Remerciez-le!

Remerciez @Admin pour avoir partagé cet document gratuitement, de la manière la plus simple, en partageant sur les réseaux sociaux.

Entre respect de l’environnement, défis énergétiques, valorisation de l’identit

Entre respect de l’environnement, défis énergétiques, valorisation de l’identité patrimoniale et souci de la qualité de vie HISTOIRES DE RÉNOVATION 20 Entre respect de l’environnement, défis énergétiques, valorisation de l’identité patrimoniale et souci de la qualité de vie HISTOIRES DE RÉNOVATION 20 4 Les pierres, le bois ou les briques représentent plus que des matériaux de construction. Au fil de leurs occupations, les bâtiments ont évolué, parfois ils ont été améliorés, parfois détériorés. Mais ils n’ont cessé d’être le théâtre des petites histoires ou de la grande Histoire. En se plongeant dans l’aventure de la rénovation, chaque bâtisseur est confronté à cette question : comment construire un avenir sur ce passé? La palette des réponses possibles est vaste entre faire table rase et conser- ver minutieusement le patrimoine, faire dialoguer le nouveau et l’ancien, ou réaliser une rénovation intégrant toutes les normes en matière d’isolation et une approche environnementale. Ces 20 histoires n’ont pas été rassemblées dans le but de fournir un mode d’emploi à des candidats rénovateurs. Leur recueil tend au contraire à mon- trer la diversité des situations. Chaque projet néces- site une démarche, un engagement et un investis- sement particuliers. Tantôt un couple se lance dans la rénovation d’une ferme typique de l’Avesnois avec l’envie de retrouver les aspects d’antan, tantôt un atelier d’architectes transforme des logements des années 70’ en logements à haute perfor- mance énergétique, tantôt encore une résidence secondaire est transformée pour se glisser dans un modèle contemporain plus en adéquation avec son environnement et très proche des principes de la maison passive. INTRODUCTION 5 Au-delà de la rénovation, ces 20 histoires sont liées entre elles par la question de la durabilité, un ques- tionnement qui fut présent dans chacune de ces entreprises, quelle que soit l’envergure du chantier. L’envie d’intégrer le respect de l’environnement, de la santé, de la qualité de vie des futurs occupants et de l’identité patrimoniale soulève une montagne de questions quant aux diverses solutions à adop- ter. Entre compromis et volonté de maintenir le cap coûte que coûte, les choix se posent les uns après les autres pour aboutir au résultat. Quant à la question de l’énergie, elle est devenue incontournable à notre époque. “L’excuse” d’un ancien bâtiment n’est plus valable pour justifier un laisser-aller autour des déperditions énergétiques potentielles. Les méthodes ont évolué, ainsi que les matériaux et les techniques. Les solutions sont au- jourd’hui nombreuses et suffisamment hétéroclites/ diversifiées pour s’adapter à toute situation. Il n’en reste pas moins que la volonté et la curiosité du porteur de projet sont également indispensables pour mener à bien ces entreprises. Si différentes notions s’entremêlent comme l’isolation, l’étanchéi- té, la ventilation, la nature des matériaux…, seules leurs combinaisons permettent d’aboutir à un pro- jet respectueux de l’environnement, de l’homme et de l’histoire du lieu. Ces 20 histoires, composées à partir de finalités, de contextes, de personnalités et d’enjeux très va- riés, ont pour objectif de vous dresser un portrait de la rénovation durable, entre le respect des ques- tions environnementales, les défis énergétiques, la valorisation de l’identité patrimoniale et le souci de la qualité de vie. 6 I N T RODUCT ION 4 01 R É