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Le Petit IMMO N°19 petit et pratique Décembre, Janvier, Février 2010 / 2011 www

Le Petit IMMO N°19 petit et pratique Décembre, Janvier, Février 2010 / 2011 www.lepetitimmo.com Histoire p3 annonces p5 Portrait P10 Fiscalité P12 personnalité P14 Agenda P16 Déco P18 Edité par Tilt Publicité 70, bd Carnot 06300 NICE 04 92 26 14 24 Directeur de publication : Marc GALLON 2 No 19 Décembre, Janvier, Février 2010 / 2011 édito COMITÉ DE RÉDACTION : Nathalie MONDOU Jany PEDINIELLI LAFAGE Transactions Nice Mont Boron 2, Bd Maeterlinck 06300 Nice Tél : + 33 (0) 4 92 00 82 82 lafage@casaland.com TRANSACTIONS Laurie ROUSSE Marc BINDA Jane ERENA Melina GUYOT Nicole ROMEO Benjamin MONDOU LAFAGE Transactions Villefranche-sur-Mer 13 avenue Sadi Carnot 06230 Villefranche-sur-Mer Tél : + 33 (0) 4 93 040 040 Jérémie ANDREI Audrey DUCONGE Martine TOSELLO Benjamin MONDOU LAFAGE Transactions Beau- lieu-sur-Mer 6, Bd Maréchal Foch 06310 Beaulieu-sur-Mer Tél : +33 (0) 4 92 26 10 00 Transactions Caroline FALCINI Angélique DUDIAK Thomas RAMOS Raphaëlle PRIOU Benjamin MONDOU Assistante Dominique BELLI LAFAGE Gestion 4, Bd Maeterlinck 06300 Nice Locations Isabelle CHABANCE Syndic Dominique LAFAGE Nadine LAFAGE Christelle CADOT Véronique DUCLOS Gestion locative Magali COTTO In a quiet and subdued way, Christmastime has settled in our beautiful region. A time to evo- ke the warm and merry Christ- mas eves of our young days, the ones we would like to bring back for those who belong to our hearts… In the Nice harbour area, we are lucky and happy to have a rare fishmonger to cater for the co- ming festive meals. Tony, located at Boulevard Stalingrad, provides his customers not only with ex- ceptional seafood but also with a sense of convivial sharing. His customers leave his place with joyful hearts and their arms full of wonders. You will learn more about him in this issue. Nice abounds with remarkable sites of all sorts, especially artis- tic ones. Already, le Petit Immo has presented a few: the National Theatre and la Villa Arson among others. As the papers about them seem to have aroused in- terest, our team has unanimously decided to introduce the Nice Museum of Modern and Contem- porary Art this term. Throughout the magazine, you are likely to find one or more adverts that will draw your attention. The staff of CENTURY 21-LAFAGE TRANSACTIONS are prepared to answer all your questions and organize a visit of the estates that make you dream, in each of our agencies in Nice, Villefranche-sur- mer and Beaulieu. Whether you have bought or in- tend to buy a property you will aptly consult our Tax specialists’ paper. In this issue, they unveil your rights and duties as regards the sale in return for a life annuity. All of CENTURY 21-LAFAGE TRANSACTIONS collaborators wish you a happy end of 2010. We hope you will enjoy a hap- py time with your families and friends. We also wish the New Year will see your dreams come true. Let’s meet again in our Petit Immo first issue in 2011 ! Doucement, sans fanfare ni trom- pette, l’hiver a pris ses quartiers dans notre jolie région. Et tous nous nous prenons à rêver à notre enfance, évoquant ces noël chaleu- reux et gais, que l’on aimerait revi- vre avec ceux qui sont dans notre cœur ……. Dans notre quartier nous avons la chance et le bonheur d’être doté d’un poissonnier hors du commun. Tony, sur le boulevard Stalingrad à Nice, nous régale non seulement de sa marchandise exceptionnelle mais aussi d’un moment de convivialité et de partage. On repart de chez lui les bras chargé de merveilles et le cœur en joie! Il est la personnalité de ce numéro. Notre ville abonde en lieux admi- rables de toutes natures et notam- ment artistiques. Le Petit Immo vous en a déjà présentés quelques uns : le théâtre de Nice ou la Villa Arson pour ne citer que ceux là. De- vant l’intérêt suscité par les articles les concernant, l’équipe à décidé à l’unanimité de mettre en avant ce trimestre le Musée d’Art Moderne et d’Art Contemporain de Nice, sis place des Arts. Tout au long des pages de notre magazine, vous trouverez certaine- ment une ou plusieurs annonces qui attireront votre attention. Nous vous attendons tant à Nice, qu’à Villefranche, ou à Beaulieu sur mer pour répondre à toutes vos interro- gations, et vous faire visiter le bien qui vous fait rêver. Dans la continuité de votre acqui- sition ou bien la précédant, nos spécialistes fiscalistes, toujours à la pointe de l’information, vous révèle- ront vos droits et devoirs en ce qui concerne la vente en viager. Les équipes de nos différentes agences se joignent à moi pour vous souhaiter une excellente fin d’année 2010. Nous espérons que vous passerez de joyeuses fêtes en famille, entre amis, et nous formons le vœu que l’année 2011 sera celle de la concrétisation de vos rêves. Rendez vous est pris pour le pro- chain numéro du Petit Immo ses- sion 2011. 