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Extrait 3 CUnité Droit et veille juridique CFiche Les métiers de l ? immobilier L ? univers de l ? immobilier n ? est pas un monde homogène En e ?et il existe une multitude d ? intervenants dont nous allons présenter les principales missions L ? agent imm

CUnité Droit et veille juridique CFiche Les métiers de l ? immobilier L ? univers de l ? immobilier n ? est pas un monde homogène En e ?et il existe une multitude d ? intervenants dont nous allons présenter les principales missions L ? agent immobilier L ? agent immobilier est un intermédiaire mandaté pour intervenir dans la conclusion de vente et de location d ? immeubles logements fonds de commerces et de terrains Sa mission est de rapprocher les vendeurs et les acquéreurs en facilitant la négociation entre ces deux parties L ? agent immobilier a pour premier objectif d ? obtenir des mandats de vente ou de location Pour cela il évalue des biens appartements maisons ? et prospecte sa clientèle potentielle Une fois les biens évalués l ? agent immobilier di ?use les informations concernant ces biens sous forme de petites annonces à para? tre dans la presse sur Internet et au siège de l ? agence À la demande des acheteurs ou locataires potentiels il fait visiter les appartements ou les maisons et conseille les visiteurs Si le visiteur est intéressé l ? agent immobilier engage la négociation avec le propriétaire du logement et mène la transaction à son terme En cas de vente d ? un bien immobilier l ? agent immobilier peut être chargé de la rédaction de l ? avant-contrat qui précède l ? acte de vente proprement dit Il est titulaire de la carte professionnelle mention transaction L ? administrateur de biens L ? administrateur de biens gère des biens immobiliers locatifs habitation locaux commerciaux ? pour le compte de particuliers de compagnies d ? assurances de sociétés foncières Pour ce faire il exécute un mandat de gestion dont la durée est assez longue souvent ans renouvelable par tacite reconduction Selon le contenu du mandat de gestion l ? administrateur de biens conseille les propriétaires sur la gestion de leur bien leurs droits et devoirs Il s ? occupe aussi du règlement amiable des litiges et en cas de di ?culté il peut engager des poursuites judiciaires Il est le représentant du propriétaire-bailleur si l ? appellation l ? administrateur de biens est un peu désuète on peut lui préférer celle de gestionnaire de patrimoine immobilier Il est titulaire de la carte professionnelle mention gestion Unité Droit et veille juridique C Le syndic Le syndic a pour mission de gérer l ? immeuble en copropriété et ses équipements collectifs dans le cadre d ? un mandat reçu du syndicat des copropriétaires c ? est-à-dire de l ? entité juridique qui regroupe l ? ensemble des copropriétaires Il est le représentant du syndicat et organise la tenue de l ? assemblée générale a ?n de décider des orientations de l ? immeuble pour l ? année à venir Il est chargé de la comptabilité et de la mise à jour des données de la copropriété Son action est encadrée par un mandat-type voté en assemblée générale Il est titulaire de la carte