NOVAT ION D’ U N COR PS DE LOGIS DE F E R M E E N FO Y E R FA M I L I A L 8 02 R ESTAU R AT ION ET R É H A BI L I TAT ION D’ U N A NCI E N MOU L I N E N ESPACE C U LT U R E L 12 03 R É NOVAT ION ET ISOL AT ION D' U N E M A ISON OU V R I È R E T Y P E 1 930 16 04 R É NOVAT ION ÉCOLOGIQU E D’ U N E M A ISON U N I FA M I L I A L E 18 05 R É NOVAT ION ET E X T E NSION D' U N E M A ISON T Y P IQU E DE L I L L E 22 06 A M É NAGE M E N T D' U N E F E R M E T Y P IQU E DE L'AV ESNOIS 26 07 R É H A BI L I TAT ION DU BOU LODROM E E N M A ISON U N I FA M I L I A L E 28 08 MODE R N IS AT ION ET R É DUCT ION DE CONSOM M AT ION D’ É N E RGI E 32 09 E X T E NSION, R É NOVAT ION ET R EGROU P E M E N T DE DE U X M A ISONS DE V I L L E 36 10 ISOL AT ION ET R É NOVAT ION D’ U N E M A ISON FA M I L I A L E 40 1 1 R É NOVAT ION D’ U N E M A ISON DE M A Î T R E DE BOU L E VA R D E N B ÂT I M E N T Z É RO-É N E RGI E 42 1 2 T R A NSFOR M AT ION D’ U N E F E R M E E N GÎ T ES RU R AU X 44 SOMMAIR E 7 1 3 T R A NSFOR M AT ION D’ U N E F E R M E E N M É DI AT H ÈQU E 48 14 A M É NAGE M E N T D' U N A NCI E N MOU L I N 52 1 5 R É H A BI L I TAT ION D’ U N E H A L L E I N DUST R I E L L E E N M A ISON DE L’ H A BI TAT DU R A BL E 56 16 L A F E R M E DE V E N U E H A BI TAT GROU P É 60 17 T R A NSFOR M AT ION D’ U N E BOU L A NGE R I E E N LOGE M E N TS ET AT E L I E R D’A RCH I T ECT U R E 64 1 8 A M É NAGE M E N T D' U N E M A ISON DE M A Î T R E E N H A BI TAT GROU P É 68 1 9 R ECON V E R SION DES DOUA N ES E N 24 LOGE M E N TS 72 20 T R A NSFOR M AT ION D’ U N A NCI E N HOSP ICE E N ESPACE DE B U R E AU X ET SÉ M I NA I R ES 76 F ICH ES T ECH N IQU ES 80 PA RT E NA I R ES 90 8 Cette ancienne ferme, construite aux environs de 1850 à la frontière entre la Belgique et la France, a été achetée afin d’être transformée en habita- tion. Au moment de l’acquisition, le lieu n’était pas vraiment habitable au regard des ‘standards’ de confort actuels. L’eau était raccordée, ainsi que le gaz et l’électricité, mais c’était à peu près tout. Architecte de formation, spécialisée en conseil en énergie et co-fondatrice du bureau BROUAE aujourd'hui repris par Gérôme Forthomme, Lau- rence Vandormael a souhaité, avec son mari, une transformation dans le respect de l’identité même du bâtiment associé à la volonté d’atteindre une performance énergétique optimale. Elle s’est ainsi penchée sur la question de la réhabilitation sans hésiter à puiser dans ses expériences et connais- sances professionnelles. La ferme n’avait connu jusque là aucune rénova- tion majeure. Les nouveaux propriétaires ont pu démarrer leur projet sans crainte de mauvaises surprises dues à un précédent rafistolage. Dans un premier temps, ils ont choisi de travailler sur le R ÉNOVATION D’UN COR PS DE LOGIS DE FER ME EN FOY ER FAMILIAL 01 A R CH I T EC T U R E BROUAE architecture et énergies SPRL L I E U Taisnières-sur-Hon, France R É A L IS AT ION 2012 PAT R I MOI N E É N E R GI E S A N T É E N V I R ON N E M E N T 9 volume intérieur afin de conserver l’aspect origi- nal de la ferme. Celui-ci n’étant pas conséquent, un plus grand espace a alors été créé à partir de deux pièces existantes. “En tant qu’architecte, je me suis rendue compte que le bâtiment dans sa conception d'origine ne permettait pas de tirer parti au mieux du pay- sage et de l'ensoleillement.”, raconte Laurence Vandormael. Toutefois, chaque intervention a été mesurée en fonction de sa capacité à pouvoir re- venir sur l’existant ou à évoluer davantage. “Nous souhaitions que les choix posés lors de la réno- vation ne soient pas contraignants pour le futur. Les uploads/Litterature/ histoire-de-renovation 1 .pdf