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LES MISSIONS DE LA MAITRISE D'OEUVRE EN PHASE ETUDES SELON LA LOI M.O Missions

LES MISSIONS DE LA MAITRISE D'OEUVRE EN PHASE ETUDES SELON LA LOI M.O Missions Etudes d'esquisse (ESQ) Etudes d'avant-projet (AVP) Permis de construire SSIONS DE LA MAITRISE D'OEUVRE EN PHASE ETUDES SELON LA LOI M.O.P. Objectifs Offre des Concepteurs (OC) -Proposer des solutions pour établir le programme -Indiquer les délais de réalisations prévus -Vérifier la concordance avec l'enveloppe financière -Vérifier la faisabilité de l'opération Avant-projet sommaire (APS) -Préciser la composition du projet en plan et en volume -Composer les volumes intérieurs et définir l'aspect extérieur (façades) du projet. -Préciser le calendrier de réalisation. -Etablir une estimation provisoire du coût des travaux. Avant-projet définitif ou détaillé (APD) -Calcul des surfaces détaillées du programme -Validation des choix concernant l'implantation (position sur le terrain), les dimensions et l'aspect de l'ouvrage (plans, coupes, façades...) -Définition des principes constructifs, matériaux et installations techniques (électricité, chauffage, éclairage, ventilation…). -Etablir une estimation définitive du coût prévisionnel des travaux. Dossier de permis de construire -Le dossier de permis de construire est déposé en Mairie, il est instruit en DDE, il doit être en conformité avec le Plan Local d'Urbanisme (PLU) et le Coefficient d'Occupation du sol (COS) Documents produits Esquisse échelle : 1/500 Détails éch : 1/200 Durée des travaux Plans de facades éch : 1/200 Schémas des réseaux éch: 1/200 Descriptif des travaux (base du CCTP) Calendrier d'exécution (planning) Estimation (budget) Plans éch : 1/100 Détails éch : 1/50 Descriptif des ouvrages Evaluation détaillée Plans des niveaux éch : 1/100 Plans de façades éch : 1/100 Descriptif des travaux (esthétique…) Plan de masse / situation 1/200 Coupes verticales diverses LES MISSIONS DE LA MAITRISE D'OEUVRE EN PHASE ETUDES SELON LA LOI M.O.P. Missions Etudes de projet (PRO) Assistance au Maître d'Ouvrage (ACT) SIONS DE LA MAITRISE D'OEUVRE EN PHASE ETUDES SELON LA LOI M.O.P. Objectifs Spécifications techniques détaillées (STD) -Préciser par des plans, coupes et élévations la forme des éléments de la construction, la nature et les caractéristiques des matériaux et les conditions de leur mise en oeuvre. - Déterminer l'implantation et l'encombrement des équipements techniques (chaufferie, transfo, armoires électriques...) -Préciser le passage des réseaux fluides (à séparer selon les problèmes de cohabitation et à dissimuler ensuite par l'architecte). -Etablir un coût prévisionnel des travaux par corps d'état à l'aide d'un avant-métré. -Permettre au Maître d'Ouvrage d'arrêter le montant de son budget et d'estimer le coût d'exploitation de l'ouvrage (avec entretien futur). -Déterminer le délai global de réalisation de l'ouvrage. Dossier de consultation d'entreprise (DCE) -Préparer la consultation des entreprises en fonction du mode de passation et de dévolution du marché. -Préparer la sélection des candidats et examiner les candidatures obtenues. Assistance marchés de travaux (AMT) -Analyser les offres et les variantes des entreprises -Préparer les mises au point permettant la passation du ou des contrats de travaux par le Maître d'Ouvrage. Documents produits Plans éch : 1/50 (plans d'exécution d'architecte) Prescriptions techniques (CCTP) Avant-métré des ouvrages Devis Quantitatif Estimatif (DQE) Calendrier général des travaux par corps d'état. Pièces administratives Demandes d'autorisation. Dépouillement des offres Attribution du marché (choix des entreprises) LES MISSIONS DE LA MAITRISE D'OEUVRE EN PHASE TRAVAUX SELON LA LO Missions Etudes d'exécution (EXE) Direction de l'exécution (DET) ES MISSIONS DE LA MAITRISE D'OEUVRE EN PHASE TRAVAUX SELON LA LOI M.O.P. Objectifs Plans d'exécution des ouvrages (PEO)  Etablir tous les plans d'exécution et spécifications à l'usage du chantier.  