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www.registrariat.uqam.ca CERTIFICAT EN IMMOBILIER 4555 École des sciences de la

www.registrariat.uqam.ca CERTIFICAT EN IMMOBILIER 4555 École des sciences de la gestion - Vice-décanat aux études Téléphone : 514 987-8347 URL : www.esg.uqam.ca SCOLARITÉ Ce programme comporte trente crédits. OBJECTIFS Ce programme a pour but de donner aux étudiants les connaissances de base dans le domaine du marché immobilier et de leur permettre d’acquérir des connaissances spécialisées dans les secteurs de l’évaluation et de la gestion. Le programme vise à donner à l’étudiant la capacité d’opérationnaliser ses savoirs dans des contextes pratiques, de résoudre des problèmes et de travailler en équipe, dans des contextes multidisciplinaires. La formation fait appel à des notions de comptabilité, d’économie, de droit, d’administration, etc. CONDITIONS D’ADMISSION Le programme n’est pas contingenté. Connaissance du français Tous les candidats doivent avoir une connaissance satisfaisante du français écrit et parlé. La politique de la langue française de l’Université définit les exigences à respecter à ce sujet. Bases d’admission : Base DEC Être titulaire d’un diplôme d’études collégiales (DEC) en techniques administratives ou en technologie de l’estimation et de l’évaluation foncière ou l’équivalent québécois. Une moyenne académique minimale est exigée. Seuil minimal de la cote R : 21,00 ou Base Études universitaires Au moment du dépôt de la demande d’admission, avoir réussi au moins cinq cours (15 crédits) de niveau universitaire dans une université québécoise. Une moyenne académique minimale peut être exigée. ou Base Études hors Québec Au moment du dépôt de la demande d’admission, être titulaire d’un diplôme approprié obtenu à l’extérieur du Québec après au moins quatorze années (1) de scolarité ou l’équivalent. Une moyenne académique minimale de 11/20 ou l’équivalent est exigée. (1) À moins d’ententes conclues avec le Gouvernement du Québec. ou Base Expérience Être âgé d’au moins 21 ans, avoir travaillé au moins trois ans dans le domaine de l’immobilier et posséder des connaissances appropriées. Pour tous les candidats admissibles Le candidat admissible devra également avoir réussi un cours d’introduction générale de niveau universitaire dans les deux domaines suivants : comptabilité et finance. L’étudiant qui n’a pas rempli cette condition pourra être admis conditionnellement à la réussite des cours SCO1250 Introduction aux sciences comptables et FIN3500 Gestion financière dans un délai de douze mois suivant la première inscription. Le candidat admissible dont on aura établi, à l’aide du dossier qu’il n’a pas les connaissances suffisantes en mathématiques pourra être admis au programme moyennant la réussite d’un test de mathématiques ou la réussite du cours d’appoint MAT1002 (hors programme) dans un délai de douze mois suivant la première inscription. L’étudiant qui doit suivre et réussir plus de deux cours d’appoint ne peut être admis au programme. CONDITIONS D’OBTENTION DU GRADE DE BACHELIER PAR CUMUL DE CERTIFICATS Ce certificat devrait être considéré comme une étape vers l’obtention du grade de bachelier. Dans cette perspective, les informations qui suivent permettent de mieux planifier le cheminement conforme. L’étudiant devrait remplir le formulaire «Demande d’approbation d’un cheminement permettant l’octroi de grade de bachelier-ère par cumul de certificats» le plus tôt possible afin de bénéficier de l’encadrement adéquat. Le formulaire ainsi que les combinaisons de certificats acceptées sont disponibles à la réception du Vice-décanat aux études de l’École des sciences de la gestion. 1) Catégorie et grades accessibles Ce certificat de catégorie B peut conduire au grade de bachelier en administration des affaires (B.A.A.) ou de bachelier ès sciences de la gestion (B.Sc.G.), selon certaines combinaisons prédéterminées. 2) Nombre minimal de crédits à l’UQAM Au moins cinquante pour cent (50%) des crédits nécessaires à l’obtention du grade doivent avoir été réussis à l`UQAM. 3) Politique de la langue française Tout étudiant aspirant au grade de bachelier doit satisfaire à la politique de la langue française de l’Université en passant le test approprié en français ou en réussissant le cours LIN1002 (ou l’équivalent). 4) Exigence linguistique en anglais Tous les étudiants d’un programme menant au grande de B.A.A. ou de B.Sc.G. doivent attester de leur maîtrise de la langue anglaise au niveau intermédiaire. Cette exigence linguistique en anglais peut être satisfaite par la réussite d’un test dont le seuil de passage est établi au niveau intermédiaire ou par la réussite d’un cours d’anglais de niveau intermédiaire dispensé à l’UQAM ou l’équivalent. Les étudiants sont invités à satisfaire à cette exigence dès leur première inscription dans un programme de baccalauréat. 