3 www.lepetitimmo.com villefranche-sur-mer Dans résidence de standing sécurisée, 4 pièces de 90 m² bénéficiant d’une vue mer panoramique et verdure, étage élevé, lumineux, calme, triple exposi- tion, terrasse d’angle, calme, double garage, piscine, proche des commer- ces, écoles et plages. In a standing securised residence, 3 bedroom apartment of 90 sqm benefiting of a panoramic sea view and a greenery, high level, sunny, quiet, triple exposi- tion, terrace in angle, double garage, swimming pool,near the shops, schools and beaches. NICE - MONT ALBAN exclusivite Cœur Mont Alban, très belle villa de style provençal sur deux niveaux de 160 m², deux chambres et salles de bains, grand séjour ouvrant sur un jardin complanté d’environ 600 m², cuisine indépendante, piscine. Appartement 2 pièces indépendant, double garage. A voir absolument! Heart of Mont Alban: Very beautiful house of provençal style on 2 floors of 160 sqm, two bedrooms and bathrooms, large living room opening on a planted garden of 600 sqm, independent kitchen, swimming pool, 1 bedroom apartment independent, double garage. To see absolutely! BEAULIEU SUR MER 3 pièces dans villa d’environ 100 m² bénéficiant d’une vue imprenable sur le port de Beaulieu et le Cap Ferrat , terrasse de 25 m² en Sud, parking, quelques travaux à prévoir. COUP DE COEUR ASSURE ! 2 bedroom apartment of 100 sqm in villa benefiting from a fantastic view on the harbour of Beaulieu and Cap Ferrat, terrace of 25 sqm in the South, parking lot, some works have to be planned. A sure highly desirable property ! BEAULIEU SUR MER EXCEPTIONNEL PORT DE BEAULIEU : dernier étage 4 pièces 115 m² dans villa, magnifique vue sur le port de Beaulieu, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, grand salon, cuisine équipée. EXCEPTIONAL HARBOUR OF BEAULIEU : last floor 3 bedroom apart- ment of 115 sqm in villa, magnificent view on the harbour of Beaulieu, 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower-room, large sitting room, equipped kitchen. BEAULIEU SUR MER exclusivite COEUR BEAULIEU, proche des plages, au dernier étage, très beau 2 pièces d’environ 46m², salon avec cuisine américaine, large terrasse, vue mer et ville, parfait état, grande cave de 12m². HEART OF BEAULIEU, close to beaches on the last floor very beautiful 1 bedroom apartment of approx 46 sqm, sitting room with open plan kit- chen, wide terrace, sea view and city, in perfect condition, big cellar of 12 sqm. 870.000 € 790.000 € 795.000 € 1.200.000 € 360.000 € Annonces Vente/Sale 4 Histoire Le musée d’art moderne et d’art contem- porain de Nice a été inauguré le 21 juin 1990. L ’HISTOIRE Plusieurs projets cohérents pour la créa- tion d’un tel musée apparaissent dans la seconde moitié du XX° siècle. Le premier, soutenu par Henri Matisse et Pierre Bon- nard, prévoyait une restructuration de la Galerie des Ponchettes sur la Promenade des Anglais. En 1985, l’évènement : « Autour de l’Art », à Acropolis, présente pour la première fois un ensemble d’œuvres des Nouveaux Réalistes, de l’Ecole de Nice et de Support/ Surfaces. Il met en évidence le besoin d’un musée d’art moderne et d’art contemporain à Nice. La Ville de Nice, après s’être assu- rée de l’aide de l’Etat pour le financement, signe en 1987 un accord qui donnera à la future institution le label « musée contrôlé par l’état ». Le projet des architectes YVES BAYARD ET HENRI VIDAL qui prévoit un vaste ensemble est choisi. La couverture du Paillon ayant opportu- nément permis de disposer de terrains au centre de la ville, les architectes édifient un grand complexe au cœur de la cité, enjam- bant les deux rives du fleuve au nord de la Place Garibaldi, à deux pas de la Vieille Ville. Il comprend le TNN, le MAMAC et la PROMENADE DES ARTS reliant les deux édifices. L ’ARCHITECTURE Une monumentalité inspirée par les princi- pes du Classicisme (plan carré, arcature) répond à l’ordonnance de la place Gari- baldi. Un jeu optique lie les tonalités ocre rouge du soubassement aux surfaces lisses en marbre de Carrare des tours du musée et de l’octogone du théâtre au premier niveau.. Cette uploads/Geographie/ petit-immo-19 1 .pdf