, types d’actions ● extrait du RC ● statuts ● convention actionnaires ● conseil d’administration et nombre d’administrateurs Sur le plan « documents du projet » ● executive summary ● investment summary ● project presentation ● primer ● constitution d'une data room virtuelle Sur le plan « financier » ● 3 variantes - conservatrice / réaliste / ambitieuse ● durée du « financial plan » - 12 ans ● key assumptions ● détail des investissements ● détail des revenus ● détail des coûts directs ● détail des frais généraux ● détails des amortissements comptables ● détails des amortissements financiers ● projection cash flow généré ● compte d'exploitation ● bilan ● impôts ● distribution dividendes Sur le plan « technique » ● installations électriques ● installations de production et distribution du froid ● infrastructures télécom 1 ● concepts de sécurité interne ● sécurité de l'environnement Sur le plan « rôles » ● track record de T&D et ESTE ● description du rôle de T&D group – 2 conventions de services (opérationnels – additionnels) ● description du rôle de ESTE group – convention de services (administration – promotion) Sur le plan « infrastructures » ● discussion préliminaire avec IBM - pourrait être notre équipementier ● adéquation aux normes actuelles et futures ● autorisations et permis d'opérer (si nécessaires) ● choix des fournisseurs ● contrats avec les fournisseurs ● devis détaillés des équipements – infrastructures Sur le plan « investisseurs » ● nombre d'investisseurs ● nature des investisseurs ● capitaux à lever ● représentation au conseil d’administration ● valorisation pre- et post-money ● modalités de tirage de fonds ● rendements espérés ● LOI + annexe ● term sheet ● mise à disposition d'une data room ● subscription form ● exit Sur le plan « relais financiers » ● nombre de relais financiers - idéalement 3 ● choix des relais financiers ● convention avec les relais financiers ● description des contreparties financières proposées Sur le plan « financement bancaire » ● appel d'offre auprès de 3 à 5 banques ● choix du partenaire bancaire ● levier possible, taux et durée des crédits accordés ● convention détaillée avec le partenaire bancaire 2 Sur le plan « commercial » ● IBM comme business partner ● partenaires ● démarchage clients – LOI récoltées ● typologie des clients ● actions Sur le plan « opérationnel » ● modalités de gestion ● qui seront les opérateurs ● personnel interne ● maintenance technique ● sécurité – fournisseur retenu ● coûts directs d'exploitation Sur le plan « localisation de la salle de contrôle et de ses satellites » ● cartographie du « power » ● cartographie des clients potentiels (avec l’aide d’IBM) ● cartographie des m2 disponibles dans la région ● cartographie des data-centers existants ● contraintes liées aux bâtiments ● choix de la localisation de la salle de contrôle ● choix de la localisation des satellites Sur le plan du « timing d'implémentation » ● rythme retenu ● cadence des investissements Sur le plan « assurances » ● appel d'offre auprès de 3 à 5 compagnies d'assurance (RC, juridique, commerce, dégâts,...) ● choix du partenaire d'assurance ● détail des conditions négociées ● convention détaillée avec le partenaire d'assurance Sur le plan « Relations avec les autorités » ● négociation avec la/le commune/canton pour obtenir les autorisations à climatiser un bâtiment entier ou un espace donné 3 Sur le plan « taille des satellites et du projet global » ● taille critique de rentabilité ● taille maximale ● nombre de satellites Sur le plan « services » ● description des différents types de services additionnels ● Saas ● Daas ● ....... ● ....... Sur le plan « contrats » ● conventions avec les prestataires de services externes ● contrat de location client ● contrat de services additionnels client Sur le plan « marché, opportunité et risque » ● analyse de marché – état des lieux – contexte général ● analyse de la concurrence ● anaylse de la tendance ● espace médias - articles de presse ● opportunité à saisir ● analyse des risques ● réponses apportées Sur le plan « business model » ● sa description ● les raisons de ce choix Sur le plan « immobilier » ● identification des partenaires immobiliers ● accords obtenus – contrats de location Sur le plan « terminologie » ● liste des mots spécifiques 4 Sur le plan « confidentialité » ● NDNCA - fournisseurs ● NDNCA - relais financiers ● NDNCA – investisseurs ● NDNCA – partenaires Sur le plan « fiscal » ● négociation d'un allègement fiscal favorable sur VD ● accord fiscal obtenu 5 uploads/Ingenierie_Lourd/ liste-des-domaines-de-travail-13-11-2012.pdf