5) Champs de connaissances à couvrir Les champs de connaissances suivants doivent nécessairement avoir été couverts au terme des certificats présentés à l’appui de la demande de grade de bachelier en administration des affaires (B.A.A.) : - Comportement organisationnel - Comptabilité - Droit des affaires - Éthique des affaires ; responsabilité des entreprises ; développement durable (1) - Finance - Gestion des opérations - Informatique ; systèmes d’information ; technologie - Macroéconomie - Marketing - Microéconomie - Ressources humaines - Statistiques - Théorie des organisations. (1) : L’obligation de couvrir ce champ de connaissance s’ajoute pour les étudiants qui s’inscrivent à leur 1er certificat à compter du trimestre d’hiver 2008. 6) Activité de synthèse Le cheminement pour l’obtention du grade de B.A.A. doit aussi comporter une activité de synthèse. 7) Recommandation L’étudiant devrait consulter l’annexe 1 du Règlement des études de 1er cycle (#5) pour vérifier si d’autres conditions s’appliquent pour l’obtention du grade visé ou téléphoner à l’assistante à la gestion de programmes au 514 987-8546. CERTIFICAT EN IMMOBILIER 2 www.registrariat.uqam.ca COURS À SUIVRE (À moins d’indication contraire, les cours comportent 3 crédits ; les cours entre parenthèses sont préalables.) La plupart des cours sont offerts le soir. Les dix cours obligatoires suivants (30 crédits) : DSR2910 Communication et négociation en immobilier DSR3912 Gestion des propriétés I DSR4980 Éléments d’évaluation DSR5560 Finance immobilière (FIN3500 ou FIN3505 ou FIN3515 ou SCO4543) DSR5931 Marketing immobilier et développement immobilier DSR5970 Méthodes quantitatives architecturales d’évaluation (DSR4980) DSR5983 Méthodes quantitatives comparatives d’évaluation (DSR4980) DSR6985 Évaluation foncière approfondie (DSR4980) ECO1492 Économie immobilière JUR1900 Droit civil et statutaire immobilier DESCRIPTION DES COURS DSR2910 Communication et négociation en immobilier À la fin du cours, les étudiants seront en mesure de : connaître et comprendre les principaux concepts de la communication dans la pratique immobilière ; redécouvrir la lecture, l’écriture, l’écoute et la rétroaction en tenant compte de leur importance en affaires immobilières ; identifier les difficultés de communications particulières aux situations de travail en petits groupes et apprendre les stratégies appropriées pour résoudre ces difficultés ; connaître et comprendre le rôle, les techniques et les stratégies de la négociation dans le domaine immobilier. Les principes fondamentaux de la communication. L’importance de la communication sous toutes ses formes : la communication écrite ; la communication orale ; la communication publique ; la communication en groupe. Les communications particulières à la culture organisationnelle immobilière. La communication dans le contexte interculturel en immobilier. La formation d’équipe de travail et les notions de réseaux de communications en immobilier. Les techniques et les règles de feedback dans la communication en groupe. Les principes de la négociation en immobilier : la préparation d’une négociation ; le processus d’appropriation ; les présupposés et les relations interpersonnelles ; l’utilisation des questions et le feedback. Les techniques et outils de négociation en général, et plus spécifiquement, celles applicables au domaine immobilier : la recherche d’alternatives de résolution de problèmes (les solutions de rechange) ; les analyses coût-bénéfices rattachées aux alternatives. DSR3912 Gestion des propriétés I À la fin du cours, les étudiants seront en mesure de : connaître et comprendre les concepts et les principes fondamentaux de la gestion des propriétés ; comprendre le rôle et l’interdépendance des divers intervenants dans la gestion immobilière ; utiliser ces différents éléments dans la prise de décision concernant la gestion d’une propriété. Politiques et les procédures en gestion immobilière. Le plan stratégique. Rôle de l’administrateur immobilier, incluant le contrat de gestion. Le financement immobilier. La régie de l’immeuble, incluant les règlements de l’immeuble : la gestion des risques (la sécurité et les assurances, les relations locateur-locataire (les baux), l’entretien et les réparations et l’analyse du marché. Les frais d’exploitation. L’analyse de la clientèle et les techniques de location. La valeur de l’immeuble ; qualité de la gestion. Systèmes comptables. États financiers et budgétaires, ainsi que la vérification opérationnelle. Analyse et discussion des nouveaux problèmes rencontrés dans la pratique de la gestion immobilière. DSR4980 Éléments d’évaluation Cet enseignement vise à initier l’étudiant aux rudiments de la valeur et de sa théorie ainsi qu’à la pratique de l’évaluation foncière. Le cours traite des liens entre les concepts, lois et principes de la valeur et la cueillette, l’interprétation et de l’analyse des données, à son expression. Il survole en outre, la procédure d’évaluation, notamment immobilière, pour que l’étudiant découvre les diverses méthodes : coût, rentabilité et marché ainsi que leur corrélation réciproque, qui lui permettront ultérieurement de parvenir à l’expression chiffrée de la valeur des biens évalués. Une attention particulière sera accordée à la Loi sur la fiscalité municipale, aux normes de pratique professionnelle et au code de déontologie des évaluateurs. DSR5560 Finance immobilière À la fin du cours, l’étudiant sera en mesure de : comprendre l’analyse financière des projets immobiliers ; utiliser ces connaissances uploads/Management/ certificat-immobilier-uqam.pdf