Etablir un devis quantitatif détaillé par lot ou corps d'état à partir des plans d'exécution.  Etablir le calendrier prévisionnel d'exécution des travaux par lot ou par corps d'état.  Faire circuler les plans entre chaque bureau d'études afin de compléter les contraintes techniques de chacun (fluides, adduction d'eau, eaux usées...)  Faire la synthèse des documents qui ont été complétés avant de les transmettre pour exécution. Controle général des travaux (CGT)  S'assurer que les documents d'exécution ainsi que les ouvrages respectent les dispositions des études et donc les souhaits du maître d'ouvrage  S'assurer de la conformité des travaux par rapport aux règles de l'art (DUT, AT…) et que les matériaux utilisés soient autorisés et conformes au CCTP et à la législation.  Délivrer tous les ordres de service, établir tous les procès-verbaux, procéder aux constats contradictoires, organiser et diriger les réunions de chantier hebdomadaires.  Vérifier les Projets de Décomptes Mensuels (PDM) ou les demandes d'avances présentées par l'entrepreneur (situation rédigée le 25 du mois avec contrôle du matériel et des matériaux livrés ainsi que du travail effectué).  Etablir les états d'accompte et vérifier le projet de décompte final établi par l'entrepreneur.  Etablir le décompte général.  Assister le Maître d'Ouvrage en cas de différend sur le règlement ou l'exécution des travaux. Documents produits Notes de calculs techniques Plans éch : 1/50 (plans d'exécution du B.E.T.) Détails éch : 1/20 ou 1/2 Devis quantitatif détaillé par lot Calendrier d'exécution détaillé par lot Plan d'Assurance Qualité (PAQ) Plan Particulier de Sécurité et Protection de la Santé (PPSPS) Installation de chantier Notes de services Ordres de service Procès-verbaux Gestion financière du chantier LES MISSIONS DE LA MAITRISE D'OEUVRE EN PHASE TRAVAUX SELON LA LOI M Missions Pilotage de l'opération (OPC) Assistance au maître d'ouvrage (AOR) MISSIONS DE LA MAITRISE D'OEUVRE EN PHASE TRAVAUX SELON LA LOI M.O.P. Objectifs Ordonnancement- Pilotage- Coordination  Analyser les tâches élémentaires portant sur les études d'exécution et les travaux.  Déterminer leur enchaînement ainsi que le chemin critique par des documents graphiques.  Harmoniser dans le temps et l'espace les actions des différents intervenants pendant les travaux (gérer le matériel commun).  Mettre en application les mesures d'organisation jusqu'à la levée des réserves dans le délai prévu par le contrat. Réception des travaux (RDT)  Organiser les opérations préalables à la réception des travaux de chaque entreprise.  Assurer le suivi des réserves enregistrées pendant la réception.  Procéder à l'examen des désordres signalés par le maître d'ouvrage pendant la garantie de parfait achèvement (délai d'un an aux entreprises pour les malfaçons). Dossier des ouvrages exécutés (DOE)  Constituer le dossier des ouvrages nécessaires à leur exploitation.  Mettre à jour les pièces contractuelles, les plans d'ensemble et les plans techniques (recolement à partir des documents entrepreneurs). Documents produits Calendrier d'exécution Procès-verbaux de réception Notices d'utilisation et d'entretien Plans de recolement uploads/Ingenierie_Lourd/ mission-du-maitre-d-x27-oeuvre.pdf